作者:
cc1982 ( )
2016-05-15 10:29:06已經訂了竹北興隆路上的預售屋的7/14樓(訂的時候七樓以上已經賣光)，但是兩天業務有
通知14樓客戶換去其他棟別的格局房型，問我想要的話可以補價差換14樓，請問該換嗎？
七樓缺點：臨興隆路可能較吵，景觀不若高樓層
頂樓14樓 ：現在新屋還會有較熱漏水的疑慮嗎？
作者:
molopo (mmm)
2016-05-16 02:34:00頂樓 真的不推
作者:
Maxjue (max)
2016-05-16 02:09:00頂樓有公設反而要考慮有沒有機會會吵...住頂樓冬冷夏熱這是一定的，就是一種多花錢換安靜的概念，還有不幸漏水時要找廠商來做的時後會有陣痛期 住12頂樓三年的感想PS:還有一點 如果有養魚的話夏天可能會多花冷水機的錢
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-15 23:37:00豪宅的頂樓真的比較貴，有錢人的想法可能比較不一樣。(謎之聲：恁杯有錢冷氣開24小時，什麼叫作頂樓很熱)
作者: wawalu 2016-05-15 22:45:00
建商話術
作者:
cc1plus (廢柴聯盟盟主)
2016-05-15 23:22:00現在住頂樓, 沒有什麼問題, 新的大樓頂樓不會熱內文真的看起來很多人沒住過頂樓
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-05-15 22:10:00頂樓我住過，台中東京市
好奇問，說頂樓不好的都住過頂樓?多熱?難不成低樓層不吹冷氣?新建案蠻多頂樓樓板都有比較厚或特殊處理了地震真的搖很大，ㄧ樓消失也來不及跑，火災在1F也不用跑了，火災防災逃生梯有煙就不要跑等救援，大多嗆死的都在梯間。所以火災地震跟頂樓根本無關而且這種天氣有低樓層不開冷氣很涼爽的分享ㄧ下
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2016-05-15 20:57:00好像很多沒住過頂樓的都不推頂樓，我也是！
作者:
seuil ( )
2016-05-15 20:52:00八樓也具稀有性 每棟只有一層是八樓
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2016-05-15 20:33:00
看建商好建商當然買頂樓 只有熱一點地震住頂樓也不用跑直接去屋頂就好 最安全
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-15 20:09:00說到這個，突然發現，如果以今年台南維冠大樓例子，反而住在低樓層比較慘…上面壓下面
作者: serway99 2016-05-15 20:03:00
地震搖很大，不要住太高，火災逃生很困難。
作者:
tr920 (ivan)
2016-05-15 19:19:00基本上如果建設公司老闆住在自己蓋的房子，通常選頂樓，一來有錢人不喜歡被壓在下面的感覺，二來安靜電梯一定坐得到。當然前提是頂樓上面的防水隔熱要做好
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-05-15 19:12:00頂樓都是最貴的
就算有管委會也不會選頂樓 因為不是每屆管委會都會做事還有就是會有一種情形 如果想解決什麼事 只好自己當主委但自己當主委又未必事能解決 因為還要其他委員一半通過
作者: bhby (Mr.Taxi) 2016-05-15 17:47:00
住頂樓不怕吵才好 樓上住戶有小孩的話你就知道 慘痛經驗屋頂防水層上鋪隔熱磚 可保護防水又可阻隔熱源 不怕漏水跟熱
作者:
whface (多吃水果有益健康)
2016-05-15 17:20:00看頂樓有沒有特別處理，看過某建案頂樓挑高+中空樓板處理白天去時沒感覺特別熱(跟透天頂樓比)，反正熱開冷氣，漏水管委會出錢處理。頂樓安靜大勝其他樓層(前提樓頂沒公設)
作者: yenyen0403 (彥彥) 2016-05-15 16:55:00
拖一下 考慮一下 過陣子 10-13樓就會生出來給你了
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2016-05-15 16:35:00現在就住頂樓，不會聽到樓上有聲音，熱的話夏天大家都開冷氣而且漏水的話也是雨水，不是其他汙管髒水
