※ 引述《CYAward (家教老師)》之銘言：
: 大家好，我住台北十五年了，有10年是在大安區台大周圍
: 從來沒看過店家變換率像這兩年這麼誇張，好多地方同一店面幾乎是每6個月換一家
: 除了幾家神店之外，例如金雞園，陳三鼎，福利排骨或是新生南路上的鳳城
: 而且不曉得各位有沒有發現，師大夜市"待租"的店面，可能從沒這麼多過
: 畢竟是全台北市接近最黃金的店面，為什麼還會這樣?
: 除了師大，過去一店難求的五分埔更誇張(我比較懶，都愛去五分埔一次抱一大箱回家穿)
: 上禮拜去，幾乎有三分之一的店是空的，一點都不誇張
: 最近家裡有在考慮要買一個店面置產(非北市，買不起)，可能要緩緩了
: 文市一直以來不都是保值的保證嗎?
: 想跟大家討論一下，謝謝
商圈越來越多 板橋呀 新店呀 一堆新商圈產生
然後主要消費都年輕人
商圈越來越多 年輕人越來越少
這就是未來房市縮影
想想會去逛店家的九成五以上都年輕人
現在開始大學生人數遞減 大約十五年後剩下一半
去逛街的人請問要怎麼補?
還是店都改開藥局診所?
所以循環就是 年輕人減半 商圈變多 租金減半 房價減半
大概這個邏輯
期待外國光觀就是另一個市場
但目前看起來也只有西門受惠
全台大多的商全都會布入來客減半的窘境