我是是第一次買房，家裡都沒有不動產，全家都是租屋，
現在看完房子想買房遇到一個抉擇，不知道這邊能否請教大家意見？
我幾個月前591找房子，然後就有房仲跟我聯繫，
因為我看的那一間後來已經賣了，所以我就改把我希望的房子條件給房仲，
我當時就同時連繫兩間房仲，這幾個月來各帶看了好幾間房子
其他沒意願的就不在本文重點，只談我現在想要的這一間。
第一個遇到的信義房屋剛出社會的A房仲，帶我看了某一間房子
可能是該房不是重點物件，帶我參觀了15分鐘左右，介紹也不多，就離開前往參觀別間。
當時沒遇到屋主，也對於房子沒有什麼特別的感想。
然後又只有跟A房仲說，若有興趣，再聯繫他。
這一陣子看屋的感覺，對A房仲的評價還OK，
年輕，有熱情，但是對於房子的細節比較不清楚。常常問了之後，要回去再問問屋主。
隔幾天，換另一間房仲B帶我看房子，結果當天參觀的名單中，碰巧有同一間房屋。
B房仲工作了20年以上，介紹得蠻詳盡的，光這間房子就介紹了將近一小時，
當場也和屋主碰到面，後來覺得喜歡這房子，又在不同的時間去這社區晃晃，
看不同天氣、時間，有沒有什麼問題？
後來又和B房仲，和其他不同的家人陸續看了兩次房
（和B房仲共看了這間房三次，這三次都有遇到屋主，
但是屋主是三兄弟姊妹，每一次剛好是不同人）
後來其他間陸續過濾後，就想要買這一間，
因為這一間我看了四次，第一次和信義看，2~4次就是B房仲帶我和不同家人或朋友看。
想要買時，因為怕自備款不夠，所以B房仲請我先自行跟往來的銀行鑑價
看可以貸的成數，還有總金額，確定有能力的話，B房仲請我盡快開始斡旋。
結果這幾天去了約12間銀行鑑價的結果，有3間銀行的結果，我完全不考慮。
其他8間銀行鑑價結果，大概都落在差不多範圍。
遇到C銀行的報價可以到很漂亮，但是卻有落差：
C銀行和信義房屋有專案，但是和B房仲公司沒有，
所以同一間房子，假如開價2000萬，銀行鑑價1630 (都是舉例)
(甲) 透過信義房屋：可以貸到2000萬的八成，利率為1.67 %
(乙) 透過其他房仲：只能貸到1630萬的八成，利率為1.79 %
另一個差別是，一旦成交之後，信義房屋買方是收1 %，B房仲是買方收2%
也就是假如最後成交值是1700萬，那麼就是17萬和34萬的差別。
但是現在光貸款金額、未來利率就落差很大，還有仲介費也差了很多，
於情想要讓B房仲做這生意，畢竟他帶我看了三次房，也帶我和屋主見過面
於理，光仲介費，可貸金額等等，當然是讓A房仲做。
現在都還沒有談斡旋，下訂金等等。
而且A和B房仲兩者能幫我殺到多少價格，完全不知道。
我覺得B房仲老練的感覺，還有和屋主熱絡的程度，比較有可能砍下價格，
A房仲「感覺」比較沒辦法
（但是我知道這種感覺，都是假的，完全沒有依據，也可能結果是相反）
我問了兩位管理員後，管理員說這半個月只有我來看過這一間好幾次，
沒有其他買家來看過，我擔心假如同時讓兩間房仲去跟屋主談，
會讓屋主覺得自己房子很熱門，就難用我理想的價格買到。
所以我現在在猶豫，該透過A房仲，或是要透過B房仲？或是要透過兩間房仲？
不知道各位版友大大有無什麼建議？或是我有沒有什麼地方要注意不要冒犯？
謝謝各位耐心看完。