目前住公婆房子，該房子優點為離捷運100公尺內及免房租，想換房原因如下：
物件本身
1.板橋40年老公寓，邊間長型三角窗非方正格局，含外推（陽台+廚房）約17坪
2.陰暗的公寓2樓，扛推車、扛小孩及購物覺得辛苦
3.共2房間均為暗房無對外窗，次臥和室地板架高+遮樑柱致天花板低+長型房=壓迫感很重
4.客廳貼壁紙，脫落處可見牆壁己發霉且壁紙多處髒汙破損
5.廚房為後陽台改建，約1坪
6.老房用水管線不明，擔心鉛管問題
7.廁所一間，常有大人上大號小孩也要上大號的問題。
8.整個客廳8片窗，沙發是對窗而坐，電視在窗戶那面牆，邊間+窗多=拉窗簾=無採光否則
無隱私
10.距離停車場700公尺
物件周遭
家庭工廠經常發出木材切割聲音的有2間，其他布料工廠無聲音可無視
家庭背景
夫妻為公務員，35Y、33Y，小孩3個，最大4Y，自備款東湊西湊約1千萬
面臨問題：
1.只有1間房間要睡5個人（一張加大雙人+單人床），而且非常介意暗房問題。
2.想調回南部，但不知等幾年才可調回。
3.現狀覺得暫居處屋況不佳很想換房，不知要買板橋的房子還是等n年調回南部再買（同
樣的錢在板橋只能買室內30坪但在南部可買室內近60坪），不考慮整修暫居處。
還是，只能再忍個2～3年等房價有感向下...
請教版上賢達先進建議，謝謝
手機排版請見諒
作者:
Xepher (La)
2016-09-05 16:19:00說真的 有疑慮就不要買 你們自備款很高了我建議是搬出去租大空間的房子 等要回南部再去買
作者:
Xepher (La)
2016-09-05 16:20:00看你的敘述 我覺得你們根本沒想清楚至於房價...每人解讀不同 看跌是多數人共識
請問樓上X大，我們那方面沒想清楚呢就是不知要怎麼抉擇才上來請教各位，感謝
作者:
askey (像鑰匙)
2016-09-05 16:25:00先租後買~
作者:
Xepher (La)
2016-09-05 16:27:00原PO 你們家庭其實算是剛性需求買家 自備款1000多加上雙公務員 又有穩定收入 其實在板橋買房不難真的下定決心有想買 就考慮現況就好 就不要考慮南部
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2016-09-05 16:29:00花千萬 然後五個人擠兩房?板橋四房租不到三萬不好嗎？
作者:
Tosca (hi)
2016-09-05 16:29:00自備款能湊到一千萬耶@@ 你們居然還住的這麼刻苦
作者:
Xepher (La)
2016-09-05 16:29:00但是你們還是 在考慮未來問題 所以我覺得你們還沒想清楚所以我建議你們 先租房 解決目前住的問題 再慢慢考慮
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2016-09-05 16:31:00省吃儉用買房虐待自己?等小孩張大你再考慮買比較好
作者:
Tosca (hi)
2016-09-05 16:31:00我也建議妳們租房 在怎麼苦也不能苦孩子而且老實說 夫妻加三個小孩睡一間 你們這樣有性生活???我講難聽點 你們就是在住貧民窟 只是沒人敢說出口
唉 但公婆覺得我們住這裡很棒不用房租近捷運，在嫌東嫌西嫌什麼的概念。
作者:
Tosca (hi)
2016-09-05 16:33:00手上有一千萬 卻是這種居住品質 何必呢 快去租房吧...嫌東嫌西?就沒性生活了阿 要講就來講明也可以阿XD
樓上T大，那三個字我真的有說出口，被唸不知足等，不孝媳的概念。
作者:
Tosca (hi)
2016-09-05 16:35:00又是暗房 又有壓迫感 這不是貧民窟 是什麼=.=??哎 好吧 那就是家庭問題了 哎..............
