作者:
Avandia (梵帝雅膜衣碇)
2016-10-18 11:46:04最近為了換屋 開始北市尋屋之旅
發現掛在網站上有些萬年物件 賣不出去就是賣不出去
但是在市中心, 捷運站十分鐘內, 電梯含車位舊大樓 總價兩千萬上下
還是非常好賣 比一千萬左右的舊公寓還好賣
有些根本仲介只要找一些潛在客戶來 看一看不到一周內就賣掉了
連網站都不需要放上去
這個價格帶的大多是自住 我想應該也幾乎是中產以上
家庭年收300w以上 強烈需求的物件吧
看來就算大環境不好 某些族群剛性需求的案件還是相當搶手
另外我最近發現的是 其實大家都把買房跟年輕人收入放在一起比較
也認為這種剛性需求僅來自於年輕人 其實大錯特錯..
很多五六十歲的 屆退人士 也是這類 捷運 電梯 車位的剛性需求來源
他們可能資本比你年輕人更雄厚
可能手上還有一間老公寓做底
年輕人的對手 可能比年輕人自己想像得要來的更多
作者:
beebeebee (beebeebee)
2016-10-18 11:54:00恭喜恭喜
作者:
Marty (DNA探針)
2016-10-18 12:11:00坪數沒寫啊
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2016-10-18 12:29:00可是大安國宅都不只這個價耶你的市中心是萬華大同文山北投？
作者:
s7024546 (巴哈無伴奏前奏曲)
2016-10-18 12:32:00剛性需求？年收300的年輕人有多少？年收300的老人房子都不知道幾間了
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-10-18 12:34:00口憐的台北人~年收300竟然要住幾十年的舊公寓~話說年收300的家庭~~到底有多少啊?
台北市如果夫妻各自年收超過三百 比較有的挑加起來三百 能夠選的就比較有限
作者:
Clain66 (酗咖啡是種原罪)
2016-10-18 12:41:00各自年收三百，已經是前1%的人了
可能一開始拿房版的7-8折去出價 買不到幾次以後畢竟有這樣年收的人還是比較有現實感 就會出買得到的價錢了這是我身邊看到的情況 我說的是現在 預言大師請勿手癢
作者: gla (哈哈哈!!!) 2016-10-18 12:55:00
你以為到處都是年收300J萬阿
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2016-10-18 13:26:00台北電梯大樓車位2000萬當然好賣啊 很多公寓都這個價了
作者:
fortinet (fortinet)
2016-10-18 13:30:00哪裡市中心?? 現在市況慘,但台2千萬含車位台北市很難如果是20年內因為公設高大概就1+1房,30年以上要附車位這種有超稀有,被秒殺也不意外 XD
作者:
Avandia (梵帝雅膜衣碇)
2016-10-18 13:31:0030坪左右中古大樓 70-80/p 加一車位 兩千多萬很多好嗎對啦 有車位的確實比較珍貴 畢竟中古大樓很多車位都不足
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-10-18 13:36:00又一個醫生了! 太讚~
作者:
Marty (DNA探針)
2016-10-18 13:43:00講半天 還是不敢寫坪數
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-10-18 13:49:00天龍人 不簡單
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-10-18 13:51:00醫生同溫層QQ 這邊好多醫生
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-10-18 13:52:00因為這條件前幾年都要賣到近3000萬吧~2000萬當然秒殺這幾年才看房的會覺得便宜了就趕快下手~幾年後.....可能行情已經慢慢向2000靠近了~明年可能1800~有錢早買早享受晚買享折扣~
作者:
Avandia (梵帝雅膜衣碇)
2016-10-18 13:55:00確實最近價格是有比較下來 但降價後下面買盤真的接得也快未來會怎麼走 我也不曉得 應該還是緩步往下走吧
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-10-18 13:58:00台北不會往下啦
作者:
iele (就是那道彩虹)
2016-10-18 14:01:00百貨公司的LV也是天天有人買啊
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-10-18 14:06:00這裡不是同溫層 ><
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2016-10-18 14:07:00大安國宅有一戶2150 其他都還是2300-2500比較多耶 這是你說的2000萬？年輕醫師進駐大安國宅 只能幫QQ
作者:
bread10x (開心就好)
2016-10-18 14:11:00為何大家說到剛性需求就噓啊?我就是剛性需求真的很想在雙北買屋啊啊啊~~只是我沒有雙薪300W而已= = 乾
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2016-10-18 14:12:002000萬上下 跟兩千多萬其實是不一樣的概念啊 大安國宅兩千多 可是沒有2000上下耶 沒有2000以下的啊
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-10-18 14:14:00想買被噓剛好 樓下你說對ㄇ
聽說以前醫生是掃整排店面的 現在買的到國宅就很開心不過活在當下也不錯 總比怨天怨地怨父母怨上帝來得好
