內文：
立信一口氣推3案 新潤、亞昕、長耀攜手合建
必爭之地
【詹宜軒╱台北報導】讓利策略奏效，炒熱新北市江翠北側重劃區，繼「江翠ONE」後，
聯上發（2537）預售案「聯上涵翠」也挾帶4字頭讓利價進場。而明年初該區最大地主立
信機構、麗寶集團、亞昕（5213）、新潤（6186）及茂德機構等，在該區都有新動作，將
使江翠北側成為建商必爭戰場。
甫進場的「聯上涵翠」，基地位於DE區，基地面積約1300坪，規劃17~37坪、2~3房產品，
標榜住宅區單價4字頭行情、2房總價不到千萬元，與銷售已進入尾聲的「江翠ONE」捉對
廝殺。《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，該案上周周來人約60餘組，成交約8組，「
因廣告尚未密集曝光，來人組數未明顯放大。」
而在江翠北側重劃區擁有約15期土地、總土地庫存超過15000坪的立信機構，預計明年上
半年將一口氣推出3案。
新案游移在4字頭間
立信機構董事長賴運興指出，公司深耕該區已經8年，「8年前，這區有1200位地主待整合
，甚至還說服土地上7間地方廟宇搬遷，對這塊地，我熟到閉眼就能浮現全區土地樣貌。
」
賴運興表示，目前公司共有9筆土地掛照中，其中在C、DE區，共3筆土地，預計最快明年
上半年可取得建照，「建照到手後會先開工，3案都會規劃主力30坪左右的產品，很可惜
，有些地塊具備河景優勢、條件也不差，但礙於房市現況，唯有把產品改小，才能推動。
」
麗寶可能先建後售
至於價格，賴運興說，「現在登場的案子，沒打個骨折價，根本賣不了。」並透露未來1
年該區新推案，至少還會在4字頭間游移。
據了解，立信明年將是首度開出江翠C區新案的建商，另外，「江翠ONE」首戰告捷的茂德
機構，也有C區新案待推。
今年7月，新潤與亞昕、長耀，共同簽訂江翠北側重劃AB區合建案，基地面積1288坪，亞
昕國際開發董事長姚連地透露，預計明年初推案，規劃2~3房產品，單價設定45~50萬元間
，總銷金額達45億元。
麗寶集團在該重劃區內，包括自有及合建案共有4600坪土地，預計明年上半年可取得其中
部分地塊建照。麗寶建設副總經理何昭宏表示，該區產品規劃預計以首購族為目標族群、
走精緻小品路線，「視市場走向，可能先建後售。」
連結：
https://goo.gl/1EUU2j
其他：
不知道到時候都蓋起來會不會有上千戶要賣
賣多殺多 明年會不會不只骨折價
4字頭會不會變成3字頭
板橋都4字頭了 土城表示：..............
不過這離江子翠站有一段距離 而且旁邊又開了一個新夜市
附近交通好像都塞爆了