作者:
a386036 (骷髏怪)
2016-08-05 01:25:44※ 引述《NoStra ()》之銘言：
: 各位在台北新竹租房的大大們您們好
: 臺北 松山 中山 內湖 南港 北投區房租都漲很兇了
中山區地理位置優勢 不管要去台北哪裡都在最佳中心點
去哪邊都很快很方便
加上交通跟生活機能
你不租別人搶這租
內湖區 南稅南崗經貿跟內湖科學園區
松山也是跟中山區有點像
北投我就不太懂了，大概因為基期低稱上來的快
其實租房子跟買房子對於便利性要求有差
今天我可以因為房價少500萬，去每天開車開高速公路多開30分鐘
一年多花交通費了不起10萬塊
500萬利息都要10萬塊了
可是如果租在比較遠的地方，房租省3000讓你省5000好了
你多花的油錢跟交通費就遠大於這金額
那不如租近一點的，多睡半小時
這樣就會去支撐租屋市場的房價
這時候你會說一堆店面辦公室空租
是的
商用不動產租金趨勢確實是往下
還會繼續往下
可是往下太多又會有不同使用方式
可是住宅跟套房租金
在市中心，工作機會多的地方
還有很大的漲價空間
http://udn.com/news/story/7266/1852878-Costco%E7%B5%84%E5%90%88%E5%B1%8B%E7%95%B6%E9%9B%85%E6%88%BF-%E6%9C%88%E7%A7%9F5000%E5%85%832%E5%A4%A9%E6%88%90%E4%BA%A4
http://goo.gl/GYkaLU
Costco組合屋當雅房 月租5000元2天成交
http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/1774274
天龍國超狂房東 「大型狗屋」月租5000
在國外是倉庫跟大型犬的狗屋 寵物住的
在台灣 恩
稅金漲反應在房租上
只要你房子不要濫得太誇張
租客只能接受
你不租別人會租
你不租就是睡路邊，或是住更遠，不然就是失業
: 一間可以的套房少說13-16k
: 竹北也漲很兇，因為新竹人賺太大了
: 一間套房才8k，竹科人根本爽歪歪
: 一定還會再漲的，政府敢調稅？
: 沒差啊 房東也敢漲房租
可以不租睡路邊
: 反正要好工作你還是得乖乖來我台北新竹地盤
可以不爽辭職不不幹了
: 不買就養我啊 哈哈 有本事回桃園基隆或中南部鄉下待著窮
: 反正臺北新竹外地人一堆 還怕沒人來？
: 呵呵
反正沒差
當初買400多萬套房
現在可以貸款500萬
貸款500萬本利攤還也不過2萬塊不到
我一間租人家2萬塊
房客幫我繳房貸
我又可以把本金拿回來還有多
房價跌再來多借的錢去買
繼續租人 讓房客幫我繳房貸
當我60歲時租金養我 還可以再請傭人還有剩
沒差拉~~~
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2016-08-05 03:49:00多多連反串都當真 只敢半夜偷回帶風向 真可憐
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-08-05 07:36:00我到底看了什麼！ 吐了
作者:
NoStra 2016-08-05 07:48:00北投附近有很多科技大廠... 南港有軟體園區其實車位也很好租
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-08-05 07:50:00廢文中有廢文 廢到極
作者:
NoStra 2016-08-05 07:52:00樓上崩潰成這樣......
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2016-08-05 08:29:00台中空屋好多，房東降租跪求我不要搬走
作者:
zszsdd (平民螞蟻)
2016-08-05 08:46:00高雄租透天店面，房東七折出租，希望房客租久點，景氣不好店面空很久了。不過看來很快就會倒了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2016-08-05 08:52:00哥覺得,包租公咱默默當就好了
作者:
askey (像鑰匙)
2016-08-05 08:53:00吹哨子啊
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2016-08-05 09:05:00===房市這麼冷 讓多多互相吹捧取暖 臭了嗎？===
作者:
poi963841 (poi963841)
2016-08-05 09:29:00哇 一篇文章掉出好多崩潰的人喔
作者:
riya (東京日和)
2016-08-05 09:39:00多多取個暖，也深深讓空空感受到威脅房市挺慘的啊，應該要鼓舞信心大聲喊叫，而非悲憤酸人
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-08-05 10:37:00過幾年你會發現~房價腰斬~持有稅大增~社宅陸續蓋好~結果腰斬賣也不是~招租也租不掉~~這時該怎麼辦呢?你不用到60歲就會感受到少子化+社會住宅+持有稅的威力了這幾個是進行式~~溫水煮青蛙~~比較敏感的投客都跑了~你還在幻想老年包租公人生XDDD
作者: wu7477 2016-08-05 11:36:00
有房客幫忙繳貸款 報酬定存差不多 不用賣少子化效應在偏遠地區 臺北不用操心
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2016-08-05 11:42:00===跟定存差不多?現在是負利率誒 喊多喊瘋了?===幻想房貸=房租的人 腦袋有問題吧?至少差一倍
能貸500萬的套房給妳算1000萬好了 1000萬能租2萬?不過資產大到一個程度?還是看現金流比較實際
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-08-05 12:01:00嗯北投就是華碩和碩 和信馬偕818 政戰軍公教這樣其實那邊的經濟實力蠻意外的堅強 吃個路邊餐廳一人近千什麼上享 跟 古店之類的店名 隨便點一點一桌就5k+基本上假日都是滿到沒訂吃不到
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2016-08-05 12:10:001150萬租兩萬五/1270萬租三萬三，都大安區現正收租中年底到期都打算漲2000
作者:
Marty (DNA探針)
2016-08-05 12:11:001150是入手價還是最近實登價?月租2.5/3.3萬 行情價還是盤子價? 特例的話就不用提了吧
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2016-08-05 12:13:002012年買的，現在賣大概小賺一點點，繼續讓房客幫忙繳貸款就好何謂盤子價？有人租不就是行情嗎
作者:
Marty (DNA探針)
2016-08-05 12:15:00盤子價就是週遭1000/坪 盤子租3000/坪果然是不是最近的價 一猜就中~
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2016-08-05 12:16:00一間Sogo跟微風中間，一間Zara後面，一刊591就屆十幾通電話，很多人搶著租的，別擔心最近的價不是跌回2013水準了？我全套牢了啊
作者:
Marty (DNA探針)
2016-08-05 12:19:00所以的確是高於周遭行情囉? 又被猜中...
