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都更案「文林苑」經強拆風波4年後，將於下月交屋，但原住戶卻開始擔憂未來房屋稅能
否負荷。文林苑36戶自救會會長謝春嬌說：「都更前完全沒想過這問題，但現在政府要收
這樣的稅，房子又是自住的，該繳的還是得繳。」
謝春嬌說：「之前住的舊房子，每年房屋稅單來也不會太在意，印象中只要1000元出頭。
」如今房仲試算文林苑嶄新的46坪房屋，因新屋無折舊、結構又升級，1年房屋稅要5萬
1025元，較原本暴增50倍。
「文林苑」位於台北市士林區文林路，是一宗由樂揚建設主導開發的都市更新案，並且公
開銷售，2009年銷售時開價約每坪60萬元；但被劃入都更基地的王家不同意，台北市政府
卻在2012年3月深夜強拆王家，引起台灣史上最激烈且漫長的都更社會運動。
2014年王家與樂揚達成和解，才讓「文林苑」得以繼續興建，預計9月便可交屋。由於強
拆風波引發「文林苑」預售戶退訂，如今才有14戶可售，坪數25~64坪，公設比28%，一層
規劃6~8戶共用2部電梯，開價90萬元上下，本月已經對外公開銷售。
對於文林苑住戶要繳高額房屋稅，網友侯文智等人都建議賣掉新屋、改買舊房子來住，還
是可以適用相對便宜的房屋稅。另位網友陳曉茵則提醒，日後除了管理費、還有公用水電
費分攤、修繕費、清潔費、停車費這些都是每個月要繳的支出，且「電梯大樓維護成本很
貴的！」（陳世峰／台北報導）
連結：
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20160828/937619
其他：
2009年銷售時開價約每坪60萬元
2016年開價90萬元上下
價值增加
房屋稅也增加不少