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2016年09月26日11:35
台北市老屋命運多舛，政策面利空消息不斷，加上公布土壤液化潛勢區，接連重擊老舊公
寓交易市場，全國不動產統計今年3~8月實價登錄資料發現，北市30年以上老屋價格全面
下修，相較2014年平均價跌近1成，其中以信義區價跌達18.6%最多。
近來台北市老舊公寓話題延燒，從公布液化區、房屋稅追溯老屋及最近的買賣老屋是否要
附健檢證明，讓老舊公寓在這波房價修正中難以倖免，今年北市30年以上老屋均價49.3萬
元，相比2014年54.4萬元，跌幅達9.4%，信義、松山區更從均價6字頭跌落5字頭，跌幅皆
逾1成。
全國不動產企研室主任張瀞勻指出，2012年文林苑事件後，被過度預期的老公寓都更價值
已經泡沫化，且在土壤液化潛勢區公布後，沒打樁的老公寓安全受到質疑，整體價格下修
。
不過若從交易量來看，今年老屋交易約佔總體交易11.2%，相比2014年9.9%，增加1.3個百
分比。張瀞勻分析，台北市新建案少、房價高不可攀，使用空間大、房價親民的公寓即是
入主台北市的首選產品，自住族寧願買舊不新，導致老屋交易不減反增。（陳世峰／台北
報導）
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http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20160926/956023/1/%E5%8F%B0%E5%8C%97%E5%B8%82%E8%80%81%E5%B1%8B%E6%AD%B9%E5%91%BD%E3%80%80%E6%88%BF%E5%83%B9%E5%85%A8%E9%9D%A2%E4%B8%8B%E4%BF%AE
其他：新屋的抗震能力好 人人知道 但買方負擔能力有限 也只能屈就老屋