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2016-06-28 07:44:48 經濟日報 記者郭及天／台北報導
經過一年多來房市交易低迷的洗禮，愈來愈多中小型建商「撐不住了」，根
據寬頻房訊統計，今年上半年建商名下資產法拍待標件數共341件， 年增一
倍；新流入法拍市場的建商資產有250件，也年增23%。
由於房屋銷售率下滑，大量餘屋無法消化，加上房屋、土地價格下修，不少
地區型中小型建商名下資產遭法拍，包括土地、成屋餘屋和在建工程都有，
自2014年第2季起，愈來愈多建商因付不出貸款本息遭銀行斷頭， 名下資產
流入法拍市場。法拍業者預估，由於趨勢仍在增加，如果下半年房市景氣未
見好轉，建商名下資產無論法拍總量、新增的一拍件數，都會創下新高。
根據寬頻房訊統計，今年前六月新增的建商名下土地及建物資產法拍有250
年，比去年同期的198件，增加23%。如果以整體法拍市場的待拍案件來看，
2014年建商名下資產為487件，去年增加至556件，今年光是上半年就多達
341件，和去年同期的173件相比，增加近一倍。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，觀察今年名下資產遭法拍的建商，除了一些早
期倒閉的開發商外，新增的大多是兩三年前才進場的中小型建商，房屋銷售
率不佳、資金財力有限加上調度吃緊，使資產遭法拍。
根據統計顯示，前年及去年法拍市場拍賣的建商名下資產金額，分別為82.8
億元及105.8億元，今年迄已公布7月拍賣的案件約44.5億元，整體規模未明
顯增加，但件數大增，顯示淪入法拍市場的相當集中在區域型中小型建商及
開發案上。
徐華辰指出，由於今年3月央行三度降息及放寬信用管制， 加上未來降息空
間仍在，對於過去苦苦支撐的建商來說，已有些許喘息空間。
連結：聯合新聞網
http://house.udn.com/house/story/5887/1791248
其他：
中小型建商資產遭法拍，大建商降價求售，在建商帶頭降價下，中古屋房市
應該也會跌吧？