作者:
ftrain 2016-08-28 19:20:43昨天看一間屋主自售的房子，
今天屋主很急著要買方（我）表態。
差距實在還有大，屋主也完全不管實價，
就一直強調他的房子很好，我也覺得很好，但就跟車子
一樣，幾年折舊跟里程數取低，管你開多少公里。
我的想法是，碰到屋主自售的，不會比較好談，
自售的屋主本身就是要抓高才想略過仲介。
而且直接跟屋主談，沒有比較好，怕破壞氣氛，講出火來。
因此買房子，還是透過仲介好，讓仲介去當黑臉。就買方
立場我是認為這樣啦。
心情很差。
作者:
beebeebee (beebeebee)
2016-08-28 19:22:00有好有壞
作者:
hc23 (餓)
2016-08-28 19:24:00肛他啊
作者: abc515 (小花) 2016-08-28 19:26:00
買房也是要遇到好仲介，我們就是遇到差的最後買賣雙方也沒有比較和平
作者:
hc23 (餓)
2016-08-28 19:26:00而且你的樣本數太少，只談了一間自售，不能一概而論
作者:
niniowen (我要買saab)
2016-08-28 19:29:00屋主：別人都在跌，但我家不一樣..加價來買就對了
作者:
aloness (aloness)
2016-08-28 19:30:00遇到這種賣方就別理他了，連客戶最大都不懂那麼屌就別當賣方啊
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-08-28 19:30:00就下一間啊 這麼簡單
作者:
ftrain 2016-08-28 19:33:00但心情被搞差了。
作者:
het97306 (a i b t)
2016-08-28 19:33:00幾次之後，屋主就秋不起來了
作者:
beri 2016-08-28 19:35:00有些屋主氣很長~這種就算了
不就是想省仲介費吧? 一來一往 一千萬的房 差到60萬耶
作者:
coolpuppy (好多好多的希望...)
2016-08-28 19:36:00一間而已就以偏概全...好像不太好~"屋主"!="所有自售"
作者:
ftrain 2016-08-28 19:36:00我已經願意照實價出了。沒想到最後連出都不用出。
如果按照一般賣4買2 2000萬房子 仲介可以抽到120萬
作者:
ftrain 2016-08-28 19:38:00一般算買賣3%啦。高總價的不會抽超過3%..大家又不是傻子
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-08-28 19:38:00下個月屋主打給你 心情會很好
作者:
ftrain 2016-08-28 19:42:00房子不好找啦。...
作者:
Tosca (hi)
2016-08-28 19:43:00這屋主不缺錢 給誰賣都一樣
作者:
Tosca (hi)
2016-08-28 19:45:00急用錢或賠售的才迫切要自己賣
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2016-08-28 19:46:00以上說買下一間的人，大概是不知道遇到一個理想物件的感覺。就跟對男生說追不到這個妹可以換追下一個妹一樣
作者:
Tosca (hi)
2016-08-28 19:46:00給仲介賣也賠 自己賣也賠 那我自己賣就好啦
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2016-08-28 19:47:00事實上要遇到一個這麼喜歡的妹，對當事人是可遇不可求
作者:
rath (高手師傅大師兄救我)
2016-08-28 19:48:00下一個會更好 其實只有預算考量罷了
買了一間 結果沒一星期看到更好的物件.. <--過來人心聲距離買的不到30秒騎車路程 樓層坪數跟價格都更好
作者:
ftrain 2016-08-28 19:49:00是很不高興才過一天就來下狀況。有點不爽。
我也買過屋主自售的耶 不過他是兒子媳婦離婚要分錢買的時候很便宜
作者: blueseas (Hi) 2016-08-28 19:54:00
跟他說你是投客，按照規矩，實價6折XD
之前跟屋主買他開價比附近成交低，最後只能殺10萬成交
作者:
ftrain 2016-08-28 19:55:00最度爛的是我都願意照實價出了。他偏要高於實價。
這有什麼好度爛的? 角色互換 你會那麼爽快按實價賣房嗎
作者:
ftrain 2016-08-28 20:01:00會。都省下一筆仲介費了。是想撈多大？不懂的互惠，就拉倒。一肚子氣。
作者:
redmi2 (redmi2)
2016-08-28 20:07:00下一間會更好 等明年再八折
作者: rit (RIT) 2016-08-28 20:10:00
別人也不一定便宜賣你啊 再去找下一間就好
作者:
s359999 (gototai)
2016-08-28 20:12:006%與氣氛，選擇? 業配文?
