作者:
lovecindy (lovecindy)
2016-10-01 18:01:21建物門牌：新竹市崇和路
房屋屋齡：2年
房屋類型：華廈
所在樓層：本案在23Ｆ 總樓高23Ｆ
建物權狀： 94.04坪
主建物 ： 50.19坪
附屬建物： 6.6坪
共同使用： 24.25坪
車位 ： 13坪
權狀坪數是否包含車位坪數：Ｙ
土地權狀：10坪
格局 ：4房、2廳、3衛、4陽台
開價 ： 2888萬
停車位 ：坡道平面雙車位
交通 ：慈濟路、慈雲路
本物件地址實價登錄截圖：http://imgur.com/lqyk9xB
照片連結： http://aerith1111.pixnet.net/blog/post/44271172
其他介紹： 雙主臥
社區最大坪數
社區唯一正面可以鳥瞰文小預定地棟別
雙平面大車位位置都在柱子旁
聯絡資訊：0927620335或站內信
銷售來源：仲介
有巢氏房屋關埔店(好室多不動產)
公司地址 ：新竹市埔頂一路143號
公司電話 ：036669222
經紀人姓名：劉笛萱(105)竹縣地經字第00297號
營業員姓名：蕭至勝(98)133764
收費方式 ：買方最多2%
作者:
iamala (it depends)
2016-10-01 18:17:00這件坐在客廳還看得到文小再來跟我說尊爵不凡，除非每天聽鐘聲會尊爵不凡啦。
作者:
chiin ( c)
2016-10-01 18:26:00成本2000，想賺888萬 真貪
作者: huemeop (huemeop) 2016-10-01 18:44:00
羨慕還是嫉妒
作者: tmr159 (義) 2016-10-01 18:47:00
尊爵的開價...
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2016-10-01 19:40:00這個開價 要笑死人嗎？真敢開
作者:
lee0719 (lee)
2016-10-01 20:02:00好奇問，成本2000萬來算，代表當初一坪22萬可以買世界島頂樓?
作者: huemeop (huemeop) 2016-10-01 20:07:00
可能在夢裡買到的
作者:
kingp (papapa)
2016-10-01 21:37:00頂樓會有什麼缺點嗎？
作者:
m3388 (往死裡打)
2016-10-01 21:57:00電梯等很久
作者:
rath (高手師傅大師兄救我)
2016-10-01 22:33:00回家尿尿來不計尿褲子（經驗談)
作者:
yidaboy (少了點勇氣)
2016-10-01 23:32:00麻煩成交 來分享好消息
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2016-10-02 01:06:00成本2000萬, 建商成本嗎?
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2016-10-02 01:31:00新竹超過2000別說套牢 一堆仲仲都懶得賣 有時都忘記有這物件 新竹大坪數高總 一年掉一百萬 不是開玩笑
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-10-02 06:28:00建商成本低於 2000 啦 .. 建設公司又不是毛三到四產業實價是 2485 這筆唷 算上交屋成本 超過 2500 ...
作者: huemeop (huemeop) 2016-10-02 06:59:00
感謝L大熱心分享，版上需要資訊含量高的推文
作者:
poi963841 (poi963841)
2016-10-02 08:29:00推L大實驗數據!! 不像上面某幾樓只是一直打嘴炮
作者:
chienk (.................)
2016-10-02 09:45:00分紅費用化後 買得起2000up以上的就上一輩的人 沒量了
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2016-10-02 10:47:002000萬的人本來就要作一段時間才買得起. 園區就算費用化,做20~30年若還買不起2000萬那就真的有問題了.
作者:
chiin ( c)
2016-10-02 12:24:00世界島半年前建商17樓就降到23萬一坪了（同事買的），這戶頂樓的投資客若不賠都難
作者: huemeop (huemeop) 2016-10-02 12:25:00
樓樓樓上也太看不起大M和發哥，200萬頭期400，做三年存不到想必黑到爆抱歉被插，是說ch先生
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2016-10-02 12:42:00建商出清餘屋拍賣價真的有殺, 不過世界島最近一筆登錄7月大坪數15樓單價26.3萬..要買到低價也要有那個運氣.
作者: huemeop (huemeop) 2016-10-02 12:54:00
去好市多出來世界島很多戶都亮燈了，23買到17運氣真好
作者:
chiin ( c)
2016-10-02 13:11:00嗯 23萬買到是滿不錯的 昌益大社區通常蠻完善的
作者: huemeop (huemeop) 2016-10-02 13:17:00
痾...世界島是昌禾....XD
作者:
chiin ( c)
2016-10-02 13:54:00同集團啊
作者: huemeop (huemeop) 2016-10-02 14:13:00
Soga!
作者:
QQeevv (qq)
2016-10-02 16:51:00重點是 幹嘛買 2000 萬的房子? 有過人之處?
