作者:
ftrain 2016-05-23 15:16:13※ 引述《meianhua (我是男生唷)》之銘言：
: 除非少子化已經到了亡國滅種的程度 但那個時候也沒人會想買房子了啦
20多年前我舅舅月薪真的是三萬多而已，
買一間三房兩廳花了150萬，
20年後換舅舅的兒子出社會了，他兒子也是月薪三萬多，
買一間三房兩廳要800萬。
這一定有炒房吧，如果現在的薪水是12萬月薪，
房價漲到800萬，大家鼻子摸著就認了，
但好像不是。多出來的錢，跑到誰的口袋了？
財政部長留意如？或其他炒房者？但這對大家都沒好處阿，
因為炒房者的下一代買房，一樣很貴。下一代或許還可以
給他一間現成的，
下下一代呢？下下下一代呢？
房子不能炒，就是這個道理。一直炒上去大家成本都墊高，
只有少數人賺到，九成的人都陪葬。
可以這麼不科學嗎？
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-05-23 15:21:00不可以，但你開分身也不可以
作者: reallyk 2016-05-23 15:24:00
多數人賺到,少數人陪葬,才是現狀吧
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-05-23 15:25:00就跟日本一樣~年輕人買不起=>放棄買房=>習慣租房=>房價大跌
作者:
demonxu3 (Bigway)
2016-05-23 15:25:00你這麼簡單清楚的邏輯會害很多人崩潰
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-05-23 15:26:00台灣已經很多年輕人買房觀念改變,租房+高生活品質我覺得不買房的風氣才是未來崩盤的主因
作者:
abc06 (阿咧)
2016-05-23 15:28:00最主要還是經濟發展(產業轉型)跟人口成長但其實又有關連的 有人口成長才能帶動經濟投資但是用以前那套來推只漲不跌真的要小心了 這次結構都不一樣近20年的日本就是未來台灣20年的路了
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-05-23 15:30:00人口負成長~經濟轉型還看不到未來~會不會像日本一樣五年內腰展~~感覺機率很大
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-23 15:31:00如果年輕人風氣已經從從買房變租房，為何本版人氣高於租房版那麼多XDDD
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-05-23 15:32:00本版光是房仲+投資客+駐版連線記者大概就70%了
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-23 15:32:00那r大，您是哪一類呢？
租一次要等很久才會在租 看多多崩潰很好玩你說4百多人? 還好吧 twice版 都不只四百人
以前的房子旁邊有高鐵? 附近有便利商店? 有超市?
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-05-23 15:33:00我不能透露太多個資阿~~不過我是看崩的
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-23 15:34:00崩潰的人總希望別人快點跟他一樣崩潰
有鋪柏油路, 有良好排水, 有公園, 有人行道?路口有紅綠燈? 火車有地下化? 可能有些沒有吧....
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-05-23 15:35:00來這版可以得到很多資訊阿~房價起伏~很多人會分享心得其實還沒進場的不會崩潰~因為房價越跌越開心阿
20多年前, 我媽在新竹香山買一戶公寓三房兩廳要300萬到現在還是300萬, 可能勉強賣到350吧....隨著都市發展, 精華區本來就越來越貴. 沒發展到的鄉下
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-05-23 15:37:00你拿新屋跟20年屋比喔?那還是有漲阿
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-05-23 15:38:00所以年輕人比不上一間鄉下老屋?台灣薪資結構難道沒有問題?
硬要比20年前的價格, 卻拿現在已開發的標準來比.
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-05-23 15:39:00鄉下都沒建設~人口流出~20年後房價居然還是漲的?????
al你講的好像我在緬甸看過 那邊才能這樣說緬甸公園超大 有樹的地方都是公園
20年前父母就在竹科工作,每天通勤,現在換我在竹科工作
對了 緬甸仰光最近蓋了最潮的輕軌 日本蓋 你家蓋了沒竹科通勤 捷運哩? 建設哩
通勤有甚麼大不了的? 每天少睡半小時, 房價便宜一千萬
誰給你拼一輩子買一棟房? 神經病. 我早就買兩棟了.
鄉下又怎樣, 台灣這麼小, 住市區高人一等? 哈哈.
出了天龍國都馬鄉下 連捷運都沒有叫荒涼連吃個東西都沒地方吃 那就....