作者:
Dix123 (小蔡)
2016-08-28 20:20:00自售跟仲介都沒差 重要是屋主心態~
作者: volvic (volvic) 2016-08-28 20:21:00
順天御南苑那種新屋嗎？實價不準吧！都三年前的成交價
作者:
zusuki (小建建)
2016-08-28 20:26:00找別人去談 出更低的價錢
作者:
sinsony (恆星的美)
2016-08-28 20:36:00看不懂,買方想買低,賣方想賣高,市場就是這樣阿 @@兩邊找不到交集就算了阿 有什麼好生氣...
作者:
ristart (invincible)
2016-08-28 21:14:00屋主不缺錢
作者:
TQTa ( )
2016-08-28 21:15:00你站在他的立場想一下大概就會比較釋懷
作者:
taco13 (章魚燒)
2016-08-28 21:17:00屋主瞎了眼看不清大環境
作者:
TllDA (踢打)
2016-08-28 21:26:00那你看到一餐上萬的餐廳 心情也會很差嗎?
作者:
chucc (藍天白雲)
2016-08-28 22:03:00如果是拿同社區最低的實價登錄想要買最優質的房子應該是可以理解破局的原因 不知原po是用哪種實登 差很大
作者:
leecoco (小白是黃色滴)
2016-08-28 22:12:00不賣你也不行？
不知道原Po的實價是取高還取低，買賣雙方對於實價的認知可不同呢！
作者: macrophager 2016-08-28 22:26:00
好物件屋主姿態本來就高，寧可賣不出去自住或出租的大有人在，不用生氣啦
作者: BalloonBa (巴倫巴) 2016-08-28 22:32:00
不爽不要買？何必在那邊？
作者:
Miralles (褰裳)
2016-08-28 22:34:00兩種情況都有，因屋主而異，隨緣吧
作者:
bitlife (BIT一生)
2016-08-28 22:46:00教原po一招,讓雙方的親友(如妻子)做為仲介角色,這樣即使最後你想成交,也不會有太多尷尬
大環境？自住屋主如果不欠錢怕什麼大環境？你去問你媽如果把你家賣了要開多少？實價可否接受？搞不清楚狀況的永遠是空空，房子就是自住自己賣的最硬，他又不欠錢能撐我去年軟逼硬逼狂拿版上數據說服我媽賣三重套房他賣在高點，實價登入目前第二，結果她念了我一整年老是說她那間拿來租人投報率多高，說我害她沒養老錢都賣在高點收手賺一筆的都能念，還我親媽你說自住不欠錢的屋主有多難搞？
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2016-08-29 01:12:00錢沒地方放。
作者:
yspen (國境之南奇幻旅程)
2016-08-29 01:59:00BlueSatan你放心起碼他還會再唸3年
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2016-08-29 02:53:00先去搞清楚屋主要賣屋的原因吧 不要以後有人這間比你還便宜買到 結果原因很XX 那你真的就只能吐血
作者:
s359999 (gototai)
2016-08-29 08:37:00樓上，你太直接了，很多中仲是玻璃心!
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-08-29 08:57:00這太好笑了 買賣中間加一個中人氣氛就比較好?有事嗎?
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2016-08-29 09:16:00==!奇怪到底在憤世忌俗什麼？？哪裡的中人？還有恭喜5566要結婚了 你女朋友不嫌棄你沒房真好 好好珍惜！
作者: s811233 2016-08-29 09:47:00
拿板上文章給他看啊，然後五折收
誰要跟你互惠 你是仲介吧 屋主要賣方 買方想買低再正常不過了 *屋主要賣高成交就是市價 誰規定出實價就要賣你?你也可以出高一點 你的價格就會變成"實價"了啊屋主百百種 搞不好你的態度也讓人不爽 我也聽過屋主想要幫助年輕夫妻 反而降價賣的勒
作者:
ftrain 2016-08-29 10:11:00樓上講得好像自己很厲害。頗呵...不買最大啦。
作者:
togs (= =")
2016-08-29 10:16:00真的是有好有壞
你這樣講話 難怪人家難得跟你溝通 你高興就好*懶得
作者:
iamjust (yeah)
2016-08-29 10:46:00等你要賣房後,你就會變了（笑）
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2016-08-29 11:04:00有仲介應該能搞定
作者:
TllDA (踢打)
2016-08-29 11:09:00買家:不買最大啦 等變賣家:不爽賣最大啦
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2016-08-29 11:35:00你本身是仲介？
當然很急著要你表態阿,屋主又不是專業仲介哪來時間跟你慢慢玩,就跟你網拍一樣,要買不買一句話,在那邊問一大堆又一直殺價,不是職業仲介根本不想浪費時間
作者: rit (RIT) 2016-08-29 15:24:00
不缺錢當然賣高高，你看空就繼續等不是更好