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今年單價最貴豪宅「松濤苑」再度出現成交，據最新實價資料顯示，松濤苑今年5月有1筆
2樓戶成交，總價4.5億元，拆算車位後每坪268.5萬元，比今年1月的270萬元成交案略減
，仍登上今年豪宅單價榜第2高，包辦前2名。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從「松濤苑」近3年成交實價來看，該社區
和大環境相比明顯抗跌，從2013年11月頂樓成交每坪260萬元，到近期2樓成交每坪268.5
萬元，絲毫感覺不出不景氣。
曾敬德指出，台北市房價已經修正10%~15%，「松濤苑」實價並未出現明顯下跌，且豪宅
市場受到豪宅稅重挫，但實價行情來看，松濤苑仍維持高檔房價，幾乎是近年房價最抗跌
的豪宅。
同樣身為頂級豪宅的松山區「文華苑」揭露最新交易，今年6月成交位於11樓戶別，總價
5.1億元，拆算車位後176萬元，若與今年4月單坪成交199.68萬元相比，價格跌幅達1成，
是文華苑實價以來最低價。
謄本顯示該戶買方為旭泰新股份有限公司，東森房屋研究中心副理于靜芳表示，「文華苑
」自2012年完工到目前僅揭露6筆交易，此次創低價，估計是特殊低價交易，或屋主急售
，今年億元豪宅揭露雖有零星亮點，但都難保每坪200萬元的身價，僅「松濤苑」還站穩
。（陳世峰／台北報導）
連結：
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20160914/948692
其他：
豪宅成交一坪270萬還是有點猛
即使豪宅價格下跌10%還是不便宜