購買的房子預計月底通知對保,當初合約是填我跟先生的名字(共同持有),然後貸款人是先
生,我目前家管；現在代銷打電話來說,若共同持有跑對保流程時,手續費(開辦費)跟一些
規費,稅費都會變成雙倍,是這樣子的嗎？我整個覺得她在唬爛我..
還有提到會失去青年首購的一個名額..
(這點我是知道的,因為變成未來再購屋時,兩人都不是第一次買房)->這理解是否正確?
先生接完電話後,因為會產生雙倍費用的問題,所以要我打去跟建商說要換約,改成我名下
持有,減去不必要的開銷..
目前無法理解的是,會如代銷所言那樣嗎?
以及,若要改為我個人持有,是要打去建商那換約,還是對保時再次跟銀行或代書確認即可?
我個人傾向維持共同持有,即便費用可能多一點點沒關係,但不要雙倍那麼誇張!
還是說,我可以到哪裡查詢到這樣詳細的資訊呢？
感謝回覆!

首購沒了比較可惜。以後換房就不行用了 而且婚後買就等於是一人一半了管他登記在那個人名下 除非妳願意主動放棄房子的所有權不懂妳為何執著共同持有 都是缺點

安全感 一樓懂嗎？

老公都同意登記在她名下 他老公才需要安全感吧

五樓好像狀況外

老公都同意登記在她名下 他老公才需要安全感吧!

以後賣屋會同時用掉兩人的一生一次土增稅自用優惠，這是十幾萬起跳的差距，除非住的夠久可以用一生一屋就沒限制，可上網查一生一屋 一生一次 土增稅相關意義 通常是沒結婚才用共有

我今年換屋，一賣一買。代書說當夫妻買屋貸款當下只要任一方名下有房子，就不是首購優惠貸款利率我們先賣過戶完才買，所以還是有用首購利率喔！

比較好奇原PO 為何要堅持共同持有~這反而比較有趣

不是哦！稅額會依比例分攤總數依然是1，會多出1份土地與建物權狀，但費用不會雙倍。而且結婚後，夫妻任一方有不動產，另一方未來也不適用首購優惠，除非離婚恢復單身代銷太坑人，登記共同持有是代書那裡要多跑地政。懶惰而已。

首購不影響啊@ 首購是看你這一戶，而不是看個人...

土增稅有差吧

Xepher：我先生是有同意轉我名下,是我單純覺得應該是要公平才會想要持分一半,因為彼此都有負擔款項啊!：)zeimiao：請教您,只要是“夫妻”購屋,只要任一方名下有房,未來2人便“都”不再享有首購優惠嗎?我的理解不知是否有誤?請指正 謝謝!staffordan：謝謝您,今日已跟建商確認,代銷訊息並非正確,忙了一早上..>”<

是的，未來 一買一賣，而且確定過戶之後，戶籍遷出，接下來再買新的，就可以使用"首購"

代書哪需要多跑地政?同ㄧ份契約書啊…只是多ㄧ人會多收筆數而已。國稅局課稅標準是照ㄧ筆ㄧ棟(ㄧ地號ㄧ建號)ㄧ買方ㄧ買方，只要有多就要多收，但是不會到倍數。是照筆數收，其他稅金都ㄧ樣。頂多書狀費跟謄本會多而已代銷很多只懂賣出去，仲介也是

首購只看你名下有沒有房子，沒有就可以用，不限首次購屋喔

推代銷只懂得賣.其他都搞不清楚.只想賣.有時候都亂講.約都簽了嗎.後面一堆問題.（怒..）