[心得] 幸好當初沒買

作者: mrdi (迪泡)   2016-09-29 10:03:48
小弟三年前看上現在租房的社區,這裡都規劃大坪數套房有陽台廚房,小倆口剛好。當初
看上一間120萬而已,雖然是郊區到市區也不過十五分鐘,租不如買嘛。結果因大樑壓床
,格局不怎理想,加上以前做仲介的經驗,社區大樓管理很重要,就想說先租再看如有其
他間釋出合適的再出手。
幸好當初決定是對的,住了兩年才發現問題真的很多,最讓我不爽的就是每次颱風必停電
,真的很會停電我都不知道為什麼,今天停水!自來水公司沒公告停水阿,原來這裡水源
不是直接從自來水管進的,不知道從哪接來的,難怪一度水收10塊,還以為是管委會要賺
的。其他還有太多問題了
明年要搬家了,奉勸欲購屋者,多多打聽社區風評,最好親自住一陣子,就算房子本身沒
問題,遇到爛社區還是會讓你吐血
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2016-09-29 10:09:00
沒套住就是棒棒
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡藍鳥40)   2016-09-29 10:25:00
風評好的社區 你租進去說不定等了幾年沒人釋出
作者: shaoweei (朽唯)   2016-09-29 10:35:00
總比買到爛的好 拿去投資頭款不知道增加到多少了
作者: castalchen (castal)   2016-09-29 10:37:00
一間120萬的 租了3年 這樣付了多少租金呢
作者: wolfplay (沃夫玩)   2016-09-29 10:55:00
why有些地區就是比較不會停 重大建設附近?
作者: creulfact (小黑)   2016-09-29 10:56:00
沒套住就是棒棒
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2016-09-29 11:23:00
120萬有什麼考慮的,自備三成好了,貸款84萬,每月還款比租金還便宜。你要是1200萬還有話說,120萬連台is200t都不如,繳那麼多年租金沒意義。
作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比)   2016-09-29 11:27:00
租金3500可能就難說了 XD
作者: ptaries3 (ptaries)   2016-09-29 11:27:00
如果改成青埔一年前28萬/p幸好沒買,現在實價都掉到22萬/p了,這樣會好一點~
作者: mikelen ((._.?))   2016-09-29 11:55:00
那也要看3年來持有成本,還有120萬現今出售後的價格
作者: ryouji (ss)   2016-09-29 12:34:00
所以租金是多少?
作者: huemeop (huemeop)   2016-09-29 12:35:00
棒棒!
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2016-09-29 12:47:00
抱歉我都市俗人,高雄租金3500元?
作者: shaoweei (朽唯)   2016-09-29 13:25:00
不可能辣 光是套房包家電折舊 水瓦斯 管理費就無敵了真的要精算下去再也騙不到人當房東
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2016-09-29 13:29:00
超過5000元就買了啊,120萬能跌到多少?每個月7000元租三年也要25萬吧
作者: shaoweei (朽唯)   2016-09-29 13:33:00
到市區要15分鐘 能租破5k? 總是不斷高估租金 低估成本房貸不用利息嗎? 買賣不用成本仲介費嗎 光這就一年租金颱風天就停水停電 水非自來水 中仲不考慮良心 屋主要阿這些賣的時候會善盡告知義務再說吧這些都是原po先租來看看才發現的,就算後來發現條件ok現在買談的價格也比當初鬆動好談花錢買到這種房子的心情 大概也沒被考慮過吧
作者: j1o2s3e4p5h6 (剛好路過)   2016-09-29 13:56:00
120w這樣的屋況也毫不意外吧
作者: LeeAnAn (李安安))   2016-09-29 15:13:00
天啊,一戶的總價還買不起臺北市精華區一個單位...
作者: iele (就是那道彩虹)   2016-09-29 15:28:00
南部120萬的套房我才不要買 存錢買二房
作者: planta (小盆栽)   2016-09-29 16:53:00
跌時不買,何時買?一回神,又漲,才追高?
作者: Hall (找回做研究的快樂)   2016-09-29 18:42:00
跌時不買何時買 買htc股票的人表示^O^
作者: aaa78910 ( )   2016-10-01 10:42:00
隨便裝潢家具家電買買都不只120了

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