有些疑問想請教各位高手
1、查了文
發現一般買房順序是先簽約再去銀行找貸款
但我想請問可否直接拿著欲買的房子資料
直接去銀行問能貸幾成呢
因為若預期銀行可貸八成
結果卻只能貸七成或更少的話
原本以為夠用的自備款就不夠了啊
2、最近有看到心動的房子
房仲說可下斡
意思是當面和屋主談好價就可當場簽約的意思嗎
簽約後繳給屋主的頭期款何時繳清是當天談好就好嗎
3、房仲抽成一般行情都怎麼算呢
房仲說屋主想實拿600
所以仲介費用多少我要自己問房仲嗎
抱歉新手上路
若不小心問了蠢問題請大家不吝指教
謝謝各位大大

1.可以喔 請配合專員作初估貸款2.下斡旋等於你提出一個價格 讓屋主考慮是否決定價格離簽約還有一段距離 但有收斡旋有希望如何繳你的自備款代書會幫你喬好 時間到撥款到履約專戶就好 3.你是買方 基本上就是抽2% 直營1% 少數非直營也收1%基本上你只要堅持你的價格 重點是成交 仲介費差一點仲介自己會處理 但總金額不得超過6%

實拿600的話 大概算一下 他至少要賣640 然後你這邊的仲介費跟代書契稅還沒算進去喔