作者:
lovehandle (sunshine palm)
2016-10-16 00:32:32今天在報紙廣告看到嘉義仁愛路一間店面
地坪87坪,建坪149坪,五年屋
開價1億3千萬
房屋一坪算十萬,成本1490萬
土地13000-1490=11510萬/87坪=132萬/土地
這樣合理嗎?
作者:
abc06 (阿咧)
2016-10-16 00:47:00你可以不要買啊
作者: eeee19 (eeee19) 2016-10-16 00:52:00
你自己要看location呀......如果近火車站有人潮，中山路近火車站的店面難道不用上億? 但嘉義房價的確很淺碟，量少又貴。
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-10-16 01:02:00派系很多的地方qq
作者: Unicorn30 (Unicorn) 2016-10-16 01:53:00
有些地點 你出150萬 也沒有相似的地可以買 這就它的價值 C級地點 A級地段
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-10-16 06:37:00貴
作者: moumoumou (倒楣透頂了 衰到爆) 2016-10-16 07:04:00
市中心土地稀少，不過嘉義的高端買盤還滿有撐地下經濟很發達 還有日據時期伐木的old money
作者:
Tosca (hi)
2016-10-16 08:39:00傻傻的 嘉義市比高雄市還貴 我講好幾次了嘉義路上 保時捷 瑪莎拉蒂 麥拉倫 我通通看過=.=
作者:
Tosca (hi)
2016-10-16 09:00:00拜託這是嘉義耶 版上90%人大概搞不清嘉義雲林哪個在南邊
作者:
arrange (米狗)
2016-10-16 09:02:00嘉義不是人口外流第一名嗎
作者:
Tosca (hi)
2016-10-16 09:04:00剛剛去查實價登錄 嘉義市公寓一坪才五六萬 還有三萬的....這種地點 你不覺得看的到一堆保時捷很扯嗎XD 根本東南亞阿貧富差距超大 豪宅下面就是貧民窟 名車跟遊民滿街跑嘉義人口外流很嚴重 嘉義縣是全國最嚴重 平均年齡全國最老
作者: DiamondPig (方塊豬) 2016-10-16 09:06:00
在嘉義市區看到的跑車比在台南看到的多很多
嘉義也是台灣醫師密度最高的地方嘉義便宜阿 好住 適合養老
作者:
Tosca (hi)
2016-10-16 11:01:00嘉義宮廟密度遠不如高雄
作者: blueseas (Hi) 2016-10-16 11:04:00
你去過東南亞嗎？嘉義那有這麼糟
作者: zx2751206 (ff) 2016-10-16 11:22:00
誇飾法帶過而已結果樓上再認真討論東南亞與嘉義XDDDDD
作者:
Azabulu (Aza)
2016-10-16 11:33:00房子便宜當然有錢買好車
作者: codehard 2016-10-16 13:51:00
反正你也沒要買 一坪一億也沒差
作者:
Adobola (是阿布!!~~)
2016-10-16 13:57:00拜託嘉義路上名車都簽賭組頭開的，當日常？我哥就兩台了
作者:
eulbos (反串魔人)
2016-10-16 15:00:00你要用店租行情來算....
作者:
stupigII (有遺憾，也不要有後悔)
2016-10-16 16:09:00嘉義真的超級有錢人是比台北還有錢..認識一個日據時代靠買土地種樹,伐木公司的,家裡有個小孩在加拿大生活到四十幾娶老婆養三個小孩都沒工作,全靠家裡出租土地過活...然後老大還跟花蓮的首富女兒結婚,有錢到無法想像,但超低調,我認識的那個人是一星期去好市多三,四次當家樂福在逛家族出去玩一次都是包整團,一,二百萬在花的.....所以說嘉義真的很貴也不怕.因為超級有錢人不差那零頭...只是超級有錢人土地早就屯一堆了.根本不會再買了都在租
作者: love1987817 2016-10-16 19:58:00
真的勿以雙北看全台 各縣市都有精華地段區好嗎
我外婆家有2間店面火車站旁邊@@阿姨有一個在垂楊路後面有110平地平的土地透天別墅七層樓,還有一個有35間套房@@我家是25p地坪透天在圓環那裏,宜蘭有5XXp土地,上禮拜賣掉1間店面3800萬,去年賣掉一間公寓和套房算是小咖吧,我覺得早期醫生+老婆醫生+老爸醫生在嘉義很歐,然侯賺到錢就買房阿,不過現在不好賺,早期有賺到守下真的可以買很多間好嗎~而且火車站附近土地一坪100~150不合理嗎?
作者:
Tosca (hi)
2016-10-17 08:43:00很多人不能體會房地資產壟斷是長期貧富不均的必然結果很多人愛講上一輩隨便做都月薪四五萬 房子不過一兩百萬但別忘了當時也有月入一兩百萬的醫師和其他高收入行業那這些人不就等於一個月買一間房 兩個月買一間店面?給他這樣搞二十年 不就整條街買下來 阿事實真的是這樣XD然後等這些人壟斷了金店面金地段 房地產不就只好大量上漲所以不要在納悶怎麼房價回不去 回去還是一樣 最後會壟斷=.=
作者:
redmi2 (redmi2)
2016-10-17 10:13:00以前壟斷太過分就革命 現在都民選 沒有革命 就抽稅囉 XD
作者:
hamel (優遊山林)
2016-10-17 19:08:00會被壟斷是因為持有稅太低
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-10-17 19:49:00偏偏能夠壟斷的這些人政商關係又超好 遊戲規則他們定魯魯也只能淚投一些比較順眼的 但是都同一群人啊