大家好，最近看了一些社區型透天，有一間在考慮中，
但心裡有一些疑問想請益各位~~如有大大可協助解惑非常感謝~
物件A房仲給我們的資料是自有土地30P、持分土地10P（數字假設）
我去地政事務所調了土地登記第二類謄本，
發現登記面積只有30P~
那麼這樣是代表持分的土地沒有權狀的意思嗎？
（因為沒有看過這種類型的房子，所以比較不懂）
可是當初去看新成屋大樓的時候，有持分到的土地是有權狀的（如沒記錯的話），
例如4.5坪就有4.5坪的土地權狀，這其中的差異是？
另外，如要購買社區型透天，有沒有什麼需要注意的事項呢？
再次感謝了！