[心得] 9/16-9/30實價登錄坪價中位數

作者: redmi2 (redmi2)   2016-11-16 07:59:40
9/16-9/30實價登錄坪價中位數
資料取自內政部實價登錄網站 交易類別A:不動產買賣
排除親友交易 排除舊交易(交易日期在申報期第一天的90天前)
依實價登錄定義的建物型態分類(例如住宅大樓指11層含以上有電梯)
計算各類別坪價中位數和筆數
基隆市
交易筆數:217 交易總值:17.06億 親友(15) 舊交易(88)
透天 15.30萬(11)
華廈 17.46萬(35)
住宅大樓 14.13萬(22)
公寓 12.33萬(37)
套房 11.16萬(3)
店面 52.61萬(1)
商辦大樓(0) 農舍(0) 工廠(0) 倉庫(0) 廠辦(0) 其他(5)
臺北市
交易筆數:652 交易總值:162.12億 親友(53) 舊交易(83)
透天 64.52萬(14)
華廈 58.51萬(97)
住宅大樓 64.72萬(115)
公寓 47.11萬(110)
套房 65.24萬(54)
店面 135.38萬(13)
商辦大樓(27) 農舍(0) 工廠(0) 倉庫(0) 廠辦(2) 其他(84)
新北市
交易筆數:1630 交易總值:264.65億 親友(95) 舊交易(263)
透天 26.38萬(37)
華廈 28.16萬(183)
住宅大樓 32.18萬(578)
公寓 28.93萬(208)
套房 38.61萬(52)
店面 43.09萬(11)
商辦大樓(1) 農舍(1) 工廠(3) 倉庫(0) 廠辦(12) 其他(186)
桃園市
交易筆數:1111 交易總值:118.40億 親友(49) 舊交易(127)
透天 17.64萬(163)
華廈 13.87萬(110)
住宅大樓 18.35萬(397)
公寓 12.40萬(36)
套房 14.98萬(34)
店面 30.20萬(13)
商辦大樓(7) 農舍(5) 工廠(4) 倉庫(0) 廠辦(1) 其他(165)
新竹市
交易筆數:287 交易總值:30.61億 親友(3) 舊交易(1)
透天 21.72萬(34)
華廈 16.72萬(86)
住宅大樓 24.64萬(99)
公寓 14.65萬(13)
套房 14.36萬(16)
店面 40.45萬(4)
商辦大樓(0) 農舍(0) 工廠(0) 倉庫(0) 廠辦(0) 其他(31)
新竹縣
交易筆數:338 交易總值:39.97億 親友(17) 舊交易(8)
透天 16.40萬(66)
華廈 12.28萬(24)
住宅大樓 23.87萬(125)
公寓 12.13萬(11)
套房 24.76萬(3)
店面 36.10萬(3)
商辦大樓(6) 農舍(2) 工廠(1) 倉庫(0) 廠辦(1) 其他(71)
苗栗縣
交易筆數:297 交易總值:22.51億 親友(11) 舊交易(72)
透天 13.41萬(50)
華廈 14.56萬(46)
住宅大樓 18.57萬(22)
公寓 6.73萬(4)
套房 10.87萬(5)
店面 35.37萬(3)
商辦大樓(0) 農舍(2) 工廠(0) 倉庫(0) 廠辦(0) 其他(82)
臺中市
交易筆數:1220 交易總值:128.23億 親友(54) 舊交易(116)
透天 19.12萬(212)
華廈 13.84萬(86)
住宅大樓 17.45萬(378)
公寓 12.91萬(37)
套房 14.01萬(48)
店面 27.37萬(16)
商辦大樓(5) 農舍(0) 工廠(2) 倉庫(0) 廠辦(1) 其他(265)
南投縣
交易筆數:176 交易總值:9.34億 親友(14) 舊交易(18)
透天 11.99萬(42)
華廈 6.19萬(5)
住宅大樓 8.21萬(3)
公寓 7.62萬(2)
套房 9.44萬(1)
店面 23.60萬(1)
商辦大樓(0) 農舍(3) 工廠(0) 倉庫(0) 廠辦(0) 其他(87)
彰化縣
交易筆數:305 交易總值:32.85億 親友(35) 舊交易(11)
透天 13.98萬(100)
華廈 11.24萬(10)
住宅大樓 9.50萬(8)
公寓 11.51萬(6)
套房 (0)
店面 (0)
商辦大樓(0) 農舍(2) 工廠(2) 倉庫(0) 廠辦(1) 其他(130)
雲林縣
交易筆數:287 交易總值:16.38億 親友(11) 舊交易(27)
透天 12.25萬(84)
華廈 9.21萬(8)
住宅大樓 7.12萬(3)
公寓 5.37萬(1)
套房 10.54萬(4)
店面 (0)
商辦大樓(0) 農舍(1) 工廠(1) 倉庫(1) 廠辦(0) 其他(146)
嘉義市
交易筆數:137 交易總值:12.51億 親友(6) 舊交易(4)
透天 16.44萬(51)
華廈 10.71萬(5)
住宅大樓 12.19萬(13)
公寓 7.62萬(7)
套房 8.83萬(5)
店面 21.67萬(1)
商辦大樓(0) 農舍(0) 工廠(0) 倉庫(0) 廠辦(0) 其他(45)
嘉義縣
交易筆數:158 交易總值:5.43億 親友(15) 舊交易(0)
