建物門牌： 新北市 林口區 文化三路一段
房屋屋齡： 8.5年
房屋類型： 大樓
所在樓層： 本案在 3Ｆ 總樓高 15Ｆ
建物權狀： 44.39坪
主建物 ： 23.674坪
附屬建物： 3.46坪
共同使用： 12.529坪
車位 ： 5.229坪
權狀坪數是否包含車位坪數：YES 扣除車位建物坪數為 39.67 坪
土地權狀： 5.204坪
格局 ： 3房、2廳、2衛、1陽台
開價 ： 1380萬 (單價31.25萬/坪)
停車位 ： 坡道平面
交通 ： 文化三路一段
本物件附近地址實價登錄截圖：
http://imgur.com/a/Tzlt7
可以看出躍世紀有一陣子在28-29區間
但高樓層有賣到32萬 (推測跟屋內裝潢也有關係)
第二筆是親友交易
但價格沒有明顯比較低???
推測是因應現在的房地合一稅的關係高登
可以略過不看
然後弄完圖才想到
同事提醒我有一間 15F頂樓
成交是1325 單價30萬整 9月成交 尚未登入
可以說躍世紀在慢慢脫離最低區間了
照片連結：
https://sale.591.com.tw/sale-detail-3590498.html
有租客不方便多拍
僅提供格局圖及晚上的客廳照
屋內極素
幾乎都是活動的家具和衣櫃
沒什麼多餘的裝潢
其他介紹：
寶德建設的案子 177戶
中型社區 戶數不會太多 社區滿單純的
管理也還算不錯
基地是本壘板的形狀 少數戶別會有路衝
主要就是賣地點
『地點絕佳』
未來A9捷運走路500公尺 (騎機車量)
走路到文化三路兩分鐘有公車峯輝金典站，交通選擇多。
班次有：
931 (三重)
936、937 (圓山捷運站)
945 (松山機場)
946 946副 (內湖)
雖然位置屬於公車站牌的後段，尖峰較難擠上去，
但班次夠多可以緩解這個狀態。
週遭店面雖然還不算完全活絡
但便利商店和三井OUTLET就在附近，非常方便。
五百公尺內有：
頂好、華南銀行、康是美、班鳩的家、綠的家具及許多餐飲。
步行可達的商圈目前挺OK的，未來還會再進步。
巷內還有一些空店面，有發展的空間，等捷運開通後會更明顯。
合理的價位，
可以期待的未來發展，
最優質的地點A9捷運步行圈，
想優先推薦給鄉民們~~~
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