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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】桃園市2016年9月26日公布當年6月桃園市不動產市場交易
狀況，市府指出，整體成交規模較前月減少，除八德區、中壢區與龜山區住宅市場6月因
釋出大批新建案致成交價格略有上揚外，其餘地區變化不大。統計截至2016年9月16日止
，2016年6月實價登錄揭露案件統計土地、建物交易筆棟數為5,357筆，分別較前月與2015
年同月減少72.35％與31.40％。在實價登錄揭露案件成交總金額方面，2016年6月約為
214.50億元，分別較前月與2015年同月減少89.98％與49.23％。
桃園市近一年來成交重點區域仍以中壢區及桃園區為主，其土地、建物交易筆棟數合計佔
全市近四成；此外，龜山區亦有不錯的表現，佔全市的11.77％。在成交總金額方面，以
龜山區、桃園區與中壢區為全市前三名，分別為786.28億元、765.67億元與716.24億元。
桃園市住宅市場成交均價近一年來呈現漲跌互見的走勢。公寓類型2016年6月成交均價 為
11.83萬元/坪，分別較前月與2015年同月上漲1.98％與1.02％；本月大樓產品成交均價為
18.32萬元/坪，分別較前月與2015年同月上漲7.89％與0.44％。2016年6月公寓產品平均
成交總價327萬元，分別較前月與2015年同月下跌0.91％與1.80％；大樓產品875萬元，分
別較前月與2015年同月上漲5.80％與8.56％；而在透天產品方面，其平均成交總價為998
萬元，分別較前月與2015年同月下跌9.68％與15.50％。
桃園市政府表示，以八德、中壢、平鎮、桃園、龜山與蘆竹區分析桃園市重點都會區住宅
成交均價，2016年6月以蘆竹區成交均價20.28萬元/坪為最高，其次為桃園區，為19.11萬
元/坪，第三名為中壢區，為18.92萬元/坪。整體而言，2016年6月八德區、中壢區與龜山
區因新成屋交易案件占六成以上，致成交均價有上漲情形，其餘行政區變動不大。此外，
以成交量觀察，近一年住宅市場成交土地、建物交易筆棟數以中壢區為交易主要地區，共
10,405筆；其次為桃園區，共9,951筆；第三名為龜山區，共6,807筆。整體來說，各行政
區之成交規模呈持平或減少的趨勢。
依據最新買賣登記案件數統計資料顯示，2016年8月買賣移轉登記案件量共計3,310件，較
前月減少943件，但較2015年同月增加255件。就土地、建物買賣登記移轉筆、棟數而言，
2016年8月土地移轉筆數為4,710筆、建物棟數為2,893棟，共計7,603筆，較前月減少
19.78％，但較2015年同月增加10.70％。
2016年6月桃園市住宅市場分析-圖表.pdf
連結：
http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/118463/%E5%AE%98%E6%96%B9%E8%B3%87%E6%96%99%EF%BC%816%E6%9C%88%E6%A1%83%E5%9C%92%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A2%E5%85%AB%E5%BE%B7%E3%80%81%E4%B8%AD%E5%A3%A2%E3%80%81%E9%BE%9C%E5%B1%B1%E8%A1%A8%E7%8F%BE%E8%BC%83%E4%BD%B3
其他：官方資料顯示，
公寓類型2016年6月成交均價分別較前月與2015年同月上漲1.98％與1.02％；
大樓產品2016年6月成交均價為分別較前月與2015年同月上漲7.89％與0.44％。
看樣子仍是維持平盤震盪的態勢。