小弟無意帶風向，只是剛好昨天有在會場聽演講。
※ 引述《zebirlin (李奧納多皮卡丘)》之銘言：
: 內文： 房屋稅要加重 陳冲批養不起
: 2016-11-09 04:32:41 經濟日報 記者郭及天／台北報導
: 行政院前院長陳冲昨（8）日指出，有人認為加重房屋稅、地價稅可讓房價下跌，但房價
: 真的跌了，年輕人就算買得起，也養不起、住不起，他呼籲應要建立「大家都挺得住的房
: 屋稅」，地價稅若朝實價課稅，稅率應降低。
陳冲講的內容跟他先前發的新聞稿差不多，後面也有講不少，所以這邊就不重複了。
他最後結尾的時候說，因為資產分配不均，我們應該要包容，包容，在包容。
: 台灣新動力智庫昨日舉辦房屋稅與地價稅研討會，邀集包括陳冲在內等產官學各界對持有
: 稅改革提出建言。對於房屋稅暴漲，台北市財政局長陳志銘表示，事實上房屋稅會同時適
: 用到豪宅稅、新制單價和3.6%最高稅率，而暴漲30倍的，在台北市100多萬間房只有45間
: 而已。
陳志銘當天有表示，
因為目前採計的路段率的房屋稅普遍被認為與地價稅重疊，有重複課稅之嫌。
所以目前市政府在研擬另外一種豪宅稅。
因為目前法律沒有規定標準單價怎麼訂，而標準單價事實上也多年未調，
所以未來可能豪宅的標準單價會比一般住宅的標準單價高，所以後面才有陳冲說的：
: 針對北市房產稅政策。陳冲表示，台北市的說法，就是設定一個目標，擺明要收到這個錢
: ，台北市並不缺錢，應該以更大包容看待房產稅。
所以後來陳冲就不爽，說要把包容收回。
: 陳冲表示，台北市歲入1,800億元，還有300餘億元的結餘，根本不欠錢，現在為持有稅改
: 的作法像是「就是要收這麼多稅，只是在公式作調整」。他指出，稅改無論政府或人民應
: 該要以包容觀點，建立大家都挺得住的房屋稅，房屋自住不會產生收益，是無果樹，課稅
: 是刨皮挖根，如真有結果實，那應該是課所得稅，如果為了繳稅要賣屋、老人打工、縮衣
: 節食，就是生存權問題。他認為，若因為提高房屋稅、地價稅後，導致房價真的跌了，就
: 算年輕人買得起房，那養得起，住得起嗎？
: 陳冲表示，房屋市場一直存在迷思，房屋稅可以打壓房價，而房價高並不只有是租稅面的
: 問題，包括資金面、制度面和供需面，都是原因。
: 連結：http://money.udn.com/money/story/6710/2094028?ref=tab20161109
實際上當天演講的流程並不是這樣，
是陳冲先講，然後才是陳志銘，之後好像還有幾個人，然後就是陳冲提出質疑。
下午的演講也差不多是這樣，對於房地產稅制提出質疑。
因為大部分邀請的是不動產業界的人士，所以內容也比較偏向認為房屋稅有問題。
比較需要特別提到的有幾個：
因為我們已經繳交過地價稅，照理來講土地價值的因素應該要從房屋稅中剃除，
但是新北市、台南市、宜蘭縣的房屋稅都照著地價稅收，明顯違法。
除了房屋稅，契稅似乎也是房地產交易中有重複課稅嫌疑的稅。
另外，也有學者提出台灣的房地合一稅其實根本沒有房地合一，
因為有土增稅，所以土增稅的稅基要從房地合一稅扣除。
他認為應該要廢除土地增值稅，因為土地增值稅是個原則，用交易所得稅的方式實踐，
這樣解釋就不會有違憲的疑慮。
現場大陸建設的董事長也有來，他說這樣的打房稅制就是在把資金趕跑。
真的要保障人民的居住權利又兼顧發展，
應該要限制多少金額以金額只能本國人士購買，超過金額的房地產才開放外國人購買。
萬豪酒店的老闆也有來，講的就是他繳得比人家稅多，快做不下去。
另外，地上全案最近幾年都很難推，因為地上權除了先付一筆權利金，
每年都還要繳交地租給政府。
而政府規定的地租是公告地價的5%，但是最近幾年公告地價一直調，
地租就一直漲，成本企業很難估計。
因為都更後會調漲房屋稅，會造成地主不願意進行都更；
沒有都更，供給量沒有提升，就更不可能有居住正義。
陳志銘有回應說，以後都更的房屋稅減免可能會延長到四年，
但是現場會談的房地產界大老認為這樣還是不夠。
我記得的差不多就這樣。