[賣/新竹/東區]世界島唯一面文小雙主臥尊爵大戶

作者: lovecindy (lovecindy)   2016-10-01 18:01:21
建物門牌:新竹市崇和路 
房屋屋齡:2年
房屋類型:華廈
所在樓層:本案在23F  總樓高23F
建物權狀: 94.04坪
主建物 : 50.19坪
附屬建物: 6.6坪
共同使用: 24.25坪
車位  : 13坪
權狀坪數是否包含車位坪數:Y
土地權狀:10坪
格局  :4房、2廳、3衛、4陽台
開價  : 2888萬
停車位 :坡道平面雙車位
交通  :慈濟路、慈雲路
本物件地址實價登錄截圖:http://imgur.com/lqyk9xB
照片連結: http://aerith1111.pixnet.net/blog/post/44271172
其他介紹: 雙主臥
社區最大坪數
社區唯一正面可以鳥瞰文小預定地棟別
雙平面大車位位置都在柱子旁
聯絡資訊:0927620335或站內信
銷售來源:仲介
有巢氏房屋關埔店(好室多不動產)
公司地址 :新竹市埔頂一路143號
公司電話 :036669222
經紀人姓名:劉笛萱(105)竹縣地經字第00297號
營業員姓名:蕭至勝(98)133764
收費方式 :買方最多2%
作者: iamala (it depends)   2016-10-01 18:17:00
這件坐在客廳還看得到文小再來跟我說尊爵不凡,除非每天聽鐘聲會尊爵不凡啦。
作者: chiin ( c)   2016-10-01 18:26:00
成本2000,想賺888萬 真貪
作者: huemeop (huemeop)   2016-10-01 18:44:00
羨慕還是嫉妒
作者: tmr159 (義)   2016-10-01 18:47:00
尊爵的開價...
作者: birdyman (豬頭笨鳥人)   2016-10-01 19:40:00
這個開價 要笑死人嗎?真敢開
作者: lee0719 (lee)   2016-10-01 20:02:00
好奇問,成本2000萬來算,代表當初一坪22萬可以買世界島頂樓?
作者: huemeop (huemeop)   2016-10-01 20:07:00
可能在夢裡買到的
作者: ganninian (喔喔)   2016-10-01 20:49:00
看看有哪個傻子會買
作者: kingp (papapa)   2016-10-01 21:37:00
頂樓會有什麼缺點嗎?
作者: m3388 (往死裡打)   2016-10-01 21:57:00
電梯等很久
作者: rath (高手師傅大師兄救我)   2016-10-01 22:33:00
回家尿尿來不計尿褲子(經驗談)
作者: yidaboy (少了點勇氣)   2016-10-01 23:32:00
麻煩成交 來分享好消息
作者: celhw (貪玩的小孩)   2016-10-02 01:06:00
成本2000萬, 建商成本嗎?
作者: zhi5566 (協志 5566 最棒)   2016-10-02 01:31:00
新竹超過2000別說套牢 一堆仲仲都懶得賣 有時都忘記有這物件 新竹大坪數高總 一年掉一百萬 不是開玩笑
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2016-10-02 06:28:00
建商成本低於 2000 啦 .. 建設公司又不是毛三到四產業實價是 2485 這筆唷 算上交屋成本 超過 2500 ...
作者: huemeop (huemeop)   2016-10-02 06:59:00
感謝L大熱心分享,版上需要資訊含量高的推文
作者: poi963841 (poi963841)   2016-10-02 08:29:00
推L大實驗數據!! 不像上面某幾樓只是一直打嘴炮
作者: chienk (.................)   2016-10-02 09:45:00
分紅費用化後 買得起2000up以上的就上一輩的人 沒量了
作者: celhw (貪玩的小孩)   2016-10-02 10:47:00
2000萬的人本來就要作一段時間才買得起. 園區就算費用化,做20~30年若還買不起2000萬那就真的有問題了.
作者: chiin ( c)   2016-10-02 12:24:00
世界島半年前建商17樓就降到23萬一坪了(同事買的),這戶頂樓的投資客若不賠都難
作者: huemeop (huemeop)   2016-10-02 12:25:00
樓樓樓上也太看不起大M和發哥,200萬頭期400,做三年存不到想必黑到爆抱歉被插,是說ch先生
作者: celhw (貪玩的小孩)   2016-10-02 12:42:00
建商出清餘屋拍賣價真的有殺, 不過世界島最近一筆登錄7月大坪數15樓單價26.3萬..要買到低價也要有那個運氣.
作者: huemeop (huemeop)   2016-10-02 12:54:00
去好市多出來世界島很多戶都亮燈了,23買到17運氣真好
作者: chiin ( c)   2016-10-02 13:11:00
嗯 23萬買到是滿不錯的 昌益大社區通常蠻完善的
作者: huemeop (huemeop)   2016-10-02 13:17:00
痾...世界島是昌禾....XD
作者: chiin ( c)   2016-10-02 13:54:00
同集團啊
作者: huemeop (huemeop)   2016-10-02 14:13:00
Soga!
作者: QQeevv (qq)   2016-10-02 16:51:00
重點是 幹嘛買 2000 萬的房子? 有過人之處?