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-09-05 16:37:00搬出去頂多被念一次~重此海闊天空阿~去租好一點的房子吧
拍拍，看自己租雙面採光含電梯22p的房子突然覺得幸福...存款夠還這麼刻苦太誇張了，建議先租慢慢看，別在意別人眼中的"框架"
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2016-09-05 16:42:00一樓建議很棒 一定很聰明。不過老天喜歡捉弄人，買了之後一定馬上又缺能調缺，埋怨、不用，雙公務員賺很快！
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2016-09-05 16:47:00去外面租大樓，老房裝潢整理一下出租，近捷運，2F，讚
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2016-09-05 16:50:00用收的租金補大樓租金支出
作者:
Tosca (hi)
2016-09-05 16:55:00養三個小孩真的很辛苦....
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-09-05 16:57:00不過公務員養三個小孩還可以存1000萬~蠻神的
回樓上這不是我們存的，是雙方家長贊助，自己的力量可能只有裝潢費都不到。
如果對方家長不會不爽的話 搬出去租個2.3萬的房子品質應該會好很多 錢繼續存 等回南部再買公務員的優點就是工作穩定 現金流非常好估計如果買下去 那就不要調回南部囉 反正自備有人幫忙
現在買不買其次，換個好一點的環境給你孩子有活動空間吧…
作者:
shhsu (shhsu)
2016-09-05 17:06:00雙方家長贊助一千萬..真好。
作者:
shhsu (shhsu)
2016-09-05 17:09:00在板橋可以買室內三十坪，我覺得很好啊，一家人生活空間很夠哩..六十坪打掃很累，不是大就合適。
作者:
shhsu (shhsu)
2016-09-05 17:13:00雖然你說不考慮整修，我倒覺得花點錢整修也不錯，我很喜歡看日本的室內設計的節目，暗房的問題說不定可以改，花個幾十萬，讓自己過得舒服點，值得吧？
作者:
Tosca (hi)
2016-09-05 17:15:00整修期間還是要去租外面阿 那就直接搬出去就好了阿
作者:
snowduke (雪 鴨 子)
2016-09-05 17:15:00家長可以贊助1000萬真好 〒△〒
作者:
shhsu (shhsu)
2016-09-05 17:17:00整修期間幾個月而已，租屋幾個月就好了。我猜他們沒租房子，大概不想租吧？所以租幾個月就好了..
去年己花錢整修浴室與和室，因2間都在漏水。今年和室換另一處漏水，油漆又掉了，鄰居均表示不是他們造成的。公婆表示：為什麼都花錢治水了還治不好
作者:
shhsu (shhsu)
2016-09-05 17:28:00啊，既然要整修，沒有整間設計翻修、管線重拉哦@@a實坪17坪，好好規劃，也可以住的不錯哩..
作者:
hypeng (獅子雲)
2016-09-05 17:36:00公婆想跟自己兒子住，怎麼樣都會覺得現在房子很好很夠，妳千萬要當耳邊風，請老公無限跟公婆說明小孩私人空間不夠影響學習就好了，日後到底有沒有要回南部這點要再討論，沒決定不要冒然買北部房
作者:
shhsu (shhsu)
2016-09-05 17:41:00公婆沒跟他們一起住啊..
一個月花兩萬 去外面租好一點 一年才24萬 兩年才50萬你家3個小孩耶 你忍心...
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-09-05 17:46:00用時間換取更好的居住條件..現在買不是好的決定..
公婆覺得我們住這裡很棒 -> 公婆也覺得傳統電話很棒吧
作者: StanGetz (StanGetz) 2016-09-05 17:48:00
要我就一次買兩間了 1000萬頭款
作者:
hitsay (國小生)
2016-09-05 17:52:00買!但是買南部，1000買兩間出租，租金拿來租北部的房子
作者: StanGetz (StanGetz) 2016-09-05 18:12:00
建議就買在板橋就好
作者:
joey2k14 (GETtheTOP)
2016-09-05 18:30:00建議小朋友上國小前再決定也不晚
作者:
josula (The devil wears adidas)
2016-09-05 18:37:00報紙都說跌就等吧，若漲就說報紙亂報。
作者:
chienk (.................)
2016-09-05 18:52:00搬出去 整間打掉重裝潢
作者:
amury (快馬加鞭)
2016-09-05 19:21:00用租的+1，買下去就要待在台北一輩子了. 再不用想南部職缺我有朋友也是高考公務員，調去台東之後，生活相當愜意啊.
