告別「有土斯有財」、「穩賺不賠」的傳統概念，謝金河指出，現在只要到日本隨便問一
個人，都會和你說「房價永遠只會下跌」，而台灣也正在跟進中，預期未來民眾不會再「
養房防老」，因為房地產終有一天會崩潰。 謝金河表示，日本人普遍認為「房價永遠只
會下跌」。
房地產是永久的財富，還是長久的負債？財金文化董事長謝金河在東森財經新聞台《老謝
看世界》中表示，現在日本的實況就可以告訴華人，房地產不再是「有土斯有財」、「換
賺錢」的象徵，與台灣人「永遠只會上漲，不會下跌」的觀念背道而馳。 謝金河表示，
他到日本考察時，發現自己左問右問，都只能得到「房價永遠只會下跌」這一句話，但是
對於台灣人而言，「這是非常難思考的一件事情」，同時也是正在進行中的事實。謝金河
更進一步表示，台灣目前調升各項房產稅制，「我看房地產總有一天，我看會崩潰」，呼
籲所有民眾都要有心理準備。 對於房市走空的狀況，戴德梁行總經理顏炳立接受經濟日
報採訪時則指出，台灣房市至少要「緩跌3年」，等7年後風再起，畢竟現行利率極低，只
要「價不降、量不出，量不出、不見底」，就是一個「等待的市場」，過去的利多題材，
也只是「炎熱的太陽，叫不醒失溫的房市」罷了。
https://news.housefun.com.tw/news/article/501244143617.html
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