明明都是同一個地點
為什麼小坪數的案子
硬是比同地區的貴上許多
通常有剛性需求的應該都是家庭居多吧
小坪數的案子絕對不會是他們考慮的對象
那這就貴的沒道理呀…
作者:
redmi2 (redmi2)
2016-11-08 22:54:00你是說單價還是總價?有時間我來從實價登錄歸納ㄧ下
作者:
q169 ( )
2016-11-08 23:15:00就跟買東西一樣 小包裝貴 大包裝比較便宜的道理一樣
作者:
abc06 (阿咧)
2016-11-08 23:21:00跟你買商品一樣
作者:
maypcc (The K)
2016-11-08 23:26:00因為小包裝買的門檻低，又是民生必需品，所以貴
作者:
SiFox (疝氣の嚕嚕米)
2016-11-08 23:30:00跟買保險套道理差不多
作者: anding (真壞~~) 2016-11-08 23:40:00
貸款成數低還是有人買小坪數很多都是工業住宅，挑高做夾層自住別買，公寓要20坪大樓要30坪才夠住
作者:
ruve (黑鬍子哥)
2016-11-08 23:54:00因為門檻低，房地產景氣好三流投資客也可入手，自住客可以換屋，所以錢不夠也可以先買，需求大，景氣反轉後就相反了
作者:
wsx1983 (面對現實)
2016-11-09 00:16:00應該是樓上R大說的，需求大+好入手
作者:
serso (Houvalue 房屋買賣顧問)
2016-11-09 00:18:00剛性需求也包括很多首購族 易入手
簡單的供需理論啊，能購買1億房子的人當然買的起套房，但能買套房的不一定買的起豪宅，所以價格低買的起的人多單價自然高
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2016-11-09 06:36:00
小 要打低總價 大因為總價高 會比小還低點
作者: liangyou (li) 2016-11-09 08:26:00
用低總價來讓你買啊
作者:
drmfs01 (red)
2016-11-09 08:49:00改成買小坪數要資産二億以上 就會便宜了（需求變少）
小坪數跟大坪數都需要大門，廚具，衛浴……等，相同建材成本在較少的坪數分攤下來，導致單價較高吧
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2016-11-09 09:25:00小坪數就家樂福的包裝，大坪數就好市多的包裝能在家樂福買的人遠多於能在好市多買的跟房價比，小坪數房租才真的比大坪數貴很多
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2016-11-09 10:20:00而且其實不少人以小換大，先買小的機率高很多小的出租收益也高，現代人空間需求又比以前小
作者: ee4bdog (電子狗) 2016-11-09 10:22:00
低總價掩護高單價
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2016-11-09 10:37:00看看香港一家人窩一間套房就知道坪數空間沒有絕對住大透天的人也想不通怎有人能住沒院子空間小的單層公寓住公寓的也想不通怎有人能住實坪小房間小的社區大樓
作者:
jcjan (None)
2016-11-09 10:49:00買得起的人比較多
作者:
tr920 (ivan)
2016-11-09 12:53:00總價市場 結案
住大房子才知道大房子不好住 夏天電費1萬8~2萬其實一個人有10~20坪就很夠用了
作者:
eulbos (反串魔人)
2016-11-09 14:11:00樓上 4個人80坪我也覺得差不多夠用就好
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-11-09 17:45:00這樣才會去買大房子呀
作者:
spmark (這就是幸運)
2016-11-10 16:48:00小坪數一定比較貴阿，從建築成本看就是這樣
作者:
HSTim (科科)
2016-11-11 09:37:00總價關係 會有這疑問就你看的房子不夠多我們社區有24-6X坪，24坪賣一坪45，6X坪35還賣不掉因為低總價客群多，支撐力強自然單價就上去，高總則反之