作者:
skj0225 (KJ)
2016-09-05 19:35:00公務員每個都想調南部，2個都調成功主管也放...慢慢等==，真的都等到了公婆會放嗎？建議先解決眼下問題，先租個2年..1來趨勢向下口多也沒用2來讓先生公婆小孩習慣有點空間也不錯，馬上買又不是自己的錢，光想就會唸.吵不停了。真的好運都調南部，再處理掉台北的房子，歷史說明不論向上或向下，台北房都相對保值
重點是沒有性生活怎麼辦一千萬存款搞成這樣好悲慘 去外面租吧
作者:
Eous (Eous )
2016-09-05 20:25:00去租好一點房子就可以幸福感增加，幹嘛不要?買房可以觀望，又不是只有住爛房跟買房兩個選擇而已。
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2016-09-05 20:45:00調回南部...不是那麼簡單的耶看到17坪住2大3小...倒不如出租貼點錢再租間大的人生才幾年,要這樣痛苦生活
作者:
mayko (mayko)
2016-09-05 20:56:00看誰主照顧/接送小孩,租或買主照顧者附近的房子.
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-09-05 21:28:00自備1000很屌耶 板橋隨便買
作者:
poly11 (阿天)
2016-09-05 23:15:00自備款一千......只能說有錢人有有錢人的煩惱阿y
作者:
reil (REIL)
2016-09-06 00:22:00先租屋，伺機調南部
作者:
nextstar (Le Bonheur)
2016-09-06 00:23:00重點是你老公有意願搬出去嗎？我也是建議先租房，買房可以再觀望看看
作者:
Mataka (廢除永久水桶)
2016-09-06 00:31:00千萬自備款加公務員，卻住這種地方，根本剛性需求完全不用考慮房價會跌這件事，買就對了，一定值得不然就先租，等調回南部再買
既然有1千就找個大一點的買了吧！既然有需求就不要再委屈求全住在老房子裡，給家人更好的生活品質總是要有所取捨的！現在住的說不定整理一下出租也可以咩！現在努力多看幾間一定會有適合你們的房子的！
作者:
aahhaa (.)
2016-09-06 01:06:00天哪 自備一千 只能買這種東西
作者:
LsugerI (嗯哼)
2016-09-06 01:54:00看沒有懂…你敘述的物件是現在住的地方不是你想買的吧？有疑慮就租啊…這實在是沒啥好考慮的
作者:
s4511981 (置身事外的占卜師)
2016-09-06 03:26:00租房 等調南部
作者:
mikelen ((．＿．?))
2016-09-06 08:20:00先租房啊，有想調回南部，就回南部再買
作者:
Chesting (To 宅 Or Not To 宅?)
2016-09-06 09:15:00一千萬新莊已經可以買了還不錯的房子耶
作者:
bigjay (傑傑)
2016-09-06 09:27:00是不是想用推文給老公壓力：大家都建議搬出去
作者:
yuluent (呵呵)
2016-09-06 09:33:00房價板橋應該掉得比南部少，先買板橋到時候賣板橋買南部
作者:
foxs9 (moon river)
2016-09-06 09:41:00你老公是媽寶嗎 都沒意見？
作者:
Tosca (hi)
2016-09-06 10:06:00你三個小孩都同一個性別?不然換房是遲早要面對的
現在就很想換房了 只是要換在何處的問題一點都不想住在現在這裡 只是公婆先生都覺得這裡還可以暫住且條件不錯 故po文請大家幫解惑 感謝
作者:
Tosca (hi)
2016-09-06 10:52:00看看小孩 要相信換房就值得了 不要把房價得失看太重租房比較簡單是因為立刻可以決定 不用承擔房價下跌的壓力但就算房價跌又如何=.=? 你按時繳貸款 銀行又不會對你怎樣再回頭看看小孩 說服自己一切就值得了XD 要這樣想啦不然執著在那個房價 在那個幾十幾百萬 走不出去的...
