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房屋稅流彈波及 包租公蒸發半年租金
好房網News記者賈蓉／整理報導
別以為房屋稅只會影響有錢人！專家分析，其實房屋稅更會影響包租公的租金收益，仔細
換算就能發現，每年必須花費1.36個月的租金支付房屋稅、2.4個月的租金繳交管理費，
再加上租賃所得稅開銷，前後至少蒸發半年租金，對於包租公而言根本吃不消。
房屋稅波及包租公，恐瞬間蒸發半年租金收入。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
房屋稅如同流彈攻擊所有人的荷包！《財訊》指出，現行的房屋稅不只讓都更、地上權哀
鴻遍野，長久下來，更會讓租屋族受到嚴重影響。
報導指出，若一名房東接受都更，再把都更後的房子投入租賃市場，原本坐享現金收入的
包租公，將瞬間蒸發半年的租金。以22坪的物件為例，此類物件1年的房屋稅就高達3萬多
元，接近1.36個月的租金行情，還要再繳交2.4個月租金的管理費用，以及租賃所得稅約2
萬6千元，總計將有半年的租金消失，「以上都還未加入空租期的成本」。
新房子的高額持有成本，不但讓包租公面臨收益減損，更讓不少置產族興起「乾脆賣掉」
的念頭，力麒建設董座郭淑珍接受經濟日報採訪時透露，近來有愈來愈多已購客戶向公司
反映，台北市的房屋稅、地價稅，讓大家「買得起，住不起」，考慮賣掉新房子，「台北
市一刀切的課稅方式，是很不合理的作法」。
連結：
https://news.housefun.com.tw/news/article/107953137317.html
其他：心得必須在這 並超過二十字 否則視為無效新聞
1.事實就是對房東影響不小 能轉嫁的掉是自己的本事
只是別忘了考慮空租期
2.持有稅的提高有助於交易的成形
也的確會讓部分人興起不再持有的打算
3.稅基要先到位 自住稅率的推行才會上路
本來就會有過度期