Re: [閒聊] 麥格理-台灣地產報告5/4

作者: aloness (aloness)   2016-05-06 12:07:56
本篇有點言重了
不過還是來補充一下各行業的問題
結論講在前,房地產會變成台灣前往痛苦的深淵,而現在僅是開始而已
金融:最大的問題是對於中共的曝險比例過大,變成呆帳要不回來的機率極高,這才是拖累金融業的遠因
其次是將虧損資產包裝成商品出售,像今年初的人民幣匯損風波,雖然央行亡羊補牢,也只是把問題往後推而已
金融股目前又有放款率縮水的問題,只會促使金融股的價值向下探,甚至有金控為了維持營收而處分不動產的情況
電子業主攻消費性電子商品,沒有下一個世代的主力商品問世,很難扭轉現在的一灘死水的局面
兩大王牌台積跟鴻海,其中一家註定要被夏普拖累三年,產業鏈又陸續被中企收購,看不到前景
跟景氣習習相關的航運也遇上近年來最艱困的蕭條
營收不振之下,少數還能看的大概就是內需民生基本消費相關,如統一,台塑等比較能維持住基本的現金流
像營建業這種大槓桿運作,結算週期較長的,不會緩跌,只會在撐不下去時一次殺到位
作者: previa (.)   2016-05-06 12:11:00
去各地獅子會扶輪社這種地方社團就知道很多中小建商撐不住了 很多都跑路了其實 現在才想跑根本來不及了
作者: exuberant (HI BABY)   2016-05-06 12:14:00
哪幾間阿 分享一下八
作者: Tosca (hi)   2016-05-06 12:15:00
獅子會扶輪社真的都是建商飯店這些傳統產業再參加現在醫師跟科技新貴這些高收入族群 都不參加扶輪跟獅子了
作者: previa (.)   2016-05-06 12:15:00
都是認識的朋友就不說了
作者: amury (快馬加鞭)   2016-05-06 12:39:00
以現在預售屋的市況,小建商周轉不過來很正常
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2016-05-06 13:09:00
醫師跟科技新貴這種沒辦法和建商比吧?
作者: infinitiFX35 (Hear the Wind Sing)   2016-05-06 13:12:00
確實 有認識熱衷獅子會的=建商,投資客,直銷上線
作者: moumoumou (倒楣透頂了 衰到爆)   2016-05-06 13:24:00
可是我的醫生朋友還是有參加扶輪社耶
作者: kuma660224 (kuma660224)   2016-05-06 14:16:00
醫生也很多種,領人薪水還是自己有醫院
作者: kusomanfcu (POE yea)   2016-05-06 14:42:00
打電話給某退休人士 還在獅子會開會...不知道在開啥

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