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2016-05-16 11:20:00
說真的 頂樓要看建商 防水做得好 就沒問題 隱私安靜
作者: fujizaki (豆腐) 2016-05-16 06:06:00
老家是頂樓 雖然還要在一層才真的上頂樓 但是夏天還是熱 真的不太推薦 而且頂樓也會有人上去運動走路 其實說安靜也是看運氣 頂樓下一層感覺比較好
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-05-15 10:30:00熱一定有 上面還有沒有其他公設？
1.研究下頂樓是否有公設(就是人可以走上去那樣)假如又一層樓可以上到最上面 那種的其實不太熱漏水問題 同上(再次頂樓就還好)換可以 但是補價差換14樓 可以談判 照理說7樓也很好賣
作者:
katzlee (I wish)
2016-05-15 10:49:00補差價就免了，坦白說頂樓將來要賣不好賣(被殺價的理由)
作者:
cc1982 ( )
2016-05-15 10:53:00照建商賣法, 越高越貴, 但是頂樓樓層一面倒的不推@@這間頂樓是沒有公設的~~
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-05-15 11:03:00沒公設就不要了漏水是看建商，但是熱幾乎是跑不掉...
作者:
cc1982 ( )
2016-05-15 11:21:00我打消念頭了 XD
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2016-05-15 11:29:00預售屋提早找設計師客變比較划算順便討論一下什麼建材要退要留
作者: wysptt (無) 2016-05-15 11:42:00
我兩年前看的某間預售屋，頂樓價比九樓便宜
作者:
genius0107 (è·¯éŽçš„鄉民)
2016-05-15 11:52:00一直以為次高樓會最貴，結果頂樓居然最貴...(某建商
頂樓漏水是管委會負責...推頂樓等你覺得樓上吵..才能體會頂樓的好
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2016-05-15 13:00:00頂樓沒公設層不推 真的會熱 夏天電費會很可怕
作者:
pk0943 (.)
2016-05-15 13:26:00當初我預售買頂樓，不後悔。頂樓具稀少性，不怕以後不好轉手。且頂樓漏水是管委會要負修繕責
作者:
genius0107 (è·¯éŽçš„鄉民)
2016-05-15 13:35:00樓上那樣應該比較好，不擔心漏水、熱，不過可能會吵
作者:
oscar721 (有å°å…¬ä¸»å°±å¤ 了)
2016-05-15 14:25:0011樓以上還要再處理消防水管的裝潢
作者:
Marty (DNA探針)
2016-05-15 14:36:00頂樓下一層才是真正有稀有性頂樓住過就知道真的慘
頂樓以後會很難賣 被當做缺點來砍價 只能默默的被砍
作者: Jim43 (小盛) 2016-05-15 14:53:00
每個物件不太一樣，現在很多頂樓都遮陽還有太陽能板，老實說沒什麼差
作者:
elims (...)
2016-05-15 15:02:00我住過頂樓邊間，不怕吵，有點熱，某一年有一點點牆壁剝落
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2016-05-15 15:35:00當然選頂樓喔。台灣夏天誰不開冷氣
作者:
TFTOLED (ttoo)
2016-05-15 15:42:00如果補價差不大，當然選頂樓，好處太多~熱不會開冷氣?漏水管委會出。我實際住過6年底樓我實際住過6年頂樓，推文的有住過嗎?
頂樓安靜 聽到隔壁護小孩在家裡拍皮球的砰砰聲，覺得住他們樓下的住戶真慘..熱到還好，通風好 冷氣開就OK了
真的不用傻了！會來問表示你明明知道頂樓就是完全不能碰，現在上來問是內心被房子逼到了嗎？就算剩那間也不要碰。
作者:
xhs 2016-05-17 00:08:00頂樓有個很惱人的問題 水壓跟馬達聲...洗澡會讓你很度爛馬達通常都放在頂上的上一層，認真聽會聽到