內文：
2016年05月27日17:27
(更新：影片、判決理由)
曾出版《張淳淳教你三十萬買屋當富豪》的地產女王張淳淳，11年前以胞姊
名義買下北市民生東路1戶房屋，事後轉賣男子林忠賢和女子連秀茹， 林男
、連女再轉售賴姓男子。賴男事後想將房屋脫手，才驚覺12年前曾有人在屋
內自殺，認為3人隱瞞該屋是凶宅，憤而提告， 台北地院今依詐欺罪判張女
等3人均無罪。全案可上訴。
張淳淳（52歲）被控於2006年間花費625萬元， 以姊姊名義向李姓女子買下
該屋，張女買屋後發現，曾有女子在屋內燒炭自殺身亡，對李女提告求償，
但官司事後和解收場。
直到2011年間，張淳淳再以1170萬元將該屋轉賣林忠賢、連秀茹，林男、連
女買屋後，隔年透過房仲將房屋以1380萬元賣給賴瑞麟，賴男再委託房仲轉
賣，卻被告知該屋於2005年間，曾有人在屋內燒炭身亡，賴男驚覺買到凶宅
，憤而提告。
檢方偵辦時，張淳淳始終否認隱瞞屋況，但檢方根據她與林男交易的錄音，
發現張女僅告訴林男該屋曾有人燒炭，卻稱死者是送醫後才死亡，房屋不是
凶宅，經調閱消防局資料及檢方相驗卷宗，發現確曾有人燒炭死在屋內，根
本沒送醫，再根據張女賣屋前就對前屋主提告並和解，認定張女隱瞞凶宅屋
況，起訴張女。
至於林男與連女，檢方根據房仲證稱，林男、連女賣屋時，在房屋標的現況
說明書「賣方產權期間是否曾發生兇殺或自殺致死狀況」，勾選「否」，認
定2人隱瞞屋況，一併起訴。
北院審理時，張淳淳曾喊冤：「前屋主告知有人在家中毒送醫身亡，我有據
實告訴林忠賢，是林對後手說謊。」 張女還指出，曾告前屋主， 因法官函
詢確認沒人死在屋內，於是撤告，但當時法院函詢得到得資料是2005年12月
以後，後來發現死者是11月死亡。
賴瑞麟另提告向張淳淳等人求償差價410萬元， 法官也確認是賴瑞麟查出凶
宅，張等人不知情，去年判賴敗訴，二審今年3月維持原判，可再上訴。
另連秀茹審理時，抗辯是林忠賢人頭，沒參與買賣，林也說是當時張淳淳告
知房屋曾發生過意外，但沒死在屋內，強調並沒有騙人。
法官認為，張淳淳購買該屋時，前屋主告知房客在屋內燒炭自殺，但於送醫
途中死亡，張女曾向前屋主求償差價，但經警方告知無人在該屋自殺，張女
因而撤告，認定張女並不知前房客在屋內自殺、也沒隱匿凶宅，且張女後來
將所悉告知後手林忠賢，林更無從得知該屋是凶宅，因此判張、林及林借名
屋主莊秀茹均無罪。（張欽／台北報導）
連結：蘋果日報
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20160527/871528/
其他：
買中古屋，還是要多問，不同的仲介、鄰居加減問問。