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川普當選後，全球局勢跟著動盪，永慶集團指出，近來全球匯率變化大，尤其若有布局海
外不動產的投資人，應特別留意匯差風險，尤其一旦投資地的貨幣兌美元大幅貶值，即使
房地產操作有利得，可能也無法彌補匯率上的損失。
永慶房產集團業管部協理林泰隆指出，以日圓來說，兌美元匯率從8月的99.9貶至12月的
113.8，自8月以來就產生高達13.9%的匯損，另外馬幣兌美元匯率從今年4月的3.8貶至12
月的4.4，光是從今年4月以來的匯損就高達15.8%，尤其在川普上任後，局勢未明，全球
貨幣匯率變動難以預測，投資人更應多加留意。
林泰隆表示，投資人應留意當地不動產政策規範，以產權為例，除國人所熟悉的所有權、
使用權外，常見的還有部分所有權、金融商品等，另外轉售時所需負擔的稅負、如何尋找
買方等退場機制，也都是投資人需要評估的。（陳世峰／台北報導）
連結：
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20161207/1006708
其他：
海外不動產的匯損很麻煩
像之前英鎊
還有最近日幣
原本也有在看東京.大阪的房子