小妹最近在看台北市的房子 (南港) 1500左右
用了附近類似的案件實價登錄的價格 去談
結果房仲說屋主很硬 但是收了斡旋後願意談看看
結果失敗後 我願意往上提高一些(3~4%) 結果房仲說
這樣的價格屋主不會願意 會被罵
所以就退我斡旋了
結果隔天他跟我說 如果我在加更多一些的話 可以試著跟屋主在談看看
可以跟屋主一起約出來談
看我要不要在簽一次斡旋
不曉得這是房仲的招 還是真的是屋主有機會呢
因為我覺得我的價格已經比這附近的實價登錄價格找到的最低價格(正常交易件)
在高出7~8%左右了
不曉得我是否要簽這個斡旋 還是我還是用我原本願意的價格(再加3~4%)斡旋呢?
雖然房仲說這價格屋主不會願意
請解惑 感謝

請問你有看sway的黑心房仲這本書嗎?裡面有話術大全哦

房仲重頭到尾都沒有找過屋主

有可能到屋主底價，差在仲介費，房仲在洗腦你加上去。除非你真的很想要這間，不然這兩周先去看別間。

如果是這樣的話 他不應該一開始退我斡旋不怕我就算了嗎??

房仲打來，就說價格太高無力負擔，現在在看別間。

只差仲介費的話，那怎麼可能退斡旋，應該是真還有點差距，也許屋主手上斡旋好幾張，看誰願意加，所以踩的硬

以退為進呀，你因為這樣再加上去，他就可以收足6%了。

看就知道在抬價的手段跟話術。

明顯抬價呀，如果真的喜歡就加價

你看來就像會要加價買的顧客

遇過這招，沒有很急的話抽單等電話

買不到 加價買 的概念

房仲的話你還當真？這種時機買就已經不對了，你還用實價登錄的價格買？對策是一周不理房仲，等他來乞求你

過去10年房價怎麼被炒上去的? 就是被這種房仲炒上去的。

再加價就盤仔

去看別間吧 再加你就是盤子了

勸你不要也罷,你跟它無緣,隨屋主去賣!

找其他間付斡

不是專任約就找其他仲介用原來價格去談看看，現在仲介會比較肯幫你談，不談沒成交沒飯吃！

差太多的退斡，我就轉其它便宜的讓你在看了。不差這一間讓你可以多比較區域、格局、生活機能在決定要不要加價。