作者:
apege520 (apege)
2016-09-05 14:19:20常看到有人說不止台灣房價漲翻了
歐美的國家房價也漲翻了 歐洲沒什麼研究
主要查了一下美國的數據 分享給大家一下
都提供2000年~2016年資料(台灣這漲翻的16年)
1.房價
http://imgur.com/a/RAX17
2000年100.59
2016年187.78
漲幅86%
2.租金
http://imgur.com/a/sBPt3
2000年181.1
2016年296.6
漲幅63%
3.勞工平均時薪
http://imgur.com/a/SMaXA
2000年13.8
2016年21.6
漲幅56%
4.人均GDP
http://imgur.com/a/wd9BA
2000年35659
2016年56937
漲幅59%
可以看出來房價漲幅在這些年的寬鬆貨幣高於勞工薪水的漲幅 但並不誇張
只多漲了30% 基本房價漲幅相當健康 如以房價租金比來看也沒什麼太多泡沫問題
而租金基本可以說跟一般員工薪水漲幅亦步亦趨
租金這種東西完全沒辦法跟薪資脫鉤
來看看台灣
1.房價
http://www.sinyi.com.tw/knowledge/HPI_season.php/7832/2
2001年100
2016年279
漲幅179%
2.租金
https://pip.moi.gov.tw/V2/E/SCRE0201.aspx
2000年101.4
2016年103.6
漲幅2%
3.勞工平均經常性薪資
http://www.dgbas.gov.tw/point.asp?index=4
2000年34068
2016年39151
漲幅14%
房價漲幅完全脫離租金跟薪資漲幅 跟美國房價的上漲根本完全不一樣
泡沫成份非常大
作者:
Tosca (hi)
2016-09-05 14:21:00信義的連結不能看耶~另外討論數據要很小心 你可能引用"全國"勞工平均薪資卻是拿"台北"房價漲幅來討論這十年來 中南部漲幅跟本不大 甚至一灘死水
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-09-05 14:22:00哆哆告訴你~誰叫你不買房~沒有不景氣只有不爭氣!
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-09-05 14:26:00我跟你說你試試看從2007截到2016 會是不一樣的世界資料的斷面怎麼抓是很有藝術感的
作者:
apege520 (apege)
2016-09-05 14:27:00你說美國嗎?
作者:
Tosca (hi)
2016-09-05 14:28:00突然想到車板有人說十幾年前賓士S系列一台相當一間房子
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-09-05 14:28:00是阿 因為美國現在房價應該還沒追上2007爆破前高點
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-09-05 14:29:00看world property guide的數字 均價還在高點的84%左右
作者:
apege520 (apege)
2016-09-05 14:29:00從2007抓到2016的話除了房價漲幅會變奇他的都沒有差異
作者:
ttmb (耶? )
2016-09-05 14:33:00阿就炒作呀 現在是從租大於買到租遠大於買的時代
作者:
HuangJS (段譽)
2016-09-05 14:39:00中肯 ！ 推文某人一直亂指控跳針 超煩
作者: Unicorn30 (Unicorn) 2016-09-05 14:44:00
我們台灣就是比較爛的國家嘛
作者: shijr (爸爸是很累的) 2016-09-05 14:46:00
有親友在美國的就知道台灣房價有多不合理
作者:
veru (ccc)
2016-09-05 14:50:00美國好學區的房子漲幅也是兩三倍 在矽谷買間像樣一點的一兩百萬起跳
作者:
fortinet (fortinet)
2016-09-05 14:52:00yeah,同上,有些鄉下從來沒漲,好區大概漲6倍,你華人家庭不可能移民美國還去住壞區吧?
作者:
veru (ccc)
2016-09-05 14:53:00討論美國的房子不講學區 一看就是騙外行人 看看就好
作者:
fortinet (fortinet)
2016-09-05 14:54:00美國很大,所有州都要分開看,你這數據其實很外行...Los Altos,我親戚的房子,Y2k購入0.5M,現在3M
作者:
cc1plus (廢柴聯盟盟主)
2016-09-05 15:07:00有提供數據給推 看個趨勢而己又不是有多大問題
作者:
kiawe (未來 好遠好遠)
2016-09-05 15:07:00就可以看到Mountain View從2k10的730k到現在1.4m
作者:
kiawe (未來 好遠好遠)
2016-09-05 15:08:00MTV夠潮了吧, 還是一定要看cupertino或是sausalito?
