[請益] 共同持有房屋買賣問題 lishu0427 PTT批踢踢實業坊

[請益] 共同持有房屋買賣問題

作者: lishu0427 (尋) 2016-05-14 23:44:33

因為房子是繼承的所以共有
先前房子已成分租套房(4個套房1共用客廳平均各約5~6坪)
家裡跟叔叔各有一半，目前房屋是全都出租中
最近因為叔叔需要用錢希望賣房再跟我們家討論
房子是在台北市內湖的三樓公寓屋齡約30~40年
想請問板友大約怎麼算合理，或是有其他建議
因為金額太大就變成換小的家裡要貸款，但家裡狀況也不是說非常好
拜託各位板友賜教謝謝

作者: edshen (尊重友善包容清新 ) 2016-05-16 10:29:00

內湖30-40年公寓這麼值錢...？

作者: NightsHeeP 2016-05-15 00:01:00

實價登錄不會查嗎

作者: a386036 (骷髏怪) 2016-05-15 00:04:00

一坪10萬

作者: wabicone (我是孩子王) 2016-05-15 00:13:00

不是就賣掉分錢嗎?

作者: noia (央夜) 2016-05-15 00:15:00

查實價抓次高單價換算總價增貸出來給叔利息很低不會有壓或是出售價金扣除稅費成本各半

作者: lishu0427 (尋) 2016-05-15 00:21:00

查實價內湖這平均約30~50所以才想請教各位大神意見因叔想法是直接賣所以問我家想法

作者: reil (REIL) 2016-05-15 00:25:00

建議賣掉分錢多問幾家仲介就知道行情

作者: lishu0427 (尋) 2016-05-15 00:31:00

因為是長輩留的家裡繼承的部分目前沒打算出售

作者: noia (央夜) 2016-05-15 00:34:00

沒要賣就增貸啊買下他的持分利息很低的叔的租金一定打得平

作者: lishu0427 (尋) 2016-05-15 00:48:00

感恩noia瞭解您的意思另一個問題是交易價抓多少有建議嗎感恩大德

作者: twelvethflor (渴了) 2016-05-15 07:22:00

打去銀行說要貸款，請他粗估一下啊

作者: ace12 2016-05-15 09:39:00

是想整個買起來嗎？

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2016-05-15 13:25:00

銀行貸款就搞定了，貸的錢給叔叔

作者: lishu0427 (尋) 2016-05-15 13:55:00

叔叔因要用到近千萬他不想貸那麼多所以才想賣持分

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2016-05-15 15:05:00

算ㄧ算室內坪數約30坪，所以權狀約35-40坪左右。開價約1800-2000萬，叔叔要用近千萬?應該也沒法拿那麼多吧

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