請教一下各位 長輩手上有一間房子有打算要出售
最近請我幫他算總坪數 但我怎麼算都覺得有些怪怪
故想詢問一下意見 先附上計算的部分
主建築物 63.60m2=19.24坪
附屬建築物 陽台 7.60m2=2.3坪
花台 1.28m2=0.39坪
共有部分 1. 1125.15m2/10000*66=7.42m2=2.25坪
2. 2355.17m2/49=48.06m2=14.54坪
停車位是坡道平面的形式 大概可以推敲可能應該是共有部分2這個14.54坪
可是上網查了一下坡道平面的合理範圍坪數落在10-11坪
想請教一下 這樣的總坪數是要24.18坪 然後另外有1個車位呢?
還是38.72坪 含一個車位?雖然這樣好像有點不合理
有無可能這個14.54坪中間還有3~4坪是要納入總坪數計算呢?
因為實在不太了解 車位感覺也沒多大 佔的坪數卻超乎想像 然後公設只有10%?
麻煩大家了 謝謝
Ps:建築物本身是13層的電梯大樓 只有1支電梯