待售餘屋創新高 建商剉咧等
記者陳宥臻／台北報導
建商餘屋量攀高，苦惱有賣不完的房子！《住展雜誌》公布最新統計，北台灣8月銷售中
建案數達1,253個，改寫今年5、6月高點，再創歷史新高。本月內政部營建署公布新建待
售餘屋數字，截至去年第4季，全國達5.55萬戶，除北市外的五都均創新高。
揚昇建設董事長許典雅表示，現在建商推新案，能銷售5成以上算是賣的非常好。預計房
市還沒有好轉跡象，主因是景氣不佳和房市重稅，影響買氣。
《住展雜誌》企研室經理何世昌表示，銷售中建案數量持續增加的主因，是因為買、賣雙
方認知差距仍大，成交緩慢。尤其，在低利率環境下，願意大幅讓利的建案屬於少數，多
數建案仍以拖待變，銷售期拉長，只有少數建案能夠完銷撤場，再加上近期交屋後的餘屋
案重新公開銷售，導致銷售中建案數量居高不下。
住展雜誌統計，今年北台灣銷售中建案數量多維持在1,200個以上的高水位，僅2月降到
1,189個，8月更累積至1,253個。若與去年同期相比，銷售中建案數量年增61個，年增幅
約5.12％。
若以全國新建待售餘屋來看，內政部營建署一年一度調查，本月公布截至去年第4季資料
，顯示全國餘屋有5.55萬戶，較前年同期大增45％，六都除台北市外，其他都創統計以來
新高。營建署根據調查資料顯示，2015年第4季全國新建待售餘屋，以新北市1.2萬宅最多
，高雄市9,262宅居次，桃園市7,852宅排第三。再來是台中市6,677宅、台北市4,016宅、
台南市3,339宅。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，去年第4季為房地合一上路前的最後搶賣潮，加
上新屋交屋造成整體委售爆量，致使餘屋量攀高。如今，景氣不佳和持有成本等負面因素
，以及近年來不少個案持續交屋，所以短期內建商賣壓仍大。
https://news.housefun.com.tw/news/article/291468144607.html
當市場供過於求 價格就會修正 降價取量
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