作者: poi963841 (poi963841)   2016-10-02 17:35:00
這建案聽說代銷要收了,好像已完售
作者: iiiikkk (allection)   2016-10-02 18:32:00
也許幾年後不止2000萬的價值
作者: huemeop (huemeop)   2016-10-02 20:32:00
旁邊的光武國中要出生就設籍才有機會唸,外加預計明年要招生的新小學外加鄰近竹科,算不算過人之處光地點就屌打95%新竹其他地區
作者: kkithh (kkit)   2016-10-02 21:49:00
這麼好樓上幾位吃下來阿,記得加價買
作者: ULISS (查無此人)   2016-10-02 23:00:00
這篇的推文有上卡提諾的實力
作者: codehard   2016-10-02 23:02:00
園區也不是每一間都是MmRN 倒掉的也很多
作者: huemeop (huemeop)   2016-10-02 23:18:00
又來了又來了,覺得好吃下來,你看空先把你家賣一賣再來嘴光MmNRT就幾萬人了,看看那精美的生育率,為了擠學校無所不用其極,k先生住新竹嗎,還是只要看人家評論地區不合你意就開酸
作者: pateh (mm)   2016-10-02 23:43:00
園區五年內年資的 就算發哥 買一千多萬的房子 若沒有父母的資助 也是很辛苦的...做幾年就年薪三五百萬的年代過了現在大概打對折 發哥現在連副理也不一定有四百了 差很多了
作者: iiiikkk (allection)   2016-10-02 23:51:00
買房子是跟銀行借貸,2000萬貸個30年以發哥薪水而言easy~更何況只要付得起自付額二成
作者: pateh (mm)   2016-10-02 23:54:00
早期資深老鳥的 買完換完了 中鳥願意花兩三千萬買房子的意願已經大不如早些年囉 更別說在房市向下氛圍下
作者: Hall (找回做研究的快樂)   2016-10-03 00:15:00
發哥還能再戰30年嗎? 這30年收入會一樣高嗎? 退休金呢 教育基金呢 ?
作者: bboman (BBO)   2016-10-03 00:18:00
發哥工作3年存個400萬很輕鬆的
作者: Hall (找回做研究的快樂)   2016-10-03 00:20:00
都在科技業了 做工程的不會不知道要留margin
作者: huemeop (huemeop)   2016-10-03 01:14:00
發哥哪有副理這職位,少嘴砲,教你這叫二級主管,三五百的時代過了?你真的待過還是又聽強者我朋友說的XD房市向下氛圍是貴 台北市,你是新竹人?還是又一個看新聞在那邊自我感覺的。關埔非寶咖咖的你跟我說在向下?我是也很希望他向下啦發哥誰跟你再戰三十年,人家十年內房貸早付清了,你可能還在加班房子是買來住的,不是買來炒的,買網拍都會挑CP高的,買一間自住的當然挑個好地段,不用動不動就搬那套覺得好幹嘛不掃貨的論調出來酸
作者: pateh (mm)   2016-10-03 06:37:00
哇 Huemeop 怎麼這麼激動啊 回文請看清楚在回啊 別急上文說沒3-5百萬年薪 指的是五年內年資的通例聯發科不但有副理 還有技術副理 職級E9房市氛圍向下 全台皆是 頂多差在目前反應多少罷了 你好怕啊其實看房久了 會發現滿嘴發哥 GG多有錢的 通常不是公司的人
作者: huemeop (huemeop)   2016-10-03 08:13:00
就沒有副理、技術副理這職稱,E9還是工程師好嗎,pateh你待過?沒待過就不要丟人現眼了,都已經教你了還在硬凹。關埔你可以在那邊繼續等向下,繼續酸,感覺你比較怕沒跌買不到,加油點多賺點錢至於我有沒有待過這兩間,賭100份龍筑亭炭烤雞排加珍奶敢不敢>.^這版只剩張嘴的空空很多,去看下兩篇那個一樓顏董信徒,豪洨自家附近房價打幾折,問他住哪就龜了,真的很弱
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2016-10-03 08:50:00
基本上 MNO 這三棟最大坪數的族群 幾乎都是換屋族首購就別想這種大坪數了 不適合 ... 且昌禾也賣光了17樓 23 萬 是哪一筆啊 chiin 你能分享一下實價嗎?
作者: huemeop (huemeop)   2016-10-03 08:55:00
我也很好奇,是扣車位還含車位
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2016-10-03 09:06:00
這個? 慈濟路181~210號105/3 1,627 23.8 68.43 ??也 23.8 了啦 將近 24 了 且是含車位算 車位還有個超大雖然說世界島車位超貴 單坪都超過20(B3) B1有的超過30發哥根本不需要再戰30年 市場上總有頂尖產業頂尖人才你要注意的是 這些人會往哪邊移動 不是公司還能撐多久更正一下 23.8 這筆 車位大小中等 不大不小
作者: celhw (貪玩的小孩)   2016-10-03 18:59:00
23.8萬買17樓不錯了, 如果是面外棟就無敵超值.
作者: chiin ( c)   2016-10-03 19:47:00
同事之前只說不含車位六十幾坪 單價23多,至於算法 沒問,通常仲介才會含車位算吧,他是直接跟建商買的 大約數月前吧,他有說這價錢會讓之前投資客套牢,一段時間之前的吃飯聊天提到的 就這樣囉
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2016-10-04 11:19:00
實價登錄就是含車位算的 因為資料沒給車位單價是蠻不錯的 24買到17樓 看坪數是B棟 內棟 但沒差 對面都會蓋高樓 內外棟差不了太多 這案子棟跟樓高單價差不少

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