※ 引述《a0916327869 (左)》之銘言：
: 專家表示，目前市場高唱「等～等～等～等」，買賣雙方都想找到「不殺價的買方」、「
: 佛心價的賣方」，卻忘記這種人「不存在於地球上」，尤其中古市場更是「鐵板一塊」，
: 「你等得到便宜的房子嗎？」
: 以上截至好房網
: 依小弟觀點看目前
: 屋主就是在等 "超喜歡我房子 會高價買的人"
: 但是現在這個市場....真的有這種人嗎? 大家好像薪水都很高一樣
: 買方就是在等 "我超缺錢 我一定要趕快賣房子的人"
: 但目前台灣，我自己還沒聽說因為缺錢跳樓的人....
: 利息又這麼低....為什麼要便宜賣....租人也爽爽 (小弟自己有房子在租能體會)
: 如果市場以現階段為基準您認為未來兩年會 :
: 1.漲
: 2.不動....就差不多這副德性
: 3.跌
如果有看過大賣空的話，市場會崩盤不是因為全部的人都缺錢。
只要少部份的人願意低價賣，價格就會被拖累。
2008金融海嘯的那些問題組合債券，
有一堆跟AAA級加在一起的組合商品。
可是這個商品，只要8%的人付不出錢，就會大量引爆了。
撇掉蛋黃區的房子，蛋白區甚至蛋殼區的總量有多少?
很多投資客是開槓桿下去大量買的，手頭現金通常都拿去買到滿倉，
只要漲不動了、或是價跌，銀行的壓力就來了。
再加上很多炒房地產的人本業也許是老闆級的，
可以觀察他們的本業到底賺不賺錢? 一旦支付貸款的能力有問題，
急著變賣也不是不可能的事。
今年觀察新北最大的指標就是五股上河園，
500多戶一堆人槓桿全開投下去。
上河園也算高級建案了，一旦開始跌價就是引爆周圍的房子一起多殺多。
若引發問題，新北的市場就很值得觀察。
有人說，盛世買房，亂世買黃金，
現在盛世可能不再了，買黃金比較實在。