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非自用透天厝、公寓 今年地價稅增1.4萬、7000元以上
2016-07-28 11:50 經濟日報 記者陳美玲╱即時報導
地價稅將在11月開徵，惟今年台北市公告地價將調高30.4%，對土地持份大的老公寓、透
天厝衝擊大，其中非自用、自用住宅稅額相差高達四倍，相當於非自用公寓今年至少要多
繳6、7,000元以上稅費，透天厝更慘，要多付稅金1.4萬元以上，總計22.14萬戶受到影響
。
房屋持有稅節節攀升，其中高房價的台北市首當其衝，以今年台北市公告地價將調高
30.4%來看，惟政府表示54%自用住宅不會受到太大影響，僅多出幾百元到千元稅金。不過
，APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華表示，若以非自用住宅46%，以及今年首季北市
約88.53萬戶的房屋稅籍住宅數量估算，恐有高達40.73萬戶的非自用房屋受到影響，其中
又以土地持份大的透天厝、老公寓衝擊最大。
APPLE HOUSE趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，非自用住宅包含範圍可能是商辦、店面、飯
店，甚至常年忘記把住宅登記做為自用使用的民眾，這些房屋通通都會受到影響。
據內政部不動產資訊平台資料顯示，今年首季台北市一到三層樓透天厝比率約9.6%，四到
五層樓的老舊公寓則達44.%8，台北市透天厝、老公寓房屋約達48.13萬戶，若以非自用住
宅46%估算，總計有22.14萬房屋將面臨大幅繳交地價稅的稅費。陳傑鳴估計，今年開始非
自用的公寓約需多付6、7,000元以上稅費，透天厝更達1.4萬元以上，加稅影響力道不小
。
以大安區光復南路土地持份達14.52坪的非自用公寓來看，去年地價約4.11萬元，今年要
多繳1.57萬元，稅費高達5.68萬元；另外，若以長安西路土地持份約30.25坪的透天厝估
算，去年地價稅約10,13萬元，今年則要多付2.7萬元，實際繳交稅費高達12.83萬元。
葉國華表示，除台北市外，其餘縣市調漲公告地價時，因未接露自用、非自用占比，且往
往僅強調自用增稅頂多幾百元、千元，忽略非自用受影響範圍其實相當大，且稅額可能大
幅增加的狀況，長久下去房市恐因此崩毀，恐釀全民大災難。
連結：
http://udn.com/news/story/6/1857787
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"非自用" "非自用" "非自用"
別跟自住混為一談
講得好像人人非自住 亂引導風向
目前 往非自住課重稅的方向是對的
非自用課重稅本來就是多數全民共識
非自用所課徵的稅額是自住的４倍
明明是囤屋者的大災難 何來全民大災難?
而且 這不就是大家所樂見的