[新聞] 房產界UBER也違法?業者:一切合法

作者: reedlife (大安區六張犁上班族)   2016-12-17 02:19:28
內文:自由時報地產天下 記者朱語蕎 2016/12/16
近期有業者推出「房仲界UBER」,訴求可隨時找到房仲經紀人,
也替目前陷入困境的不動產經紀人找尋新出路,以共享經濟與利他角度獲得更多客源,
但有房產專家提出質疑,認為其有違法之虞。
天時地利不動產總經理張欣民日前在臉書上表示,
根據不動產經紀業轉理條例第16條規定,經紀人員應專任一經濟業,
不得為自己或他經紀業執行仲介或代銷業務,且必須加入當地公會,
才算是合法的不動產經營模式。
因此若是已離職的不動產經紀人,即使有合法相關證照,
也不能自行從事房屋仲介業務,根據法規規定,將處以10萬以上、30萬以下罰鍰。
張欣民說,若目前合法任職在A房仲,但卻私下與B房仲合作業務,不僅違法上述規定
,也犯了房仲業大忌,違反職業道德,
業者推出的房仲界UBER,也跟目前UBER在台一樣,於法不服。
針對此項質疑,歐克斯科技總經理暨「屋比」房屋比價創辦人葉國華表示,
會員資格都符合不動產經紀管理條例規定,
所有流浪仲介在證照有效期間,只要有靠行規業,
都可加入平台,未改變現有經紀人與店東、加盟店、直營店等隸屬關係,
也未介入客戶帶看、同業合作等遊戲規則,而在目前房市交易量縮下,
「聯賣」擴大業務交流是提升成交的方式,平台是提供房仲有更多機會接觸到買方,
並無不道德的問題。
連結:https://goo.gl/GxzVEN
其他:房產uber 似乎蠻有搞頭的 大家怎麼看呢?
流浪仲介也是人 總不好一直喊人該死
(如果哪天我失業,別人都說我該死活該,該去當粗工..我想我一定吐血)
永X 信X不斷砍老人,我們買房都只能找菜鳥看屋,只有開門跟關門功能
卻要付一堆仲介費,把我們當凱子,也許這Uber可以改變目前房仲生態
讓有經驗但被砍得莫名其妙的資深仲介可以服務消費者
作者: cofepupu (看透真相幻化人生)   2016-12-17 06:25:00
葉國華不是永慶葉凌棋的兄弟嗎? 沒記錯吧?
作者: onlygoog (angle)   2016-12-17 06:30:00
政府成立一個房屋購買平台不就好了嗎?為何現在這種科技進步的時代,還要被一個沒有什麼價值的中間人剝削一大筆去掉房仲,房價至少再降一成
作者: kakeru2980 (kakeru)   2016-12-17 07:34:00
因為失業率會上升,政府也是有KPI的
作者: castalchen (castal)   2016-12-17 08:23:00
前幾年台北市政府弄了一個租屋平台 後來只有發明人-張金鶚副市長自己的租屋資訊有上去過政府弄個購屋平台結果應該也是各種原因大家不想用後來草草收場各級政府推出的成千上萬APP 各位手機裡裝了幾個當然沒人要用的APP很多 可是政府弄的可是花公共資源做出來的
作者: s359999 (gototai)   2016-12-17 08:32:00
黑心都沒違法了,這有啥違法?
作者: taco13 (章魚燒)   2016-12-17 08:35:00
砍仲介老鳥是對的 不老實騙客戶的居多
作者: disa26118 (東橋王)   2016-12-17 10:25:00
屋比是啥沒聽過,業配文嗎
作者: ojay (哈 哈)   2016-12-17 11:04:00
https://houserent.cpami.gov.tw/這是營建署辦的租屋資訊網 裡面也可連結至各地方政府的租屋資訊網。
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2016-12-17 12:39:00
問題是 政府做的東西就是很鳥
作者: KrisNYC (Kris)   2016-12-17 19:20:00
最低價標阿 你問問智偉花多少錢做app 政府開那種預算30萬又要包資料庫又要包美術 會做出什麼東西來哪需要想
作者: cofepupu (看透真相幻化人生)   2016-12-17 21:16:00
真要做要像股市期市一樣專心弄一個屋交所去規範所有買賣
作者: cobrabaton (普渡眾生 引渡使者)   2016-12-18 09:40:00
還不簡單,政府搞個平台,強迫仲介照實登錄,沒經過該平台地政不給過戶跟設定,仲介不照實登錄就開罰ㄧ件30-3000萬,跟實價登錄ㄧ樣,就很多人用了。還能避免逃稅
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2016-12-19 09:26:00
這年頭還有人守規矩? 支持仲仲進階版

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com