很多人不知道你買的房子 其實房屋稅是可以直接從契稅推算出來的
契稅 = 房屋現值 x 6%
房屋稅 = 房屋現值 x 稅率 (自住為1.2%)
所以其實你去看房的時候
如果是新建案 可以直接問銷售人員契稅多少
把他除以五 就是你明年要繳的房屋稅(6% -> 1.2%)
我昨天去看一個新建案 我問契稅多少 他直接查給我
37坪鳳山的新建案 契稅要7萬多
問他房屋稅多少 跟我裝傻說不知道 說每個人情況不同還要試算XD
我直接跟我老婆說那房屋稅就是一萬四左右
我老婆有點嚇到 因為以前我們住舊大樓也是四十坪左右 房屋稅才幾千塊
看中古屋了話就沒差 房屋稅都很低
但新建案很明顯各地房屋稅都飆高
可以從契稅略知一二
大部分人自住也都是久久才買一次新房 一輩子才一兩次經驗
不會注意到契稅上升到很嚇人
契稅會包含在交屋代辦費裡面
以前買電梯三房 代辦費大概只收十萬就夠了
現在都要收到十幾萬甚至二十幾萬 主要就是契稅飆高