屆退60歲人士現在才要買房? 突然出現跟年輕人搶房? 那他們30-59歲的時候在幹嘛?整天吃喝玩樂? 如果真是這樣60歲突然又資本雄厚可以買房真的好厲害
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-10-18 14:16:00噓人好像都是反串居多吔~
說說我看過的屆退人士還有我如果將來要屆退的想法吧，絕對是把錢放身上，而不會全額拿去買房甚至是貸款買房
作者:
kevin28 (嗯？)
2016-10-18 14:18:00QQ~我這魯蛇都買不起
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2016-10-18 14:19:00退休換屋族的確有啦 通常是本來住公寓的 老了爬不動樓梯台北的確很多嬰兒潮世代還住在30年老公寓 有點積蓄的很多會想換電梯大樓
我樓上的住戶去年就是賣給某退休人士 還是目前為止社區最高價 買的人就是北歐退休回台灣
這位應該算是買在高點 不過退休自住 大概沒差吧人家也沒命等二十年少子化發酵再買
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2016-10-18 14:29:00但感覺再過10年 嬰兒潮世代逐漸凋零 屆時可能會有分遺產換現金拋售潮 不考慮多租幾年嗎？
六十歲的人要買房 你跟他說 晚二十年買更便宜...樓主的那個同溫層 應該沒有越晚買越便宜的觀念跟這裡氣候可能很不一樣
這裡氣候不就小吵小鬧大坡段下降但要買的還是買嗎XD
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2016-10-18 14:35:00幸好還有這階層的民眾能入場買 年輕人還是租房等國宅吧
作者: StanGetz (StanGetz) 2016-10-18 14:42:00
一週算久吧 根本不是啥搶手物件 釋出幾小時內賣掉才算
作者:
Marty (DNA探針)
2016-10-18 14:52:003X坪 扣車位 再扣電梯 再隔2-3房+2廳1衛 看得我都要哭了...我當醫生、不當醫生的同學 都往美國跑 不是沒有道理的
作者:
Marty (DNA探針)
2016-10-18 14:56:00連社會幾乎最高階層的一群 都要住這種破爛房....
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2016-10-18 14:57:00十年前房價還没起漲我就有同事買差不多條件1800多
作者: StanGetz (StanGetz) 2016-10-18 14:58:00
醫生不是社會最高階層 破爛房....周圍的環境和人比較關
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2016-10-18 14:58:00現在高點2000當然好賣，相對便宜很多
作者: StanGetz (StanGetz) 2016-10-18 14:59:00
台北市2000買得到啥好房子 懷疑
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-10-18 15:00:00版上高手會告訴你 受薪階級沒資格進前1%
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2016-10-18 15:00:00應該是說肯開低價的屋主不多，正常沒2500買不到台灣人口扣除未成年的1%也不到20萬人，連永和都塞不滿
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-10-18 15:09:00龍山寺跟台北橋的公宅不知道租完了沒 如果還沒現在就可以去租了
醫師(高收入勞工)嚴格來說是最底層的天花板(爆炸)
作者: StanGetz (StanGetz) 2016-10-18 15:13:00
有錢是一回事 可以找到喜歡的房子又能買到是另一回事
作者:
drmfs01 (red)
2016-10-18 15:17:00=.= 重點是車位 有車位的房子真的不多
作者: lavena 2016-10-18 15:27:00
老了換屋,賣大安區公寓換有車位有管理離醫院近的電梯大樓
作者:
bonaqabo (Always_missing_you)
2016-10-18 15:43:002000萬應該家庭收入要超過400萬才能保有一點點生活品質
作者: realqq 2016-10-18 16:08:00
年收只有300~買1500就差不多~買2000很勉強~
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2016-10-18 16:11:00他是換屋所以2000還好啦 自備一千起跳
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-10-18 16:11:00四五六千萬的電梯三房車位如果都跌到2開頭那還真的沒問題買家開心呢
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2016-10-18 16:46:00看推文就知道為啥天龍國就是高貴
遇到些屆退人士換房或打算換房的其實所要的坪數都比較大多半是3房，所以應該不會和年輕族群小家庭2房2000萬這種來競爭...認識買房的年輕人沒有都家庭年收入300w啦，其實是父母幫忙付掉頭期款1000w以上，剩下讓年輕人自己出
作者:
azuel (Observer)
2016-10-18 17:17:00哇，第二位醫生登場了！
我不是醫生啦...誤會大了...我說的是認識的親朋好友這些人啊
作者:
QQeevv (qq)
2016-10-18 17:49:00年輕人哪有對手，根本買不起還談對手...
