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不畏拋售潮 新莊2大重劃買氣、房價撐住了
#租售 #新莊副都心 #頭前重劃區 #新莊房市 #低總價 #賣壓
好房網News記者賈蓉／整理報導
號稱新北「最難賣」的新莊副都心、頭前重劃區，近來銷售速度卻明顯加快，甚至強過傳統蛋黃區新店、永和，專家直指關鍵在於「房價撐了3、4年沒降」，讓買方心態鬆動，進而願意出手買房。
新莊2大重劃區賣壓累積多年，終於撥雲見日。（好房網資料中心）
新莊2大重劃區賣壓累積多年，終於撥雲見日。（好房網資料中心）
曾被譽為「鬼城」的新北市新莊副都心、頭前重劃區，因為建商大量推案，導致投資買氣積壓沉重，更屢次傳出投資客「賠錢也要逃」的情勢，不過專家指出，這樣的情況已有所反轉，目前新莊的交易狀況已明顯加溫。
房仲企研室主任徐佳馨接受聯合晚報採訪時表示，雖然新莊在前2年，可說是新北市「最難賣」的地區之一，但是從今年5月份成交狀況觀察，可發現銷售速度縮短至50天，關鍵就在「房價始終撐住」。
徐佳馨解釋，新莊副都心、頭前重劃區，曾因投資客爭相出售，但價格沒有調降，而被消費者打入冷宮，但是隨著賣壓累積至少3～4年，房價依然沒有什麼下跌，才讓等待已久的買方願意進場看屋，帶動買氣回溫。
不過動輒5字頭、6字頭的重劃區新屋，對於許多小資族而言，仍是高不可攀的房貸壓力，對此，永慶房屋新莊中平店長呂國賢接受聯合報採訪時建議，小資族也可考慮中平商圈、幸福路、中和街一帶的物件，生活機能、公園綠地皆備，再加上房價相對便宜，不失為高CP值的選擇。
網路地產王總經理陳韻如接受蘋果日報採訪時也建議，其實捷運丹鳳站生活圈，房價比新莊2大重劃區親民許多，再加上交通機能、輔大商圈加持，屬於相對不貴的低價選擇。
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新莊欣欣向榮 一片看好啊
晶冠廣場國賓影城先蓋了
副都心ＡＵ捷運商城下半年也要開工＆招商
機捷不管今年底明年底應該都會有底啦
COSTCO也開始往上蓋囉，明年初開幕
http://imgur.com/OLcaWOT
目前下新莊價位還可以，但等到2018輔大醫院（千床）
和樹林南山樹喜秀泰影城廣場營運就難說啦...
喔對了還有環狀線第一階段激活頭前和五股等區。。。。