作者:
poi963841 (poi963841)
2016-10-02 17:35:00這建案聽說代銷要收了，好像已完售
作者:
iiiikkk (allection)
2016-10-02 18:32:00也許幾年後不止2000萬的價值
作者: huemeop (huemeop) 2016-10-02 20:32:00
旁邊的光武國中要出生就設籍才有機會唸，外加預計明年要招生的新小學外加鄰近竹科，算不算過人之處光地點就屌打95%新竹其他地區
作者: kkithh (kkit) 2016-10-02 21:49:00
這麼好樓上幾位吃下來阿，記得加價買
作者:
ULISS (查無此人)
2016-10-02 23:00:00這篇的推文有上卡提諾的實力
作者: codehard 2016-10-02 23:02:00
園區也不是每一間都是MmRN 倒掉的也很多
作者: huemeop (huemeop) 2016-10-02 23:18:00
又來了又來了，覺得好吃下來，你看空先把你家賣一賣再來嘴光MmNRT就幾萬人了，看看那精美的生育率，為了擠學校無所不用其極，k先生住新竹嗎，還是只要看人家評論地區不合你意就開酸
作者: pateh (mm) 2016-10-02 23:43:00
園區五年內年資的 就算發哥 買一千多萬的房子 若沒有父母的資助 也是很辛苦的...做幾年就年薪三五百萬的年代過了現在大概打對折 發哥現在連副理也不一定有四百了 差很多了
作者:
iiiikkk (allection)
2016-10-02 23:51:00買房子是跟銀行借貸,2000萬貸個30年以發哥薪水而言easy~更何況只要付得起自付額二成
作者: pateh (mm) 2016-10-02 23:54:00
早期資深老鳥的 買完換完了 中鳥願意花兩三千萬買房子的意願已經大不如早些年囉 更別說在房市向下氛圍下
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2016-10-03 00:15:00發哥還能再戰30年嗎？ 這30年收入會一樣高嗎？ 退休金呢 教育基金呢 ?
作者: bboman (BBO) 2016-10-03 00:18:00
發哥工作3年存個400萬很輕鬆的
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2016-10-03 00:20:00都在科技業了 做工程的不會不知道要留margin
作者: huemeop (huemeop) 2016-10-03 01:14:00
發哥哪有副理這職位，少嘴砲，教你這叫二級主管，三五百的時代過了？你真的待過還是又聽強者我朋友說的XD房市向下氛圍是貴 台北市，你是新竹人？還是又一個看新聞在那邊自我感覺的。關埔非寶咖咖的你跟我說在向下？我是也很希望他向下啦發哥誰跟你再戰三十年，人家十年內房貸早付清了，你可能還在加班房子是買來住的，不是買來炒的，買網拍都會挑CP高的，買一間自住的當然挑個好地段，不用動不動就搬那套覺得好幹嘛不掃貨的論調出來酸
作者: pateh (mm) 2016-10-03 06:37:00
哇 Huemeop 怎麼這麼激動啊 回文請看清楚在回啊 別急上文說沒3-5百萬年薪 指的是五年內年資的通例聯發科不但有副理 還有技術副理 職級E9房市氛圍向下 全台皆是 頂多差在目前反應多少罷了 你好怕啊其實看房久了 會發現滿嘴發哥 GG多有錢的 通常不是公司的人
作者: huemeop (huemeop) 2016-10-03 08:13:00
就沒有副理、技術副理這職稱，E9還是工程師好嗎，pateh你待過？沒待過就不要丟人現眼了，都已經教你了還在硬凹。關埔你可以在那邊繼續等向下，繼續酸，感覺你比較怕沒跌買不到，加油點多賺點錢至於我有沒有待過這兩間，賭100份龍筑亭炭烤雞排加珍奶敢不敢>.^這版只剩張嘴的空空很多，去看下兩篇那個一樓顏董信徒，豪洨自家附近房價打幾折，問他住哪就龜了，真的很弱
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-10-03 08:50:00基本上 MNO 這三棟最大坪數的族群 幾乎都是換屋族首購就別想這種大坪數了 不適合 ... 且昌禾也賣光了17樓 23 萬 是哪一筆啊 chiin 你能分享一下實價嗎?
作者: huemeop (huemeop) 2016-10-03 08:55:00
我也很好奇，是扣車位還含車位
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-10-03 09:06:00這個? 慈濟路181~210號105/3 1,627 23.8 68.43 ??也 23.8 了啦 將近 24 了 且是含車位算 車位還有個超大雖然說世界島車位超貴 單坪都超過20(B3) B1有的超過30發哥根本不需要再戰30年 市場上總有頂尖產業頂尖人才你要注意的是 這些人會往哪邊移動 不是公司還能撐多久更正一下 23.8 這筆 車位大小中等 不大不小
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2016-10-03 18:59:0023.8萬買17樓不錯了, 如果是面外棟就無敵超值.
作者:
chiin ( c)
2016-10-03 19:47:00同事之前只說不含車位六十幾坪 單價23多，至於算法 沒問，通常仲介才會含車位算吧，他是直接跟建商買的 大約數月前吧，他有說這價錢會讓之前投資客套牢，一段時間之前的吃飯聊天提到的 就這樣囉
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-10-04 11:19:00實價登錄就是含車位算的 因為資料沒給車位單價是蠻不錯的 24買到17樓 看坪數是B棟 內棟 但沒差 對面都會蓋高樓 內外棟差不了太多 這案子棟跟樓高單價差不少