※ 引述《honafire (D調)》之銘言：
: 剛剛看一則新聞是內湖某科技公司女經理自殺的新聞 據傳是因為投資失利 後來裡面就有
: 推文寫道:最近投資失敗的人很多，我就有認識的人自稱身價上億，結果在房地產投資太多，用一棟
: 壓房貸，再買下一棟的都很慘，再用下一棟壓房貸，買下下一棟的，房子和土地都賣不出
: 去，人家來談，一見面就是砍比實價登錄的價錢還往下砍2成，只有"慘"而已，還請勇敢
: 的活下去。
: 請問有大大知道如何尋找這種潛在性的賣家嗎?
你找這種屋主要做甚麼呢?學屎味跟名嘴一樣實價七折六折五折買嗎
屋主很缺錢 非常缺錢 房貸信貸都貸滿了
想過跳樓但還是決定活下來解決問題
一間雙北的房子兩千萬 房貸八成一千六百萬 你出六折一千兩百萬叫屋主簽約
事實上屋主簽約以後立刻幫自己增加四百萬的債務
因為他必須拿四百萬出來對銀行塗銷 啊就沒錢去哪生四百萬?
就算你出八折一千六百萬 包括仲介費跟土增稅的支出
他還是得拿五十萬才能完成過戶
屎味跟名嘴每天洗腦實價七折六折五折 對屋主來說反正也是跳樓
他幹嘛跟你簽約多增加四百萬債務以後再跳樓?
正常的情況只有一種能買到 就是法拍
否則奉勸各位
出低價還說有機會買到的情況 只剩下詐騙而已
賭你十個買方出六折 有一個同意不走履保
屋主把頭期款詐走跑路來還民間設定 這種情況你一樣拿不到房子

賣愛用法院機制還有加價賣

愛槓桿風險自負 不想賠錢賣就乖乖繳完或轉移資產破產

你這論述已經列為"洗腦文"的範本之一了! 不賣就去跳樓啊不然就堅持加價賣啊~

要打你臉實在簡單至極：有誰跟你保證進賭場一定贏錢

想一下戎祥的老婆 死守房子 真的會比較好嗎?

不是每一個人槓桿都開無雙~有無限的寬限期

份越來越高，賣象越來越差，然後再出來說我要賣多少才不會賠好了。不好意思，你的邏輯可憐到極點如果有誰在當初跟你保證買房一定賺錢，那你去找那個人索取賠償損失好了

的確沒說一定賺 只是說屋主不會賠錢賣而已 XDDD

推原po 看到說不要降價出的內文就崩潰XDDD

我很認同，請多推廣買賣房屋請上法院

原文是要買方小心啊，有人願意六折賣小心詐騙，這樣也能崩潰XD

為防止多多玻璃心碎了~大家一定不要降價哦! 加價賣買方即將支撐不了~~房價又要全面井噴了

某K真的是看到關鍵字就崩潰欸雖然我也是空空 但要理性看待

多多 玻璃心 加價賣 井噴 還有嗎^^

有點道理這篇!!

其實沒了~~有再多理由也掩飾不了我買不起的實情啊

好好工作吧 先別想太多了 有錢不怕沒機會搞不好過幾年就換領大陸身分證了，未來怎樣沒辦法預料

有喔, 昨天看仁愛路有一個克安眠藥過量死掉的是法拍,50坪,一樓6000萬

有人真的掛了喔......RIP.

跟買股票一樣 不賣就沒虧啊 比氣長嘛

事實上法拍大家都愛的物件也難買到六折吧

真的只能等法拍，相當銀行自己吸收損失

講真的，身上只有2-300萬，卻敢梭哈下去買2000萬的這種人不知道有多少?而且還不是買來自住，我相信應該不多

這就跟股票一樣，華亞科40跌停兩根不認賠，跌破20才認賠的大有人在更極端一點的就宏達電，從400抱到100的多如過江之鯽認賠不是一句死撐著平轉就沒事，而是會有不賣虧更大的恐慌在以戎祥老婆為例，去年2500萬可以平轉捨不得賣，現在賣掉至少先虧300萬再說現在房市就像去年萬點下殺至9200點一般，這個跌幅願意賭反轉的人很多但如果未來是跌破8500點時，恐慌性賣壓就出現，那是可以逼迫股市下殺至7200點的人性該跑要跑，少虧就是賺，房市只是反應的沒股票快，但人心是一樣的更別提投資房地產的族群，有不少根本沒被股市訓練過投資心臟，恐慌發作時的下殺力道會相當可怕

確實是在討論缺錢的屋主，但如果這種人少到只有0.1%，不知道討論的意義在哪??還是只是利用這種極端例子去說服人扛住房價??再說樓上講的例子，平轉是不用拿錢出來的，甚至可以拿回頭期，就算現在賠300，以他拍戲的薪水，應該不難拿出來，如果現在賠300算少的話，就算去信貸都該貸來賠，當然如果斷頭可以賠更少的話就讓銀行處理比較快，不然假設2000萬貸款套牢10年，光利息就不知道賠幾百萬了

賠給買方？ 不是賠給銀行嗎？

我也是這麼想，投資怎麼可能賠錢，一定是哪裡有誤會!!