作者:
mibaby66 (好風頻借力)
2016-09-06 11:07:00五個人睡暗房，怎麼會條件不錯？
作者:
killingni (讓妳杞人憂天唷~~~~~)
2016-09-06 11:09:00不管怎樣 滿敬佩妳的 一般的老婆 早就吵要搬家了吧
作者:
mibaby66 (好風頻借力)
2016-09-06 11:13:00我也在等調動，為了不明的未來，犧牲現在年輕寶貴時期的生活品質，覺得不值得，因此還是買了房子，買在市區當置產。以後調動再在外地租屋也無不可，重點是要正視現在的自己，是否開心踏實，幾十年住得昏暗擁擠也是過，到處搬家也是過，但是歲月不回頭
作者:
Clain66 (酗咖啡是種原罪)
2016-09-06 11:15:00暫住是打算暫住到何時呀？如果是為了等調動...那還是去外面找個房子租好了調動這種事又不是天天有
老公不想租也不想買不想作任何改變吧 跟這種人耗下去8年很快就過了 然後他也不會覺得青春期異性小孩全家睡一起有什麼不妥的
是不會拉那麼長到孩子這麼大都無作為，現在孩子還小我就想動起來了，雙北真夠辛苦。
作者:
hydeyhb (海豆)
2016-09-06 12:10:00五個人住一間房有點辛苦，未來不明確的話先租房吧
作者:
owhaha (哇哈哈)
2016-09-06 12:50:00你們怕被公婆罵而已 其實做你想做的比較重要 人生是自己的這種居住品質其實已經把小孩的童年給虛渡了我房子的買方跟我說我是為了小孩才買房我也回他 我是為了小孩才賣房換房 你還三個...
作者:
hypeng (獅子雲)
2016-09-06 13:56:00喔喔抱歉，我看錯了，以為你們是和公婆住一起，才要5人擠一個房間。 現在你們最重要的是討論好到底要不要去南部，要的話大概還要多久，請調已申請了嗎? 才能依你們能力做判斷，該租就租，該等就等，也可以拿點錢整修住處。另外，怕被老人家罵有時是需要挺起來的，比方說就不要跟婆家拿那筆錢，不少老人家會有出錢就是老大的想法，事實上你們也的確在用別人努力得來的資源。 但你們有３個孩子，經濟真的吃緊，只能說謹慎規劃仔細折衷，不要再讓劣勢擴大了。
有一千萬卻住的跟中低收入戶差不多 小孩好像有點可憐
比較好奇為什麼要嫁給這種人，讓未來處境變的這麼尷尬小孩成長過程被迫一起受苦，反抗你公婆吧賠上自己人生就好，不要連小孩人生都一起賠上...
他公婆沒怎樣吧 人家要拿1000萬出來耶 不然自己去外面住不就好了 要得又不捨 當然尷尬
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2016-09-06 14:36:00租大間一點的四房吧
作者:
Tosca (hi)
2016-09-06 15:06:00推文一堆在檢討老公 我就說最後會變婚姻版問題吧XD再討論下去 就會變鼓勵離婚 下一個男人會更好了....
作者:
mibaby66 (好風頻借力)
2016-09-06 15:15:00小朋友也是有知覺的，一家子擠暗房與在良好生活空間長大的孩子，心智發展會不同，成長的痕跡也會反映在面相上
作者:
kcindy (kcindy)
2016-09-06 15:34:00為什麼不租房，有考慮過小孩的感受嗎？
作者:
BEETHOOOO (Frederic.喬治桑)
2016-09-06 16:02:00要問也不是上這自慰版問吧？
找個離雙親不遠的地方先買吧，之後小孩要上學需要空間及穩定性，租房子很好不過不能長租就很累人。
作者: rainbow321 (joe) 2016-09-06 19:00:00
等等吧 有地方住先撐著多存點錢 現金為王
作者:
feeya (24 August 升格為鄉民)
2016-09-06 20:06:00買下去不准失業
不要買，你們3個小孩要買四房。買房就沒有給小孩深造念書的錢了
作者:
umaga1 (QQ)
2016-09-07 04:56:00先租
作者:
blackbrid (blackbrid)
2016-09-07 08:05:00租....
唉 三個小孩 不要這樣擠啦去租個大一點的公寓也不用多少錢 公務員一定負擔的起
作者:
viceten (我是空殼)
2016-09-07 19:12:00這篇看下來根本是家庭問題成分居多
作者:
Innes (無限)
2016-09-07 19:13:00先去租一間大一點的來住吧