作者:
Triumvir (SEXY~*)
2016-10-18 18:26:00說真的，年收300真的不會有太明顯差別，還是會吃平價便
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-10-18 19:09:002300萬人的前1%本來就有二十幾萬人 換屋需求5%就1萬間了問題是全台2000萬以上的房子只有一萬間嗎?
作者: midmid 2016-10-18 19:54:00
買房靠的是實力，不是薪水
作者:
lyh0926 (啄盡天下米)
2016-10-18 19:58:00台北市中心的電梯大樓最近看過一陣子，還要離捷運近，市價兩千萬上下還含車位，要不要說一下權狀幾坪、室內實際幾坪？說出來以後會不會覺得兩個醫生的收入住這樣的房子很慘？不說大樓的屋況多舊多差了，這樣的空間一個小孩都嫌擠第二個小孩出生還能住嗎？或許願意接受這種價錢這種居住品質的年輕人或是年輕醫生比你想的要少～～
像永康街那附近 新的電梯2-3房有坡平車位6000以下萬左右也是秒殺重點其實是坡平車位 現在一堆房子都機械機平車位 真的很爛
認識一對年輕夫妻兩人是醫學博士在生醫業界工作，兩人收入很高，養一個孩子。很重視生活品質，最後選擇的是在離兩人工作地點近的地方租房子。確實台北房價太高會把某些高薪族群趕去租屋
作者:
bonaqabo (Always_missing_you)
2016-10-18 20:51:00年收200買900, 400可勉強2000, 2880的家庭起碼要550
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-10-18 21:27:005隻羊說的好: 你嫌貴可以不要買
年收300住破公寓破大樓 真的很慘別住台北 年收300可以住市區電梯別墅
有考慮是內湖這種蛋白區居住嗎? 生活品質好價格低些覺得現在買台北市精華區的舊大樓自住1,20年以後脫手那時候實在應該就虧很大了。如果換到蛋白區屋齡較新而且如果賭對蛋白了，也許未來會翻成蛋黃區
作者: Unicorn30 (Unicorn) 2016-10-18 22:46:00
我還是認為北市蛋黃就該給社經相對高的族群入住桃園很便宜阿我覺得 住不起就往外住 不然就租阿租房子其實滿多優點的 而且是版上顯學不會被酸
作者:
SkyShih (天行者)
2016-10-18 23:19:00原來300叫中產，長知識了
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-10-19 01:31:00300本來就中產 科技業隨便兩個配一起就達標了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2016-10-19 02:04:00張忠謀：「年收300萬以下都是中低階層」300萬以上才算中產很合理 中產可不是全體中位數的概念房版貧窮線 家戶所得年收400萬不是共識嗎？
XDD 300萬以上是台灣所得前幾% 然後一個地區所得前幾%應該住怎樣的房子 一堆人所得前5%住前30%的房子 所得50% 完全買不起房子 就代表資產過度膨脹 如此而已年收300 台灣大概不到2% 過得像是貧民一樣 房價怎麼可能不修正?
作者: huemeop (huemeop) 2016-10-19 08:09:00
年收300在台北以外可以過很爽啊，台北看世界？
作者:
indexcome (My Happiness)
2016-10-19 10:04:00問題就在台北以外有多少可以年收300的職業
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2016-10-19 10:18:00竹科很多 各地都有醫師 家庭300的話 一人150 司法官 教授 中科南科 國營體系都不少
作者:
lionwiner (每天看monitor十五小時)
2016-10-19 12:45:00台北家庭年收300，沒爸媽幫助，還是只能窩公寓...
作者:
bonaqabo (Always_missing_you)
2016-10-19 18:22:00年收300, 稅算30, 房貸120, 只剩150要孝親,保險,生活開銷,車貸生活很緊，想買2880年收要300++++++
作者:
Innes (無限)
2016-10-19 20:11:00市中心的舊大樓，很少有車位吧？
你的ID也頗有趣的......為何不用Actos??