各位前輩好
小的沒買過房 沒甚麼經驗
上來請教一下行情
最近長輩的朋友有人介紹房子
那位友人不是屋主 是專業的代書(替屋主找買家)
不知道如果趁著這次的機會買房 能夠省多少?
再來回到房子本身
兩房一廳一衛有廚房
建坪23 地坪7 的25年五樓以下舊公寓(無電梯)
座西向東
(西邊和後面那排房子貼得很近 沒有西曬 但也很暗就是了=.=)
房子的通風不錯
需要整理 無家具電器
(有些零星的壁癌 有一個房間的地板有凸起 磁磚也裂了)
位置在永和街(美村南路和忠明南路交叉口附近的巷子)
生活機能和位置我們都很滿意
屋主開價350萬
請問這價格合理嗎?
還能再殺嗎?
P. S. 有上實價登錄看了
兩年內同一條街(靠美村南路這邊)賣出的老公寓就只有兩戶可參考
可是其中一戶賣的是 每坪4萬……. 這應該是親友價吧= =
另一戶每坪20萬……這應該是附近有電梯的大樓 跟我們無關 囧
其他資料都是透天
所以嚴重欠缺參考依據
還請各位前輩不吝賜教
感激不盡!!!