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-05-23 15:44:00我比較怕的是有地方可以吃東西~但非常難吃
沒辦法 台灣很小 資源集中更小 這樣還看不懂 我也不懂
er講甚麼?我家就沒建設, 房價沒漲很正常啊, 哭闢喔
這篇已經把問題點這麼明顯了還有人要否認 住鄉下地方的不懂台北市第二代買不起台北市的心酸啦
也沒甚麼阻礙, 要住在那裏揹房貸, 就不要靠北房價高
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-23 15:46:00其他地方不說，新北房價這20年來受捷運影響很大，空空想要房價跌到20年前，可以先叫政府把捷運都拆掉，房價就會掉了。
作者:
spmark (這就是幸運)
2016-05-23 15:46:00小時候牛肉麵一碗20，現在一碗一百多
作者:
spmark (這就是幸運)
2016-05-23 15:47:00物價全面上漲，不是只有房子漲，問題是薪水沒漲阿
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-05-23 15:47:00捷運不能保證房價不會崩盤~捷運蓋再多~沒有人也是白搭
我也想住鄉下透天別墅啊 但爸媽在台北怎麼辦 憑什麼土生土長台北人要被趕出台北市
作者:
spmark (這就是幸運)
2016-05-23 15:48:00土生土長台北人可以繼續住台北阿
作者:
spmark (這就是幸運)
2016-05-23 15:49:00大家都想買，就會漲，大家都不想買，就會跌，簡單吧
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-05-23 15:49:00比較貴是正常啦~不過目前是虛胖狀態~你要等他先回歸正常
要政府蓋給你住也可以 就等等看蓋不蓋的出來抽不抽的到
作者:
spmark (這就是幸運)
2016-05-23 15:50:00汐止以前會淹水，大家都不想要，你看房價多慘
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-05-23 15:51:00不是想不想買的問題~以前房價高是炒出來的~很多老師帶頭炒房
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-05-23 15:52:00現在的價格有一半以上都是虛胖~~炒過頭了~偏離價值太遠太遠
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-23 15:53:00那請問原來價值，是要用那一年房價認定？
你光看板橋直追80萬就知道扯了大概2008年吧! 馬冏元年˙
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-05-23 15:53:00像日本就已經回歸他原有的價值~~台灣正在消風ing
那就等嘛 合理家庭收入1/3的房貸 看能付多少房貸
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-05-23 15:54:00用哪一年認定?用國際房價所得比阿~台北大概6~8倍吧~現在16
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-23 15:55:00要用20年前一堆田地的板橋價格，購入現在有捷運有高鐵有新板特區加持的板橋大樓，做夢比較快
作者:
spmark (這就是幸運)
2016-05-23 15:55:00sars的時候是跌多了，那時候忠孝復興站旁還有千萬以下公寓我願意用20年前的價格買內科現在的房子土地
作者:
spmark (這就是幸運)
2016-05-23 15:56:00南港車站、南港展覽館站旁邊也可以喔
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-05-23 15:57:00抱歉喔~人家日本地鐵比你還發達~建設比你多~你拿什麼比?
投報率現在實在太低了 所以不想再買如果房價跌到投報率6%以上就會考慮
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-05-23 15:58:00以首爾來說好了~7.5倍~你覺得首爾沒有捷運嗎XD台北市16倍~~~這不是虛胖那什麼才是虛胖????其實投報率6%,那台北大概要打3折
有人說要用20年前的價格嗎 tr的邏輯真的跟我們不太一樣
作者: reallyk 2016-05-23 15:59:00
難到房價腰斬 人口紅利消失的因素也無所謂了？
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-23 16:01:00那w大那麼聰明，房價腰斬，大概是幾年前的價格？
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-05-23 16:01:00不過有趣的是~高房價讓年輕人住意到生活品質~賓士買不手軟
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-05-23 16:03:00剩下的錢就是栽培子女+養老 這種趨勢慢慢會形成
未來的共構站 那邊也不便宜了 小弟有住過朋友家 那附近
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-23 16:04:00笑人家買房房價腰斬會崩潰，阿…買賓士，車子價值是不會腰斬逆…
那附近幾乎都真豪宅居多 互數少 然後一樓24hr管理員
在低利環境之下 投報率高的地方也代表未來不被看好 這就是兩難的地方
tr大 要房價腰斬的不是我 戴一下眼鏡 我只想要合理的房價所得比
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-23 16:07:00嗯嗯，不好意思，w大我誤會你了，你比那位r大有腦理性多了
慘 要回到合理位置不會要等腰斬吧我怕我等不到了 哭哭
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-05-23 16:10:00連誰寫的都不知道~還敢說自己有腦?????眼鏡戴起來有看懂了嗎???哈哈哈日本房價腰斬只花了五年~~平均一年10%~等不到?跌70%才止跌~~~台灣目前大概只跌10%吧~腰斬很難???
