※ 引述《antiyahoo (漫漫長路萬寶路)》之銘言：
: ※ 引述《va1kyrie (123)》之銘言：
: : 房價看跌
: : 中南部的新大樓折舊快 不保值
: : 以後也不可能有都更機會
: : 現在花1000萬買中南部的新大樓
: : 搞不好住10年後 價值只剩500萬不到
: : 很難想像有人現在會花錢在中南部買新大樓
: : 到底都是怎麼樣的人在買的? 有八卦嗎？
: 我本身在兩年多年前買了台南永康大橋高樓層有景觀的預售屋
: 那時候買入的價格含車位大概一坪十六萬多
: 我的想法十分簡單
: 我可以把它出租
: 我可以當作之後回台南的渡假屋
: 我也可以給我的小孩
: 目前行情價大概一坪十八萬到十九萬
: 至於賠不賠錢
: 您想太多了
: 總價只有六百萬的小二房
: 您真的認為它會跌到三百萬?
: 以它附近許多重大建設的加持下
: 我相信可能性不會太大
: 而且我不太喜歡玩短期操作
: 所以您太多慮了
會不會跌有時候要看位置,因素很多,還有未來不可測的因素
舉一個實際例子,
嘉義市,81年蓋好的公寓,一坪12萬元,93年一坪剩2萬多
98年開價4萬元乏人問津,後來對面蓋了一間costco
103年6萬賣出....
另外回覆..什麼人住中南部大樓
有個朋友是國營事業員工,太太是公務員
幾年前當時夫妻年薪約150萬元
當時透天一棟約600萬元,夫妻兩覺得太貴買不下手
住中南部的人有時比較保守,所得比4倍也覺得貴
後來買了一間7樓中古華夏,240萬元
另外一個朋友,夫妻倆都是老師,存款有5000萬
可是也是住大樓,當初會買因為有優先配售權
他們有能力住其他的別墅,可是因為距學校近
所以就住下來了
其實有些人也不會特別要住什麼地方
鄉下房子其實相對都市空間都夠用
有時候只是人的心態問題