[請益] 台南買房

作者: orle (一個故事一個夢)   2016-05-20 00:21:23
最近在看房
想請教一下,北區的十年大樓和南區的新透天,
會建議考慮哪一種呢?
因為之後會到中西區的南護附近上班,
個人是蠻喜歡北區北安育德太子建設那附近的大樓(之前租屋有去看過),
但屋齢差不多都破十了,
所以另一半也考慮新透天,
當然如果不要離南護附近太遠的新透,預算都爆了,
所以轉而看南區一些新建案,
夏林天母、創造清恬、和通敦品等等,
這些都還沒去看,大概要等工作告一段落才能抽空。
想先請教,
因為也計畫十年內換房搬回中部,
哪邊的選擇之後會比較好脫手呢?還有居住品質和生活機能
(可以不賺但希望不要變慘賠XD)
ps.目前家中有一學齡前幼童
謝謝。
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2016-05-20 00:22:00
基本上地域的環境就差很大喔!!基本上鄭仔寮太子看一看 你會受不了夏琳天母的環境那邊屬於老市區 馬路較小條 加上靠近往新都路 中華南如果單純以環境 北區鄭仔寮大勝我會建議先用google map 看看周邊環境 就知道約5-6成另外北區育德這有明星學區 南區要找好的地段 要竹溪里不然都一般 如果靠近中華南 國民路 就要看離殯儀館火葬場距離跟環境 不過南區很大 要詳細說地點再來判斷竹溪里就是體育場這 價格不輸東區虎尾寮上段位於東區中西區南區交界 超高級豪宅區 兩千萬一堆如果對台南不熟 強烈建議找兩三個當地長輩分析差一條馬路相對面 價格就差個一兩百萬都很正常
作者: orle (一個故事一個夢)   2016-05-20 00:39:00
感謝z大解說,南區確實要更詳盡評估了。不過日新國小那邊的學區不好嗎?
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2016-05-20 00:42:00
普通學區阿 而且那邊比鄭仔寮複雜多 車流量大北區明星國小就是文元國小阿~成型的重劃區 學區都會很多變成明星學校 虎尾寮跟鄭仔寮就是
作者: ab1090714 (Garfield)   2016-05-20 00:49:00
Z大講解真的非常詳細
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2016-05-20 00:52:00
還好啦 因為我有用心在生活 用心賣房子阿 XDDD台南的重劃區也非常有趣 地域性觀念非常的重原台南市區跟台南縣 不要看都是xx重劃區 心理地位差很大 另外每一區都有自己的強烈風格 這個要說很久反正 湖美 鄭仔寮 虎尾寮 是目前各區台南一級重劃區學區環境生活品質人文素質綠地停車位規劃都已成形安平因腹地太大 西邊還有較多閒置空地 但大樓太多新舊差別選擇較大 較少價格暴衝空間
作者: kalan (你那邊是晴天)   2016-05-20 09:40:00
創兆清恬那片還沒蓋的時候,我阿娘某年豪雨時騎車經過差點淹在那邊出不來....那區原本就是低窪區,不知道蓋的時候排水有沒有做好
作者: Sun10568 (Sun)   2016-05-20 11:43:00
手邊有700內永康大灣的透天屋齡10年內,如果十年內會搬回中部可以考慮看看
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2016-05-20 13:18:00
先議先用組的 再看看台南市的大樓量體太多 很難消化尤其是超過10年的大樓脫手後賺一把的機會很難再有了台南這個城市 目前沒有都市更新的機會老大樓就只能繼續擺著誠心建議 多想想
作者: D02217 (獨自生活)   2016-05-20 21:04:00
水交社超多建案在蓋,我看永城鎮沒幾戶也賣好久南區部分我也看很多新舊古屋,價位實在難下手在忍忍
作者: copypettr (小威)   2016-05-20 21:09:00
北區鄭仔寮應該比不上文化中心附近吧
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2016-05-20 22:48:00
文化中心算東區啊 過大同才南區

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