作者: Unicorn30 (Unicorn) 2016-08-05 12:20:00
低調點收租就好 棒打出頭鳥
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2016-08-05 12:20:00房東收進手上的現金 需要分盤子現金還是行情現金嗎......
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2016-08-05 12:21:00大安區就是有行又有市，這有什麼好酸的
作者: Unicorn30 (Unicorn) 2016-08-05 12:21:00
貴的還比較好租 而且素質較高
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2016-08-05 12:22:00不如去勞力士罵他怎麼不賣勞詩丹頓價吧
作者:
Marty (DNA探針)
2016-08-05 12:22:00敲盤子有敲盤子的的技巧 這不用收過租就知道了沒有人說不可以這樣做 但是拿特例出來不太好就是了
作者: Unicorn30 (Unicorn) 2016-08-05 12:23:00
XD 無所謂我低調收
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2016-08-05 12:25:00哪裡特例，我兩間都是在591跟房仲買的，也在591出租，大家都買得到也租得出去啊附近也都是租這個價錢......
作者: Unicorn30 (Unicorn) 2016-08-05 12:27:00
別跟他爭了 爭輸贏租金也不會變 低調收租就好
作者:
NoStra 2016-08-05 12:29:00北市真的超好租 每次591一登出 就馬上一堆電話 一層一個月38k.. 都出租了 還一堆電話... 在和平東路二段跟復興南路交叉附近魯蛇一直搶著養 結果板上一直酸 超好笑XD台北供不應求 外地人租屋一堆 學生上班族都一堆 不想租還有人一直求類 哈哈
作者:
riya (東京日和)
2016-08-05 13:57:00乾乾淨淨，採光ok，附個新但便宜的家具，搶破頭是真的最近找租屋真的不好找，很多一手屋主持有，便宜租，但真的很破，完全不想租，明亮乾淨一點 地點好一點的都超過預算房價跌勢真的，但目前處在瑕疵件大破盤企圖把好物件一起拉入地獄的階段.....但....市中心委受物件還沒大暴增
台北的租屋一直不好找,一堆人都拿爛房來比租金超好笑有真的在台北市中心租過房的人就懂,租新北的不會懂啦!
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2016-08-05 16:28:00===以上一堆多多幻想房貸=出租租金 被套瘋了===
有些房租便宜的,你從踏進樓下大門第一步就想走了...很多事情不是看多空亂噴的,實際到租賃市場上走一圈就知台北老舊破爛房太多了,真的到大門口就知道你受不受得了
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2016-08-05 16:30:00===房貸至少是租金的兩倍 只有多多才不承認===
又沒人再跟你吵房貸,只是回Matsui的推文是真的...不是另外一個Marty那樣講說是特例...我相信他能租出去就絕對不是什麼盤子價,就是附近行情就是如此...你當過房客或當過房東就知道,很少很少人真的會當盤子
作者: shonbn 2016-08-05 16:32:00
特例就是他以外都特例囉
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2016-08-05 16:33:00===房租比房價有不少媒體比較過 至少都60年起跳===
很多破爛房連整修都不整修,屋主太有錢根本不care房租
作者: shonbn 2016-08-05 16:33:00
我家40年房假設一般整修 出租費用至少要48個月才回得來
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2016-08-05 16:34:00多多就愛用中古屋的價格 比較新屋的租金 哈欠
birdy你幹嘛一直跳針房租房價比?又沒人再跟你吵這個台北市天龍區新屋超少的好嗎?真的是新屋你也租不起市場上大多是中古屋...所以是中古屋跟中古屋比租金總之我只是表達原Po跟Matsui講得絕對不是特例...他們能租這樣的租金,絕對是有這個價值,不然根本租不出
作者:
birdyman (豬頭笨鳥人)
2016-08-05 16:38:00要反搏的直接開一篇 把房價跟租金寫上 如果你找的到
誰理你房價跟租金比呀,你一直跳針這個議題也很無聊有些人買房買的早,房價租金比他們覺得還OK...不同case你也硬要攪在一起談...這樣也挺怪的...
作者:
QQeevv (qq)
2016-08-05 17:15:00結論 : 多多崩潰
作者: wei5566 2016-08-05 19:42:00
出來消毒沒用了 被套牢了就賠錢賣啊
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2016-08-07 10:28:00空屋越來越多..鬼城越來越多..有發現嗎?
作者: Misscasei (Miss sue) 2016-08-07 12:17:00
臺北市房子過於老舊，要租高只要稍加整理，即可脫穎而出，再加上的確有非台北市不住的人在支撐。個人是租在新北市就是了