※ 引述《BlueSatan (...  )》之銘言：
: ※ 引述《HarryHTC (Harry)》之銘言：
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: : 內文：
: : 2016年06月15日 04:10 朱漢崙／台北報導
: : 財政部國產署將釋出逾41公頃土地，力挺小英總統的社會住宅政策！財政部已率國產署完
: : 成全省土地清查，並提出清冊，合計全省包括六大都會區、各縣市在內，共提出41.27公
: : 頃、57塊住宅區土地，可用來配合社會住宅政策。
: : 陸軍保養廠、考試院附近… 挺社會宅 財部釋地41公頃
: : 其中台北市最受矚目的是，由國防部營改基金提給國產署、位於台北醫學院附近的陸軍保
: : 養廠基地，這塊土地位於信義計畫區，面積超過4公頃，財政部提給北市土地總面積為
: : 8.25公頃，這塊土地就超過一半。
: : 此外，國產署也在萬華地區，及文山區提出華興段，即考試院附近，位於木柵路一段的三
: : 處土地作為北市社會住宅用。
: : 根據國產署目前的社會住宅土地釋出規畫，新北市、台北市、台中市、高雄市，分別提出
: : 6.62、8.25、7.44公頃，桃園2.48公頃地為去年已撥用。若以面積來看，台北市、台中市
: : 、新北市，分別為國產署供地的前三名，其中台北市已選用7處國產署提供的土地。
: : 國產署提供給新北市的社會住宅土地，包括土城中央路四段的頂埔一帶（頂新段）、中和
: : 圓通路、安邦街一帶（安邦段）、林口文化一路一帶（國宅段）、三重位於大同南路一帶
: : 、三峽臨近北大特區的周邊（國光段）。
: : 在台中，國產署提出供作社會住宅的土地，包括北屯大坑一帶，即北屯路、東山路上、豐
: : 原及台中東區練武路上的土地。
: : 目前已知，這41公頃多土地，已經完成撥用給六都及其他縣市的土地共11.42公頃，還有
: : 近3/4的土地可繼續撥用給各地方政府，開發更多的社會住宅。
: : 相關人士透露，小英總統上任前，馬不停蹄和六都的都發局、城鄉局等單位召開會議，強
: : 調中央政府願以「無償撥用」的作法，來化解各地方政府推動社會住宅的土地成本障礙。
: : 此外，社會住宅大體保持「只租不售」原則，並提出一套完整的財務規畫，倘若成立
: : 4,000億元的社會住宅基金，那麼約第23年可損益兩平。如今，財政部國產署也作好扮演
: : 土地提供者的準備，造冊撥出總面積逾41公頃、57處土地助陣。
: : (工商時報)
: : 連結：http://www.chinatimes.com/newspapers/20160615000048-260202
: : 其他：心得必須在這 並超過二十字 否則視為無效新聞
: : 居住的公平正義終於有個樣子出來了 人客啊! 現在不降價賣 再拖下去恐怕沒有
: : 最低價只有更低價
: : 只祈禱小英千萬別又使個髮夾彎啊!
: 這篇一定要回一下
: 信義計畫區內北醫旁的陸軍保養廠真的是很棒的一塊地
: 在台北市國有土地等級大概僅次於空軍總部吧
: 地點超好，那邊晚上可以直接看到101...跨年煙火去那看沒問題
: 生活機能也超棒，走路就可以進信義計畫區內的百貨公司群
: 便宜的消費附近有通化夜市有北醫附近的生活圈
: 離紅線、木柵線也不遠，ubike的點也很多
: 開車走基隆路也很方便
: 重點是，這塊這麼棒得土地
: 政府(不管是台北市還是國家等級)真的捨得拿來做社會住宅??
: 柯P講了一堆社會住宅都碼是偏遠地區
: 真的台北市核心地區他一個都沒提
: 講真的，有腦袋的都知道這種珍貴的地區拿來開發會賺得比社會住宅多很多
: 柯P智商157，感覺也不蠢，所以從來沒看到他把重心放這塊地上!
: 到底社會住宅會玩到哪種程度，
: 就看這種精華區的大面積精華土地有沒有要做就知道
: 玩假的老是把社宅丟到天涯海角，那這政策根本只是騙騙覺青而已
: 我還滿樂見把這塊軍保廠的地開發成社宅的樣版
: 最好不要只有純住，可以搞各幾樓以上純住幾樓以下做商場或商業開發
: 住商混合蓋的漂亮一點
: 也許未來可以讓蓋社會住宅的阻力減少許多
: 但還是回到前面說得，這種精華區的地政府真的會拿來蓋社宅？
為什麼就是有人不相信計劃呢 然後像信仰般的相信一定會蓋在基隆呢是有套這麼大
http://i.imgur.com/XRH5ezE.jpg
當初一堆國宅都是精華區 那怎麼那時候沒說政府捨得?
其實精華區是土地不夠 確實別的用途較大
所以主要就是文山萬華蛋黃區比較少但也不是全無
但是 會不會影響房價?
如果不會多多們就不會這麼緊張了^^
政府永遠是 最怕罵的一群
看台灣世界低的油電費 要漲一些阻力就這麼大
社會住宅 以後要調租金 難呀 畢竟政府不像民間能charge你多少就charge你多少
那我問你 當台北市有五萬戶 租金三十年都很調不動的時候(看公車費電費水費就知道)
加上既有本來就世界高的空屋率(加上持有稅調高會逼他們出租)
請問租金有能上漲多少?
如果租金不上漲 以有錢人得思維根本懶得投資
台灣上市十年過去十年獲利就翻倍了
也就是可以收的股利現金流也跟著翻倍
你隨便投資 三十年後每年的現金流 雖便都三四倍成長
只有房屋租金漲不動
如果有錢人選擇買房賺錢 那他有錢應該繼承來了
房價短期取決於市場 中期取決於資金 長期取決於供需與租金
依台灣現況社會住宅一概
投資買盤掰
剩下幫兒女置產的
否則舊是降到大家會覺得買比租划算的時候