營業員姓名：張小米 (客戶都叫我小米)
聯絡電話 ：0972058164 (LINE ID 同手機)
Line ID ：0972058164
營業員證號：(102)第261599號
服務單位 ：台中海線建商業務
經紀業名稱：台中海線建商業務
經紀人證號：公司總銷未達6億，未掛經紀人
服務地區 ：台中市清水區、龍井區、沙鹿區、梧棲區
建商全新預售大樓(400-600萬)及透天(700-1000萬)
其他 ：入行快三年，自介順分享一下工作心得
前二年都一直在西屯區逢甲賣房子
賣房子工作開心，客戶相對信任，順順的月月成交
今年某一天開始，被挖來建商賣預售透天大樓
在海線工作近一年，原本以為可以天天看海，工時長
整天被綁案場，下班回家只有想放空
(全台灣最沒有符合勞基法，超過一3000個小時工作)
海線客戶屬性跟市區不太一樣，海線客戶很溫和，對業務態度和善
公司目前是海線算大建案的建商，蓋頂一千萬總價以下透天居多
目前推到1X期了，一年公司都會推二至三個新案
今年新推建案，做到地質改良，海線透天標準品
透天價位低總價，客戶接受度高，海線現在因為市長市政吵熱三井
現在市區不少客戶來海線置產，最明顯中科工程師不少來看屋購屋
本身條件相對高，銀行給的貸款成數也相對好談許多
PTT老鄉民了，也因為有這版，讓我結識更多鄉民
後來真的變成生活聊天打屁吃飯好朋友
若大家對海線買房或建案、貸款有問題
可以隨時LINE我詢問，我懂我會盡力解答大家
更專業的話，我會請教完我們工務主任完回答大家
預售房子，都年輕人成家來買居多，
大家會遇到問題就是頭期款不足
建商付款條件都是可以談的，大家真心想買法
都可以把你們付款方式跟建商談談看
買房真的不要太衝動，不要被業務洗腦
多看清楚合約，想清楚自己需要什麼配備格局
多去比較同業房子，找到自己最適合自己預算
雖然我遇到不少阿殺力相信業務的好買方
相對也遇到不少買了其他家建商買方後悔買
無法退的，跑來其他案場問看有解決方式
因為同業案，基本職業道德，我不會叫客戶退
所以在簽約時候，要把合約解約方式看清楚
若真的喜歡房子了，就好好跟業務談，不要在那套價
往往這樣不會買到最便宜的
還不要叫什麼代書什麼你工程朋友來談
還是風水老師的，因為這些人會跟我們"要紅包"
你會買的比較貴一些，真的有喜歡價格適合就可以跟業務談
我有注意到，客戶往往這些年，都是看n年的客戶
永遠買不到房子，追著房價在存錢，永遠存不到他想要便宜房價
預售好處就是繳款輕鬆，我覺得最大好處
是可以客變自己想要方式及格局(多退少補)
目前透天工期約一年二個月左右，大樓約抓二年半左右
可以等待新屋蓋時間，預售是自備不足買屋方式之一
我目前人在海線工作，對海線比較熟，
在來就逢甲商圈、中科、豐原
(雖然我現在少在那出現，認識同事皆在那工作)
基本客戶來找我看房子，會買都客戶找
我少打電話給客戶，還被買客戶說一開始覺得我姿態高
不像其他業務狂拜託他買，我真的不太愛打擾客戶
我也深信會買客戶自己會買，服務的好，客戶相對信任你
都會客戶轉介紹朋友及親友過來買房子
若預售或中古屋不瞭解有問題版友，可以站內信或LINE詢問 ^^
(ptt玩快十年，今天PO文真的算我打iphone文以外最長一篇文了
若有錯別字排版不好，請原諒我
這一路國中推甄到研究所不寫作文的人，我最大的弱點了><)