※ 引述《keepingtime (最美好的時光)》之銘言：
: 房仲抬價這種手法
: 我也遇過幾次
: 設法聯繫屋主後
: 才發現這些房仲真的謊話連篇!
: 房仲被人看低
: 完全是自己做賤的
: 為什麼房屋買賣不能坦白誠懇一點?!
: 淡水中正路美人X
: 一間屋主想賣1300，房仲開1750
: 還騙你屋主底價是1600，最後謊話被拆穿才說是1300
: 一間屋主想賣1500，房仲開1850，還說沒1650屋主不賣
: 一間最後成交1300，591硬是要寫1500
: 房仲被拆穿後，還腦羞反問我那你還問我幹麻?!
: 以上這些都是跟屋主見面談之後得知的訊息
: 所以淡水重劃區現在真的要從6折開始談才是實際8折起價
: 這些房仲難道都不知道買家會做功課嗎?
: 還在用百年不變的膚淺話術
: 去調2類土建謄本、了解土地使用分區與土管要點、問鄰居、聯絡屋主
: 都不是困難的事
: 等西洋鏡被拆穿後
: 買賣雙方對房仲的信任感就蕩然無存了!
: 房地產交易
: 房仲要賺錢無可厚非
: 但是說話要誠實
: 買方不是不會查
: 起初找仲介看房
: 我只要發現這位仲介說謊就一定換別家
: 房仲會騙你一件事
: 其他的當然也可以騙你
: 奉勸房仲業交易誠實為上
: 坦白才是最好的策略
: 那種屋主移民出國、買給小孩的、父母的而不喜歡的老梗就不要再用了~
: 一聽就知道是騙人的
: 591上有不少房屋賣了好幾年屋主還一直在移民ing中~
對了，這邊不叫故事版
沒經驗又愛編故事看來不只房仲
這邊的鄉民也不差
因為賣過房子所以相對清楚會碰到的狀況
第一件事開價是屋主決定的，說房仲抬價
完全不可能，房仲改價格會吃上官司
託售房屋會簽定型化契約會載明開價跟屋況
仲介只能用契約的價格賣，有心一點還會把廣告單拿給你看，確認有在推跟價格無誤
底價是另外簽，不過不建議簽，我覺得條文不利賣方
賣方跟房仲第一個交涉就是討論出開價是多少，沒賣方同意那價格是不能動的
談過很多家，大多數都要壓低開價，用較低價成交案的歷史資料來騙的也碰過
仲介對買方跟賣方是兩種不同的態度，他們的目的只要成交
有的一開始就說已經有好買家希望能委託一直魯的房仲，就簽個高價一點的開價給他努力
一下，當然我是不認為這買家存在
當然如果仲介說服賣方開高價就是另一回事
不過就我同時交手近十個仲介，全都在砍我價格
so? 你還不覺得你的說法脫離了真實