作者:
cc1plus (廢柴聯盟盟主)
2016-09-05 15:08:00好像前一陣子兩"房"又出來搏版面了這次沒有 CDS 加持應該不會崩崩吧
作者:
kiawe (未來 好遠好遠)
2016-09-05 15:17:00原po你講得沒錯, 我只是想回某些推文, 說什麼要看學區的cupertino平均也是100%左右, 完全無法跟薪水漲幅脫鉤啊整個cupertino都是10/10/10, 也是100%左右
作者:
tompi (大波動)
2016-09-05 15:24:00幫補血
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-09-05 15:26:00他數據跟立論都沒問題 只是回話口氣比較像砲口在到處找靶
作者:
veru (ccc)
2016-09-05 15:27:00從96年開始看的話 那三個圖都漲3到4倍
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-09-05 15:27:00美國的薪資跟房價成長比 比 台灣的薪資房價成長比 健康這是不爭的事實 比台灣差的還真不是太好找
作者:
apege520 (apege)
2016-09-05 15:28:00你比較想找靶吧 只是每次都在鬼扯而已
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-09-05 15:29:00香港深圳漲的兇 薪水也漲得兇 東南亞這五年薪資也成倍的我跟你誰比較像是一開口就找架吵 這很簡單判斷 ^^
作者:
apege520 (apege)
2016-09-05 15:30:00你啊 我近期回應 你每篇都要來講衣些不知所云的快習慣了@@
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-09-05 15:31:00我看是不順著你意講話就叫不知所云吧
作者: Unicorn30 (Unicorn) 2016-09-05 15:31:00
少估了個華人愛房地產 跟 台灣持有稅低的效益 顯得台灣房價更不合理
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-09-05 15:32:00跟你說一下2006-2008的斷層你也是開口就問然後咧
作者:
apege520 (apege)
2016-09-05 15:32:00你認為這樣就這樣摟XDD
作者:
veru (ccc)
2016-09-05 15:33:00至於樓上mountain view 那間 學區不錯 果然漲的很兇
作者: Unicorn30 (Unicorn) 2016-09-05 15:33:00
還有台灣租金 個人覺得有失真的疑慮啦 畢竟根本沒人在報 或是低報 報最低租金下限
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-09-05 15:33:00上面也只是有人提一下幾個區漲幅超過薪資 你會話就帶刺有必要這樣嗎 五家店面的大老闆
作者: Unicorn30 (Unicorn) 2016-09-05 15:34:00
誰找架吵 火氣大 有眼睛都看得出是原PO..
作者: qsub (隨便啦...都好) 2016-09-05 15:40:00
要討論美國真得是要很全面 美國是最不平均的國家 好壞差超大隨便舉例Passadina的Colorado Blvd南北就差超大 可以到數倍
a大上次板上那位房客有找你去幫忙告嗎 你說必勝的那件
作者: qsub (隨便啦...都好) 2016-09-05 15:43:00
白人 華人 拉美 黑人區 每區各異 要討論平均非常不客觀
作者:
veru (ccc)
2016-09-05 15:45:00美國本來就要看學區上面那位很像以為mtv都是同一學區的樣子
作者:
kiawe (未來 好遠好遠)
2016-09-05 15:46:00同意美國差異大, 不過cupertino大約50%是華人而且整區都是10/10/10, 漲幅也是貼著薪資
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2016-09-05 15:55:00美國少數華人好區有大量中國富豪移民置產潮 房價和薪資脫勾 如Arcadia, SanMarino 其他基本上和薪資還是連動
作者:
ttmb (耶? )
2016-09-05 15:57:00空屋率比人高薪水漲比別人少租金比人低少子化比人嚴重 沒跌三成去接的都盤盤
作者:
kiawe (未來 好遠好遠)
2016-09-05 16:03:00作者:
moocow (void)
2016-09-05 16:07:00不講華人區(特例) 難道你移民要去住在黑人區嗎?
作者:
apege520 (apege)
2016-09-05 16:49:00難道只有華人區跟黑人區嗎? 美國是沒其他人了?
作者:
starfox33 (~朝九晚八的上班族~)
2016-09-05 17:05:00有數據 推!!
作者:
apege520 (apege)
2016-09-05 17:30:00也不是沒再領薪水 是沒在美國領薪水XDD所以統計不到不過一個中國置產客聚集的地方漲幅只有一倍 道是意外的小這漲幅跟全國比 也只多了30多%
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2016-09-05 18:12:00年繳1-2%稅金很痛啊 問Tosca就知道
作者:
kiawe (未來 好遠好遠)
2016-09-05 18:14:00那我數據推論錯了，抱歉
作者:
este1a (曾幾何時臭機八)
2016-09-05 18:41:00有統計給推
作者:
starahsu (既不回頭何必不忘)
2016-09-05 22:40:00推
作者:
CK888 (CK007)
2016-09-05 23:13:00推~
作者:
polk1023 (polk1023)
2016-09-05 23:43:00台灣哪個重劃區漲2.30倍？ 願聞其詳
作者:
apege520 (apege)
2016-09-06 01:06:00一堆重劃區 土地重劃前是便宜到不行的農地 荒地重劃後漲20~30倍應該不算什麼漲上百倍的都不少
作者: moumoumou (倒楣透頂了 衰到爆) 2016-09-06 07:59:00
有誠意的發文 給推
作者:
Dix123 (小蔡)
2016-09-06 11:25:00乾....人家工時漲這麼多 還是比我們爽超多...羨慕
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-09-06 11:28:00說漲上百倍就要google桃園埤塘 水池變航空城 keke一甲一甲的從幾千變十幾萬 請google 點池成金
作者:
ppc ( )
2016-09-06 13:59:00推～