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2016-05-07 01:36:27 經濟日報 記者陳美玲／台北報導
五大行庫新承做房貸 資料來源：中央銀行
3月底央行鬆綁房貸限制後，來自房仲業者的消息指出，銀行端開始出現搶食房市大
餅的動作，其中最受矚目的是：中信銀等將寬限期延至五年、永豐銀等祭出貸款期限最長
40年。安泰銀則主打貸款成數八成五，堪稱為史上最友善的購屋環境。
APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華表示，先前銀行因擔心房價高檔反轉，加上配合
央行與金管會的政策，對房貸授信審查相當嚴格，不少民營銀行甚至不給寬限期，若客戶
想申請寬限期，可能面對貸款成數下降、利率加碼的狀況。隨著央行啟動降息及放寬房市
管制措施後，滿手現金的銀行啟動各項優惠貸款方案，近期不少本身條件良好的民眾反映
，買屋好貸多了。
葉國華指出，央行對房市解禁後，銀行已開始提供一到三年不等的寬限期供民眾選擇，彰
化銀行、中國信託、台中商銀、高雄銀行等業者則提供五年寬限期，有部分業者更出現無
提前清償違約金的方案。
貸款成數部分，葉國華說，過去一般首購族約75%~80%，若民眾動用寬限期優惠選項，則
房貸成數降至七成。解禁後，若客戶本身貸款條件不錯，安泰銀行一般房貸專案已可貸到
85%；以年限來說，包括合庫、星展、永豐等銀行打出自住、首購客戶房貸年限可拉長至
40年條件。
利率方面，葉國華分析，央行鬆綁房市限制後，兆豐、國泰等對非自住、首購的優質客戶
利率，已可降至1.87%，顯示銀行端希望藉由祭出「二長、一高、一低」策略，如「長寬
限期」、「長貸款年期」，以及「高貸款成數」、「低利率」等友善的購屋貸款方案，搶
攻房市回溫的大餅。
連結：http://money.udn.com/money/story/5621/1678650
其他：長寬限期、長年數、高成數各有銀行承作，有需求版友可參考，
購屋前請審慎評估風險。