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-23 16:13:00那時候日本跟美國大貨幣戰，被美國搞死。台灣現在有嗎？
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-05-23 16:15:00台灣喔~連變成人家對手的實力都沒有~自己就會搞死自己了光是目前轉型轉不過來~你看GDP會多慘~還需要人家搞死你???
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-23 16:15:00日本那時候1美元兌換240,1年狂升到一美元兌換120,這事實你怎麼不提？
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-05-23 16:16:00喔喔~~那現在呢???現在還在貨幣戰爭嗎?房市一灘死水耶
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-23 16:17:00台灣如果匯率一年內狂升到1美元兌換60台幣，r大我相信你的腰斬期望就會實現
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-05-23 16:17:00都失落20年了~還想失落多久呢?
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-23 16:18:00台幣如果一年內讓他狂升到60元，我相信台灣要失落個50年都是很簡單的事情。不好意思，應該是升到1美金兌換台幣15元
想太多 現在美援又快來了 第一島鏈拜託 菲律賓叛骨tr大你比錯方向 貨幣貶值 硬資產會相對提升簡單貨幣學經濟學
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-23 16:23:00那年，日本是狂升一倍
作者:
abc06 (阿咧)
2016-05-23 16:27:00台幣狂升??? 有人以為事情這麼單純喔XDD狂升值的話，出口業會狂崩，崩到不行(聽說現在已經連N黑了)
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-23 16:28:00這就像有些人要房價狂貶，事情有那麼簡單喔
現在就是選擇的問題 ! 一樣資金是要繼續老出口產業還是新創產業支持 下一個台灣二十年該斷則斷阿!媽的一堆爛草莓出口公司 整天哭窮 顏垃圾菌沒聽過嗎搶走一堆優惠稅還比中小公司輕人家韓國195x年還194x就做出引擎 台灣還在爬
作者:
abc06 (阿咧)
2016-05-23 16:30:00只是分析而已，從結構來看房價還是走跌機會大
如果真的這樣幹 不要說腰斬 房價一折都有機會 的確是打房高手
作者:
abc06 (阿咧)
2016-05-23 16:32:00你看漲我也只能尊重你啊 大家切磋一下
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-23 16:32:00日本那時候也是那麼想那麼有骨氣啊，結果日幣匯率從240讓他一路升，到今天已經來到回不去的110了，結果賠了日本的經濟跟房價。
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-05-23 16:33:00現在每一條路都是腰斬~自己選吧左邊可能49折~~右邊那一條51折~~你覺得有差嗎?
哈 中肯xd 快速腰斬 跟五馬分屍兩種死快還死慢 都是要死多多就邊作夢邊還貸款30y不是很好然後看著789 10年級每年都去日本旅遊剛看了一下日旅版 1100人 恐怖
作者: agent23 2016-05-23 17:24:00
推～所謂的居住正義 既得利益者永遠不會明白的
作者: darkgoblin (小影) 2016-05-23 20:35:00
十幾年低利 不少家庭早已還清 會背到死的是7.8.9年級不是這幾年上車快還光的5.6年級 沒房又沒存錢 的確早早通過安樂死法 省得以後被10年級的當垃圾
作者: dodo577 (dodo) 2016-05-23 21:09:00
所以每個辛苦工作存一輩子錢買房的人都在炒房? 台灣生活機能好的地方就少數那幾區大家搶著買根本不用有人炒房房價就會一直升
鋪柏油路, 有良好排水, 有公園, 有人行道 這些全部是公共建設 憑什麼拿來給你炒房價賺爽爽? 好笑 這些公建是你自己弄的膩?
如果所有的人買屋就認定將來賣掉一定要賺 那這肯定是崩定了
台灣本來就弱化版日本 建設素質都弱化啊！連房產泡沫都晚二三十年