到底之後的房價會不會跌，未來的事情難以預測
但就這半年來的房市，的確已經跌了
最近在找高雄凹仔底或巨蛋捷運站附近的房子
把區域附近(中華路/華夏路至河堤、愛河至新莊一路)的公寓實價登錄做個統計
去除公寓一樓的價格，因為有店面因素不予計入
從2014年3月至2015年3月，總共有35間公寓成交
其中有一戶賣給親屬，因此也不予計入
總共有34間公寓的實價登錄資料，取三樓價格為主
(二樓均價+1萬，四樓均價-1萬，五樓均價-2萬)
2014年3月-9月：區域公寓三樓的平均價格：13.39萬
2014年9月-2015年3月：區域公寓三樓的平均價格：11.24萬
因此這段期間，很明顯公寓大概跌了16%
如果以實際成交的公寓三樓計算，總共有7筆
2014年3月-9月：區域公寓三樓的平均價格：14.80萬
2014年9月-2015年3月：區域公寓三樓的平均價格：11.70萬
公寓三樓成交價跌了21%
四樓、五樓跌更多
如果以實際成交的公寓五樓計算，總共有12筆
2014年3月-9月：區域公寓五樓的平均價格：12.60萬
2014年9月-2015年3月：區域公寓五樓的平均價格：8.78萬
公寓五樓成交價跌了30%
所以房價有沒有跌？公寓應該是最先觸動漲跌的物件
半年期間就跌了16-30%
我猜想大樓、透天大概也是一樣的情況，可能跌比較少
所以未來會不會繼續跌？
這段期間量縮價跌，如果在股市，就是明確的下跌訊號
做完統計，要來去跟我的房仲分享，希望可以幫我勸一下屋主
至少要參考一下現在的實價登錄狀況