※ 引述《chataulait (牛奶貓)》之銘言：
: ※ 引述《va1kyrie (123表轟：不相干人表決告)》之銘言：
: 台中喔...
: 新屋降得不夠多，而且降價的建商... 咳...
: 例如我娘天天收到XX發的降價簡訊
: 但是她一看建商名字就不會想去看房了
: 新屋價格不夠漂亮，要換房的人當然也不會願意便宜賣舊屋
: 投資客嘛，知道局勢不對但總還是想著要撈一筆
: 真正認賠殺出的沒幾個
: 差不多兩個月前我在西屯區看了一個投資客的兩間房
: 小間的他開625 左右，大間的他開價約750 左右
: 房仲跟他說我的預算是600 以內
: 他先是說小間的可以賣我600
: 看我沒反應，等了30 秒就說大間的勉強可以算我600
: 以上都是我去看之前該投資客自己說的
: 看起來是很急著要賣房
: 後來我去看了
: 房子被他用廉價裝潢搞得不倫不類
: 其中一間的浴室整個被拆掉還跟我說要在臥室裝個透明情趣淋浴間
: 哇哩勒我是自住的又不是要開汽車旅館
: 廚房也拆掉還跟我說再給他20 萬他幫我從臥室隔出廚房
: 這.......
: 總之就是自住者完全不可能考慮要買的房子
: 買了還得花錢把他那些惡搞的裝潢拆掉
: 我回家以後查實價登錄
: 發現這兩戶是該投資客去年接近年底買的
: （小社區只有兩棟所以看樓層就立刻認出來了）
: 當時的價格兩戶是400 和460
: 先不說他那個爛到不行的裝潢值不值得加價賣
: 光是那個一坪不到十萬的實價登錄資料
: 我就不相信有多少人會願意一坪十幾萬買那個社區的房子
: 果然那個社區的房子這半年來掛在房屋網上的到現在沒賣出一間
: 以現在房市的狀況
: 那位投資客的兩戶就算要400 和460 賣
: 說不定都還賣不出去
: 偏偏他到現在還在想每戶要賺100 萬
: 自住者不會買，投資客都是要逢低買進的當然也不會買
: 這種屋主多，交易量不暴跌才怪勒
賣房是一種學問
面對肥羊 要怎麼宰更是一種經驗
原po可能看房少買房少 沒被肥羊的低智商嚇過
幾千幾百萬的東西 被你批評到一文不值的老屋
肥羊可能幾天就搶走並高價成交
連實價登陸都不會去查
看到你說的低檔裝潢 肥羊就高潮了 硬給人噱了幾百萬
投資客前年買2600 今年開價賣3600 讓你砍
現在房價趨勢 技巧再怎麼爛 也能殺個600萬以上吧
偏偏肥羊能花3600買
以為房仲喇叭嘴 我去查!
疑? 還真的3600賣出!
我好奇的去拜訪新屋主 喔~ 原來是位看起來60歲的歐巴喪
這完全不合邏輯 跟你我生活經驗天差地別的事
但它就是發生了
原PO可能還沒碰過那種 買菜斤斤計較 買房卻發瘋的歐巴喪
家人攔都攔不住~硬是要給投資客賺幾百萬
給她看實價 她會說:自住沒差
跟她說未來會跌 她會說:自住沒差
不管怎麼跟她解釋 她都能用莫名其妙的理由回你
不噱這種人一筆喔~
還真的對不起自己~
我當下覺得吼 當個投資客居然比我做生意還好賺! 又輕鬆!
真羨慕~
所以呀 別再怪投資客亂開價
尊重市場供需吧~