各位台中的版友:
從台南舉家遷移到台中工作多年,最近開始有買房的需求,因為家中三代同堂,所以需
要比較大的使用空間,而且家中老人家不會開車騎車,因此住家附近必須要有非常方便的
生活機能,於是從 591 看到了 11 年的中古電梯大樓 "惠宇敦品" 以及沙鹿靠近家樂福
全新電梯別墅:
1.惠宇敦品:這間總坪數 81.6 坪(含車位),室內 46 坪四房,開 2380 萬估計 2000 萬
應該可以買到,空間符合全家人居住所需,附近生活機能超棒店家林立還有家樂福跟文心森
林公園走路就可以到,購物與休閒兼俱,而且到七期百貨公司 or 科博館草悟道交通都非常
方便,附近的大新國小風評不錯,以後孩子可以就讀,非常方便可以免接送.
2.沙鹿靠近家樂福的電梯別墅:這間地坪 33.27,建坪 67.63,也是開 2380 萬估計 2000 萬
應該可以買的到,空間運用上更大了,而且有電梯也方便老人家上下樓,附近生活機能也方便
離家樂福不遠,也有公園與學校,整體來說也蠻熱鬧的!!
因為 2000 萬不是一筆不小的數字,所以更要仔細評估1 與 2,底下歸納優缺點來比較:
(a) 同事們聽到我花 2000 萬買個 11 年的中古電梯大樓都很反對,一來台中人不愛舊大樓
,買了舊的大樓 = 套牢!! 住個 10 年想賣都賣不掉Orz..二來台中的熱鬧地區會轉移,惠宇
敦品所在的地方目前非常熱鬧,難保商圈不會轉移,最後淪為台中中區的慘狀XD 最後最致命
的就是大樓土地持分,花 2000 萬買的大樓有九成都是買建物的錢,隨時間建物折舊,到時後
中古大只會越來越便宜!!
(b) 同事們大都推買沙鹿的透天,透天有天有地,愛怎麼自己裝潢維修都沒問題,重點是全新
的房子管路設備都新的,又有電梯很方便,停車直接停在門口才是王道XDDD 最後過了 50 年
房子老了想打掉重建至少還有一塊土地在保值!!
由以上的分析,內心陷於天人交戰中,憑良心講喜歡五期高質感的生活環境,但是又覺得
擁有一塊屬於自己的土地透天是多棒的事情阿!!畢竟是台南人超愛透天的XDD,因此想請教
版上的台中房地產達人,如果是您,您會選擇五期 11 年的中古電梯大樓還是沙鹿的全新電
梯透天了?為什麼?麻煩指教了!!!謝謝您!!