透天 10.46萬(54)
華廈 (0)
住宅大樓 (0)
公寓 11.00萬(2)
套房 5.98萬(1)
店面 (0)
商辦大樓(0) 農舍(0) 工廠(0) 倉庫(0) 廠辦(0) 其他(86)
臺南市
交易筆數:775 交易總值:55.84億 親友(62) 舊交易(24)
透天 14.63萬(178)
華廈 9.51萬(53)
住宅大樓 14.16萬(168)
公寓 9.33萬(28)
套房 9.69萬(19)
店面 20.39萬(18)
商辦大樓(1) 農舍(1) 工廠(2) 倉庫(1) 廠辦(1) 其他(219)
高雄市
交易筆數:1120 交易總值:100.04億 親友(87) 舊交易(27)
透天 17.74萬(217)
華廈 12.12萬(39)
住宅大樓 17.37萬(430)
公寓 10.51萬(81)
套房 12.35萬(22)
店面 26.49萬(12)
商辦大樓(4) 農舍(2) 工廠(6) 倉庫(0) 廠辦(3) 其他(190)
屏東縣
交易筆數:263 交易總值:27.72億 親友(27) 舊交易(7)
透天 11.39萬(78)
華廈 6.48萬(7)
住宅大樓 7.66萬(14)
公寓 8.45萬(9)
套房 6.50萬(2)
店面 12.16萬(1)
商辦大樓(1) 農舍(0) 工廠(1) 倉庫(0) 廠辦(0) 其他(116)
宜蘭縣
交易筆數:191 交易總值:17.55億 親友(7) 舊交易(4)
透天 17.33萬(69)
華廈 13.44萬(15)
住宅大樓 11.99萬(4)
公寓 12.79萬(14)
套房 20.78萬(14)
店面 24.54萬(1)
商辦大樓(1) 農舍(9) 工廠(0) 倉庫(0) 廠辦(0) 其他(53)
花蓮縣
交易筆數:138 交易總值:8.89億 親友(10) 舊交易(4)
透天 17.30萬(36)
華廈 12.98萬(20)
住宅大樓 15.52萬(7)
公寓 9.39萬(5)
套房 14.59萬(6)
店面 26.16萬(4)
商辦大樓(0) 農舍(2) 工廠(1) 倉庫(0) 廠辦(0) 其他(43)
臺東縣
交易筆數:71 交易總值:3.05億 親友(8) 舊交易(3)
透天 13.59萬(11)
華廈 9.57萬(2)
住宅大樓 10.97萬(2)
公寓 11.63萬(1)
套房 11.86萬(2)
店面 12.70萬(1)
商辦大樓(0) 農舍(0) 工廠(0) 倉庫(0) 廠辦(0) 其他(41)
澎湖縣
交易筆數:35 交易總值:6710.09萬 親友(3) 舊交易(0)
透天 11.33萬(2)
華廈 (0)
住宅大樓 (0)
公寓 (0)
套房 (0)
店面 (0)
商辦大樓(0) 農舍(0) 工廠(0) 倉庫(0) 廠辦(0) 其他(30)
金門縣
交易筆數:27 交易總值:1.69億 親友(0) 舊交易(1)
透天 13.65萬(7)
華廈 (0)
住宅大樓 (0)
公寓 13.80萬(9)
套房 (0)
店面 (0)
商辦大樓(0) 農舍(2) 工廠(0) 倉庫(0) 廠辦(0) 其他(8)
連江縣
交易筆數:1 交易總值:2.44萬 親友(0) 舊交易(0)
透天 (0)
華廈 (0)
住宅大樓 (0)
公寓 (0)
套房 (0)
店面 (0)
商辦大樓(0) 農舍(0) 工廠(0) 倉庫(0) 廠辦(0) 其他(1)
本期交易總筆數:9436
本期交易總值:1075.51億
作者: HarryHTC (Harry)   2016-11-16 08:16:00
用心
作者: redmi2 (redmi2)   2016-11-16 08:44:00
只是提供數據 不論多空 不過和前幾期比 量縮很多喔幾乎是鬼月水準 還要再看下去 (仲仲朋友還好吧!)
作者: StevenAn (Steven An)   2016-11-16 09:11:00
感謝整理,高雄市單價中位數越墊越高了啊~~~
作者: redmi2 (redmi2)   2016-11-16 09:16:00
這是最新的資料 不過只有半月 大概1月初會有Q4整季的資料中位數會更精確
作者: asshole (台北掰掰)   2016-11-16 09:33:00
推分享!!!
作者: ivyL (羊仔)   2016-11-16 09:54:00
作者: penpony (~YTChang~)   2016-11-16 10:13:00
推 感謝分享
作者: aloness (aloness)   2016-11-16 14:30:00
中位數變高以現況是反應新屋的成交其實還要再加上屋齡分佈跟價格對照,才能明確定義各區域的漲跌
作者: redmi2 (redmi2)   2016-11-16 14:41:00
統計學上喜歡用一個數字代表一大群數據 這樣比較有sense如果列了一大堆數據 就沒有sense 所以有平均數和中位數你也可以相信XX指數阿! 如果樣本數夠大 這些像新屋舊屋和地區的差異 都可以忽略

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